2024年住宅翻新工程標(biāo)準(zhǔn)裝修合同模板

2024年住宅翻新工程標(biāo)準(zhǔn)裝修合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅翻新工程1.3標(biāo)準(zhǔn)裝修1.4工程進(jìn)度1.5工程變更1.6工程質(zhì)量1.7工程保修2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（承包商）的權(quán)利與義務(wù)3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2工程細(xì)節(jié)3.3工程材料3.4工程設(shè)計(jì)4.工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.4工期延誤5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭議解決6.工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修申請與處理8.合同價(jià)款與支付8.1合同總價(jià)8.2支付方式8.3進(jìn)度付款8.4最終付款8.5支付憑證9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.一般條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的終止12.5合同的解除13.附加條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3環(huán)境保護(hù)13.4安全與健康14.合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]地址：[承包商地址]聯(lián)系方式：[承包商聯(lián)系電話]1.2住宅翻新工程（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的重塑；（2）水電線路的改造；（3）廚衛(wèi)設(shè)施的更新；（4）門窗的更換；（5）室內(nèi)裝修，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、家具安裝等；（6）其他雙方約定的工程內(nèi)容。1.3標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修是指按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。包括但不限于材料選擇、施工工藝、工程質(zhì)量等方面。1.4工程進(jìn)度（1）工程準(zhǔn)備階段：包括設(shè)計(jì)、預(yù)算、材料采購等；（2）施工階段：按照工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工；（3）驗(yàn)收階段：工程完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）保修階段：工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)入保修期。1.5工程變更（1）變更內(nèi)容和要求；（2）乙方根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工方案和預(yù)算；（3）雙方協(xié)商確認(rèn)變更方案和費(fèi)用；（4）按照變更后的方案進(jìn)行施工。1.6工程質(zhì)量（1）乙方按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）甲方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）工程驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（4）工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)保修。1.7工程保修工程保修是指乙方對(duì)工程在保修期內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修范圍和期限雙方約定如下：（1）保修范圍：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（2）保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起一年；（3）保修責(zé)任：乙方在接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；（4）保修申請與處理：業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)并采取措施。8.合同價(jià)款與支付8.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方完成工程所涉及的各項(xiàng)工作，包括施工、材料、人工、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用的總和。合同總價(jià)由雙方在合同附件中明確規(guī)定。8.2支付方式本合同的支付方式分為進(jìn)度付款和最終付款兩部分。8.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指按照雙方約定的工程進(jìn)度，甲方按階段支付乙方工程款項(xiàng)。進(jìn)度付款的支付比例和時(shí)間由雙方在合同附件中明確規(guī)定。8.4最終付款最終付款是指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定的金額支付給乙方。最終付款在工程驗(yàn)收合格后的14天內(nèi)支付。8.5支付憑證支付憑證是指甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方提供的收款憑證。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按時(shí)完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的解除與終止11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方無法履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止條件合同終止條件包括：（1）工程驗(yàn)收合格，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除與終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括工程結(jié)算、保修等。12.一般條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的終止合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。12.5合同的解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.附加條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.2保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.3環(huán)境保護(hù)乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工環(huán)保。13.4安全與健康乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。14.合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第9條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙描述：詳細(xì)展示住宅翻新工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，清晰明確，標(biāo)明材料、顏色、尺寸等信息。2.工程預(yù)算書描述：列出工程所需的材料、人工、管理等各種費(fèi)用，以及詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算。要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)費(fèi)用，并附上單價(jià)和數(shù)量，以便甲方核對(duì)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃描述：制定工程的時(shí)間表，包括開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，有時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度。4.材料合格證書描述：證明所使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)的證書，包括材質(zhì)、環(huán)保等指標(biāo)。要求：證書應(yīng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，乙方應(yīng)提供真實(shí)的材料信息。5.施工方案描述：詳細(xì)說明施工的具體步驟、工藝以及安全措施等。要求：方案應(yīng)由專業(yè)工程師制定，具有可操作性，確保施工安全。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.保修條款描述：詳細(xì)說明保修的范圍、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)等。要求：條款應(yīng)明確清晰，便于甲方維護(hù)自己的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延支付工程款：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。變更工程內(nèi)容：甲方未按約定程序變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任施工質(zhì)量不合格：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。工程進(jìn)度延誤：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。材料以次充好：乙方使用不符合約定的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的利息或按約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定在不可抗力情況下合同的履行和解除。2.違約定義：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定違約行為的處理方式，如違約責(zé)任、違約賠償?shù)取?.保修定