2024年商品房買賣合同樣本（二篇）

第22頁共22頁2024年商品房買賣合同樣本第六項(xiàng)規(guī)定，若甲方選擇放棄處理，乙方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，且不退還甲方已支付的認(rèn)購金。第七條闡述，甲方所認(rèn)購房屋以現(xiàn)有狀態(tài)為交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方需確保原產(chǎn)權(quán)人在交付前結(jié)清所有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢或指定日期（____年____月____日）時，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方使用。第八條指出，乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，本合同即終止。甲方需歸還合同及相關(guān)單據(jù)原件。若因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)讓，乙方需在規(guī)定（____天內(nèi)）退還甲方所支付的款項(xiàng)，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條聲明，本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章后立即生效。第十條補(bǔ)充條款如下：_____甲方(簽章)：_____代理人：_____乙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人：第一條，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋狀況并自愿購買。房屋詳情如下：(一)位于，建筑面積平方米（不包括地下室）；(二)房屋所有權(quán)證號為；(三)房屋平面圖及四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)；房屋占用土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條至第五條內(nèi)容如下：第二條（房屋狀況確認(rèn)）第三條（定金支付）第四條（房屋協(xié)議價(jià)格及支付方式）第五條（房屋交付及費(fèi)用處理）第六條（共有權(quán)人同意出售）第七條（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更）第八條（房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間）第九條（房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移）第十條（交付時雜費(fèi)處理）第十一條（未盡事宜處理）第十二條（合同生效時間）第十三條（補(bǔ)充條款）第十四條（合同附件效力）第十五條（甲乙雙方補(bǔ)充條款）甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年商品房買賣合同樣本（二）甲方(出售方)：_____乙方(購買方)：_____雙方就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，自愿訂立如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其所有的位于的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明編號為_____，共有權(quán)證明編號為_____，建筑面積為_____平方米，用途為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____。乙方已充分了解該房產(chǎn)情況并愿意購買，同時，房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_____元，包含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼人民幣（大寫）_____元（《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號：_____）。三、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由_____方承擔(dān)。四、付款方式雙方選擇以下第_____種方式支付房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。2.分期付款：(1)_____；(2)_____；(3)_____。3.銀行按揭付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_____日內(nèi)支付首付款人民幣_____元，剩余款項(xiàng)人民幣_____元應(yīng)在_____日內(nèi)通過銀行按揭方式付清，如未能付清，本合同自動終止。五、房屋交付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并同時交付相關(guān)權(quán)利憑證。甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同條款，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、糾紛解決雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過司法途徑解決。八、合同效力本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。九、補(bǔ)充條款_____甲方(蓋章)：__