物業(yè)勞務(wù)用工合同

2024版物業(yè)勞務(wù)用工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為勞務(wù)提供者，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)勞務(wù)用工服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等勞務(wù)用工服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保提供服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、勞務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供勞務(wù)用工服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方每月__日支付乙方上一個(gè)月勞務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付勞務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、勞務(wù)人員5.1乙方應(yīng)保證其提供的勞務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和資格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或扣款。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付勞務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供勞務(wù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__%支付違約金。8.2如乙方未按照甲方的要求提供勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件服從。說明：甲方作為物業(yè)服務(wù)的需求方，有權(quán)根據(jù)自身的實(shí)際需求對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。這有助于甲方更好地滿足自身的物業(yè)服務(wù)需求，同時(shí)也有利于乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的勞務(wù)人員進(jìn)行背景調(diào)查和資格審查。說明：甲方作為物業(yè)服務(wù)的接收方，有權(quán)對(duì)乙方提供的勞務(wù)人員進(jìn)行背景調(diào)查和資格審查，以確保甲方的人員安全和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。說明：甲方作為物業(yè)服務(wù)的需求方，有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，這有助于甲方在合同期內(nèi)更好地掌握合同的執(zhí)行情況，同時(shí)也有利于乙方在合同解除后及時(shí)調(diào)整自身的服務(wù)策略。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整勞務(wù)人員的數(shù)量和服務(wù)時(shí)間。說明：乙方作為勞務(wù)服務(wù)的提供方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整勞務(wù)人員的數(shù)量和服務(wù)時(shí)間，以更好地滿足甲方的物業(yè)服務(wù)需求，同時(shí)也有利于乙方更好地控制自身的成本。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和工作環(huán)境。說明：乙方作為勞務(wù)服務(wù)的提供方，有權(quán)要求甲方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和工作環(huán)境，以確保乙方提供的勞務(wù)人員的人身安全和工作的順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。說明：乙方作為勞務(wù)服務(wù)的提供方，有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，這有助于乙方在合同期內(nèi)更好地掌握合同的執(zhí)行情況，同時(shí)也有利于甲方在合同解除后及時(shí)調(diào)整自身的服務(wù)策略。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1甲方應(yīng)支付給乙方勞務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，支付給第三方中介相應(yīng)的傭金。說明：當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方勞務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，支付給第三方中介相應(yīng)的傭金。這有助于保障第三方中介的合法權(quán)益，同時(shí)也有利于維護(hù)甲乙雙方與第三方中介的良好合作關(guān)系。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同的順利執(zhí)行。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，以確保合同的順利執(zhí)行。這有助于消除甲乙雙方之間的信息不對(duì)稱，同時(shí)也有利于提高合同的執(zhí)行效率。3.3第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方。說明：第三方中介作為合同的參與方，有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，這有助于第三方中介在合同期內(nèi)更好地掌握合同的執(zhí)行情況，同時(shí)也有利于甲方和乙方在合同解除后及時(shí)調(diào)整自身的服務(wù)策略。一、附件列表：1.乙方勞務(wù)人員名單及資格證明2.乙方服務(wù)記錄報(bào)告3.甲方物業(yè)服務(wù)需求說明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和工作環(huán)境安全標(biāo)準(zhǔn)6.傭金支付憑證7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用：指合同約定的付款日期已過，甲方未支付或未支付全額勞務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按甲方要求提供服務(wù)：指乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介未協(xié)調(diào)好甲方乙方關(guān)系：指第三方中介未能妥善處理甲方乙方之間的溝通問題，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻。4.提前解除合同未通知：指合同雙方在合同期內(nèi)無正當(dāng)理由單方面解除合同，且未提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他組織和個(gè)人，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及提供清潔、安保、綠化等服務(wù)的行為。2.勞務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供勞務(wù)服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.勞務(wù)人員不足：提前與乙方溝通，調(diào)整勞務(wù)人員數(shù)量；及時(shí)招聘新的勞務(wù)人員。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：要求乙方及時(shí)整改，嚴(yán)重者可解除合同；對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)。3.甲方拖延支付費(fèi)用：催促甲方按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用；必要時(shí)通過法律途徑解決。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)