2024年商品房購銷合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房購銷合同參考模板甲方：乙方：甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于一九年月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.渡假村別墅暫行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年商品房購銷合同參考模板（二）1.本合同所提及的“商品房”系指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資興建并對外銷售的住宅或非住宅類房屋。2.本合同中所定義的“現(xiàn)房”特指那些已順利完成工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收程序，并持有質(zhì)量合格證明文件，具備即時交付使用條件的商品房。3.本合同所界定的“預(yù)售商品房”系指尚處于施工階段，尚未達(dá)到即時交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品房。4.依據(jù)本合同第一條之規(guī)定，必須明確土地使用權(quán)系通過出讓方式獲取，還是通過劃撥方式取得。若土地使用權(quán)系通過轉(zhuǎn)讓方式取得，則需注明原土地使用權(quán)的獲取方式；但若原劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中已依法補(bǔ)辦了出讓手續(xù)，則應(yīng)明確標(biāo)注為以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本合同第二條及第四條所提及的“實得建筑面積”，是指專屬于商品房購買者獨(dú)立使用的空間所對應(yīng)的房屋建筑面積，其中，共用墻體面積按墻體中線計算，非共用墻體面積則自墻體外側(cè)邊緣起算。6.合同中的方括號“［］”內(nèi)容代表可選擇的并列項，請根據(jù)實際情況勾選“√”以確認(rèn)選擇。7.針對本合同中的部分條款，若實際情況并未發(fā)生或雙方當(dāng)事人未作出特別約定，請在相應(yīng)空格處標(biāo)記“×”，以示該條款已被刪除。8.乙方在正式簽署本合同之前，依法享有要求甲方出示本合同所提及的甲方相關(guān)證書、證明文件及物業(yè)管理規(guī)定的權(quán)利。9.本合同各項條款的解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部及國家工商行政管理局共同所有。2024年商品房購銷合同參考模板（三）甲方（買方）_____合同編號：乙方（賣方）_____簽訂地點(diǎn)：一、成交房屋詳情：簽訂時間明確為____年____月____日。二、甲方需向乙方明確提交購房計劃，具體面積以平方米為單位。三、房屋交付日期固定為____年____月____日。四、雙方就房屋單價達(dá)成一致，并確認(rèn)該單價為一次性包定。五、關(guān)于代收費(fèi)用，明確煤氣管道費(fèi)每戶為____元，電視天線費(fèi)為____元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法具體規(guī)定如下：1.合同簽訂之時，甲方須向乙方繳納購房定金。若甲方違約，則無權(quán)要求退還定金；反之，若乙方違約，則需雙倍返還甲方定金。合同履行過程中，定金可抵扣購房價款。2.合同簽訂后，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付首次購房價款。待工程主體完工后，需再預(yù)付第二次購房價款。直至工程竣工并完成移交時，甲方需結(jié)清全部購房價款。若甲方逾期付款，則需按照中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的逾期滯納金。七、若因乙方計劃調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商采取其他措施（如另行安排房屋）或解除合同。在解除合同的情況下，乙方需在____日內(nèi)返還甲方已預(yù)收的房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。其有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日止。九、自房屋鑰匙交付之日起，甲方在十二個月內(nèi)若發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問題影響生產(chǎn)、生活的，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬問題，雙方需進(jìn)一步明確并約定。