2024年度酒店物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同

2024年度酒店物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點及時間2.3服務(wù)范圍及標準第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式及時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的消防安全管理職責(zé)5.2乙方的人員及培訓(xùn)要求5.3乙方的設(shè)備及物資要求第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的消防安全管理職責(zé)6.2甲方的配合與支持6.3甲方的費用承擔(dān)第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方的消防安全管理職責(zé)7.2丙方的人員及培訓(xùn)要求7.3丙方的設(shè)備及物資要求第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任及處理方式9.2甲方違約的責(zé)任及處理方式9.3丙方違約的責(zé)任及處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式及地點10.2訴訟及仲裁條款第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式及地點第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保管及復(fù)印件13.3合同的修改及補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方同意按照本合同的約定，為甲方的酒店物業(yè)提供全面的消防安全管理服務(wù)，包括但不限于消防安全制度的建立和執(zhí)行、消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、消防演練、火災(zāi)事故的應(yīng)急處理等。2.2服務(wù)地點及時間：乙方提供的服務(wù)范圍覆蓋甲方所有的酒店物業(yè)，服務(wù)時間自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)范圍及標準：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標準，確保甲方的酒店物業(yè)消防安全管理工作的全面開展，并達到規(guī)定的消防安全標準和要求。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：乙方向甲方提供的消防安全管理服務(wù)費用為人民幣萬元整，其中包括基本服務(wù)費用和額外服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的支付方式及時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付服務(wù)費用。付款方式為每季度支付一次，每次支付基本服務(wù)費用的50%，額外服務(wù)費用在服務(wù)完成后按照實際發(fā)生金額支付。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因國家法律法規(guī)的變更或消防安全標準的變化，導(dǎo)致乙方服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的服務(wù)費用、期限等相關(guān)事項。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的消防安全管理職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和消防安全標準，制定并執(zhí)行甲方的酒店物業(yè)消防安全管理制度，確保酒店物業(yè)的消防安全。5.2乙方的人員及培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)向甲方提供具有專業(yè)資質(zhì)的消防安全管理人員，并定期為甲方員工進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。5.3乙方的設(shè)備及物資要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的酒店物業(yè)實際情況，配置必要的消防設(shè)備和物資，并確保設(shè)備的正常運行和物資的充足。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的消防安全管理職責(zé)：甲方應(yīng)積極配合乙方進行消防安全管理工作的開展，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方的配合與支持：甲方應(yīng)提供乙方進行消防安全管理服務(wù)所需的工作條件，包括提供相關(guān)資料、文件和信息等。6.3甲方的費用承擔(dān)：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方提供的消防安全管理服務(wù)費用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。當(dāng)合同的任何一方提出變更要求時，應(yīng)以書面形式提交給對方，并由雙方簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1在合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致提前終止本合同；8.2.2當(dāng)一方嚴重違反本合同的條款，另一方在給予違約方合理的改正期限后，違約方仍未改正，守約方有權(quán)提前終止本合同；8.2.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項：8.3.1本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供消防安全管理服務(wù)，并按照甲方的要求移交給相關(guān)的消防安全管理職責(zé)；8.3.2本合同終止后的未支付費用，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付給乙方；8.3.3本合同終止后的違約責(zé)任，按照本合同第七條的約定處理。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任及處理方式：如乙方未能按照本合同的約定提供消防安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約的責(zé)任及處理方式：如甲方未能按照本合同的約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的服務(wù)費用總額的10%。9.3丙方違約的責(zé)任及處理方式：如丙方未能按照約定提供火災(zāi)保險服務(wù)，或保險服務(wù)不符合約定的標準，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式及地點：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2訴訟及仲裁條款：訴訟是解決爭議的最終方式。在本合同項下發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，除非雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲方提供給乙方或乙方提供給甲方的、未經(jīng)公開披露的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后仍需繼續(xù)履行，保護期限為5年。11.3保密信息的違約責(zé)任：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)是甲方因保密信息泄露而遭受的實際損失。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同的保管及復(fù)印件：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并相互交換合同復(fù)印件，復(fù)印件與正本具有同等法律效力。12.3合同的修改及補充：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間及地點：本合同于2024年X月X日在市簽署。13.2合同簽署的主體及代表：甲方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章，乙方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章，丙方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。13.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點：本合同于2024年X月X日在市簽署。14.2合同簽署的主體及代表：甲方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章，乙方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章，丙方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防安全管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件2：消防安全管理服務(wù)費用明細表附件3：消防安全管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件4：消防安全管理設(shè)備及物資清單附件5：消防安全管理制度及操作規(guī)程附件6：消防安全培訓(xùn)及演練計劃附件7：火災(zāi)保險條款及保險單附件8：合同履行過程中的相關(guān)記錄表格附件1：消防安全管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了乙方應(yīng)提供的消防安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于消防安全制度的建立和執(zhí)行、消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、消防演練、火災(zāi)事故的應(yīng)急處理等。附件2：消防安全管理服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了乙方服務(wù)費用的計算方式、支付方式及時間，以及服務(wù)費用的調(diào)整機制。附件3：消防安全管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明本附件列出了乙方提供服務(wù)的人員名單，并附上他們的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明他們具備提供消防安全管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件4：消防安全管理設(shè)備及物資清單本附件詳細列出了乙方根據(jù)甲方酒店物業(yè)實際情況，所配置的必要消防設(shè)備和物資，并確保設(shè)備的正常運行和物資的充足。附件5：消防安全管理制度及操作規(guī)程本附件詳細列出了甲方的酒店物業(yè)消防安全管理制度及操作規(guī)程，以規(guī)范消防安全管理工作的開展。附件6：消防安全培訓(xùn)及演練計劃本附件詳細列出了乙方為甲方員工提供的消防安全培訓(xùn)及演練計劃，以提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。附件7：火災(zāi)保險條款及保險單本附件列出了丙方為甲方提供的火災(zāi)保險條款及保險單，以保障甲方酒店物業(yè)的消防安全。附件8：合同履行過程中的相關(guān)記錄表格本附件列出了合同履行過程中需要使用的相關(guān)記錄表格，以記錄合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照本合同的約定提供消防安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.甲方未能按照本合同的約定支付服務(wù)費用。3.丙方未能按照約定提供火災(zāi)保險服務(wù)，或保險服務(wù)不符合約定的標準。違約責(zé)任認定標準：1.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的服務(wù)費用總額的10%。3.如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未能按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方酒店物業(yè)發(fā)生火災(zāi)，造成了財產(chǎn)損失和人員傷亡。根據(jù)本合同的違約行為及責(zé)任認定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償財產(chǎn)損失和人員傷亡的經(jīng)濟賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X酒店管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有對所管理的酒店物業(yè)的完全控制權(quán)和決定權(quán)。2.乙方：指X消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備提供消防安全管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.丙方：指X保險公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，負責(zé)為甲方提供的酒店物業(yè)提供火災(zāi)保險服務(wù)。4.消防安