個(gè)人工商店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年有效

個(gè)人工商店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年有效本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的商鋪，商鋪面積為_(kāi)___平方米。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物的使用目的：承租人租賃該商鋪的目的為_(kāi)___（經(jīng)營(yíng)范圍）。承租人需在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____元。3.2租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期和時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金，以后每月支付日期為上一個(gè)租金支付日期的后一日。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪及設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)確保租賃物符合合同約定的使用條件，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全。5.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因不當(dāng)使用或人為損壞造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確出租人作為第一受益人。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓材料。出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于提前解除日期至租賃結(jié)束日期之間租金總額的____%作為違約金。如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于提前解除日期至租賃結(jié)束日期之間租金總額的____%作為違約金。11.2合同終止的條件：租賃期滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定：如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于上述日期在出租人或承租人的辦公地點(diǎn)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰顯示租賃物的各個(gè)角落，標(biāo)注拍攝日期。附件二：租賃物設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單需逐一列舉，并注明設(shè)施的新舊程度和是否需承租人負(fù)責(zé)維護(hù)。附件三：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：明細(xì)表需每月更新，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金收據(jù)描述：證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由雙方簽字，并注明押金退還的條件和時(shí)間。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租人購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需明確出租人為第一受益人，并提交給出租人留存。附件六：維修費(fèi)用支付記錄描述：記錄承租人支付的維修費(fèi)用詳情。要求：記錄需詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)描述：承租人提交的合作轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。要求：申請(qǐng)需提前通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合合同約定。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定使用租賃物。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：支付違約金或賠償承租人因此造成的直接損失。2.承租人違約：支付違約金或賠償出租人因此造成的直接損失。3.雙方約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商鋪及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修費(fèi)用：指租賃期內(nèi)因正常使用造成的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用