個人工商店鋪租賃協議范本2024年有效

個人工商店鋪租賃協議范本2024年有效本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的責任5.2承租人的責任第六條維修費用6.1維修費用的承擔方式第七條保險7.1保險的購買及費用承擔第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號的商鋪，商鋪面積為____平方米。商鋪內現有設施包括：____（具體設施列表）。1.2租賃物的使用目的：承租人租賃該商鋪的目的為____（經營范圍）。承租人需在租賃期內按照合同約定使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為每月____元。3.2租金支付方式：租金可通過銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。3.3租金支付日期和時間：承租人應在每個租賃期內的第一個月內支付當月租金，以后每月支付日期為上一個租金支付日期的后一日。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪及設施完好無損地交還給出租人，出租人在確認無損壞后____個工作日內退還承租人押金。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的責任：出租人負責確保租賃物符合合同約定的使用條件，并負責商鋪的建筑結構及設施的安全。5.2承租人的責任：承租人應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。第六條維修費用6.1維修費用的承擔方式：租賃期內，因正常使用造成的設施損壞，承租人應負責維修并承擔相應的維修費用。因不當使用或人為損壞造成的設施損壞，維修費用由承租人承擔。第七條保險7.1保險的購買及費用承擔：承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并承擔相應保險費用。保險合同應明確出租人作為第一受益人。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件：未經出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前____個月通知出租人，并提交相關轉讓材料。出租人應在收到轉讓申請后____個工作日內回復。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合合同約定，導致承租人無法正常經營的，出租人應承擔違約責任，具體違約金或損失賠償金額由雙方協商確定。9.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任。如承租人遲延支付租金，應支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件：在租賃期內，如出租人需提前解除合同，應支付給承租人相當于提前解除日期至租賃結束日期之間租金總額的____%作為違約金。如承租人需提前解除合同，應支付給出租人相當于提前解除日期至租賃結束日期之間租金總額的____%作為違約金。11.2合同終止的條件：租賃期滿或合同約定的終止條件出現時，本合同自動終止。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定：如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。14.2合同簽署地點：本合同于上述日期在出租人或承租人的辦公地點簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片描述：包含租賃物的內外部照片，以證明租賃物的現狀。要求：照片需清晰顯示租賃物的各個角落，標注拍攝日期。附件二：租賃物設施清單描述：詳細列出租賃物內的所有設施和設備，包括品牌、型號、數量等。要求：清單需逐一列舉，并注明設施的新舊程度和是否需承租人負責維護。附件三：租金支付明細表描述：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。要求：明細表需每月更新，并由雙方簽字確認。附件四：押金收據描述：證明承租人已向出租人支付押金的收據。要求：收據需由雙方簽字，并注明押金退還的條件和時間。附件五：保險單據描述：承租人購買的商業(yè)綜合保險單據。要求：保險單據需明確出租人為第一受益人，并提交給出租人留存。附件六：維修費用支付記錄描述：記錄承租人支付的維修費用詳情。要求：記錄需詳細列出維修項目、費用金額、支付時間等信息。附件七：合同轉讓申請描述：承租人提交的合作轉讓申請。要求：申請需提前通知出租人，并提交相關轉讓材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合合同約定。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定使用租賃物。3.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.出租人違約：支付違約金或賠償承租人因此造成的直接損失。2.承租人違約：支付違約金或賠償出租人因此造成的直接損失。3.雙方約定的其他違約責任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付符合要求的租賃物，導致承租人無法正常經營，出租人應支付違約金并賠償承租人因此造成的損失，如租金損失、經營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商鋪及設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修費用：指租賃期內因正常使用造成的設施損壞的維修費用