門(mén)面房租房的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋周邊設(shè)施齊全，交通便利，適合經(jīng)營(yíng)各類(lèi)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年租金為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或租賃門(mén)面房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免租賃合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)糾紛。3.詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.明確租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。5.約定合同的變更和解除條件及違約責(zé)任，防止一方無(wú)故違約。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律法規(guī)，避免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于市區(qū)街道的門(mén)面房。2.適用于承租方租賃門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方租賃房屋僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法用途。2.房屋裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。4.水電費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算。5.房屋維修：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同解除：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附件列表：1.房