成都地區(qū)二手房交易合同格式2024年版

成都地區(qū)二手房交易合同格式2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施及設(shè)備第三條交易價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)交割12.3稅費承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋共有人同意出售證明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂地點14.2簽訂時間14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進行交易的已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的存量房屋。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________（5）房屋用途：________________2.2附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。具體清單詳見附件。第三條交易價格3.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時間如下：（1）房屋交付時間：____年____月____日；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備交付時間：____年____月____日。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：（1）房屋過戶申請時間：____年____月____日；（2）房屋過戶完成時間：____年____月____日。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑、臨時設(shè)施等；（4）房屋已按照約定完成裝修、裝飾等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍甲方對交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限甲方對交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付乙方因違約所造成的其他損失：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付甲方因違約所造成的其他損失：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二部分：其他條款及附件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決合同爭議。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強制解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露責(zé)任如有泄露本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)交割給乙方。12.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房屋共有人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，本合同附件中應(yīng)包含共有人的同意出售證明。13.4其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為____年____月____日。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式雙方應(yīng)將本合同正本妥善保存，以備日后查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。要求：房屋所有權(quán)證須合法有效，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核驗該證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件。要求：身份證明須為有效證件，如身份證、護照等。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人合法有效。附件三：房屋共有人同意出售證明內(nèi)容：如房屋為共有財產(chǎn)，須提供共有人的同意出售證明。要求：證明須為書面文件，并由共有人簽字或蓋章。說明：共有人的同意出售證明是確保房屋共有人同意本次交易的必要文件。附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。要求：文件須為真實、有效的原件或復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件有助于了解房屋的實際情況，包括房屋的狀況、物業(yè)情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%至5%。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%至5%。違約行為：乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%至5%。示例說明：若乙方延遲支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）。應(yīng)用：合同主體是