教育場(chǎng)所租賃合同：2024版學(xué)校租賃細(xì)節(jié)

教育場(chǎng)所租賃合同：2024版學(xué)校租賃細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的及場(chǎng)地2.1租賃標(biāo)的2.2租賃場(chǎng)地2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付時(shí)間5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3租賃變更6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.稅務(wù)責(zé)任8.1出租方稅務(wù)8.2承租方稅務(wù)9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2通知條款13.3法律適用13.4附件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3雙方授權(quán)代表1.3.1出租方授權(quán)代表：1.3.2承租方授權(quán)代表：2.租賃標(biāo)的及場(chǎng)地2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃標(biāo)的名稱：學(xué)校教學(xué)場(chǎng)地及設(shè)施2.1.2租賃標(biāo)的數(shù)量：詳見附件一2.2租賃場(chǎng)地2.2.1租賃場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.2.2租賃場(chǎng)地面積：平方米2.3租賃面積2.3.1租賃面積確認(rèn)：詳見附件二3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年8月31日3.3租賃期限延長條款3.3.1如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商新的租賃條款。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：詳見附件三4.4租金支付時(shí)間：每月的5日前5.租賃用途及限制5.1租賃用途：僅限于教育、培訓(xùn)及相關(guān)活動(dòng)5.2租賃限制5.2.1承租方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)、賭博、色情等違反法律法規(guī)的活動(dòng)5.2.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途5.3租賃變更5.3.1如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額和方式雙方協(xié)商解決。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)為其基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)為其教學(xué)設(shè)施和設(shè)備購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.稅務(wù)責(zé)任8.1出租方稅務(wù)8.1.1出租方應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并保證其稅費(fèi)繳納的合法性和有效性。8.2承租方稅務(wù)8.2.1承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并保證其稅費(fèi)繳納的合法性和有效性。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)清算等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件和程序依照合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.1.1本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2通知條款13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3法律適用13.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4附件13.4.1本合同的附件包括：附件一、租賃標(biāo)的明細(xì)表；附件二、租賃場(chǎng)地平面圖；附件三、租金支付賬戶信息。14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.1.1（此處附上出租方簽署頁）14.2承租方簽署頁14.2.1（此處附上承租方簽署頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的明細(xì)表附件二：租賃場(chǎng)地平面圖附件三：租金支付賬戶信息附件一：租賃標(biāo)的明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、家具、設(shè)備等。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明了場(chǎng)地的具體布局、教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等位置以及設(shè)施的分布。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租金支付的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行等，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將租金支付至該賬戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的；2.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的損失，如租賃場(chǎng)地租金、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場(chǎng)地。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的時(shí)間段。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)