2024年餐廳租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年餐廳租賃合同參考樣本甲乙雙方，甲方代表學(xué)校，乙方為出租方，為確保師生的食品安全，維護(hù)其身心健康，提升食堂服務(wù)品質(zhì)，滿足飲食需求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂以下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)定期或不定期檢查乙方對(duì)食品衛(wèi)生法規(guī)的執(zhí)行，有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行批評(píng)、制止，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰或追究責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)食品進(jìn)行抽查，調(diào)查師生對(duì)食品質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度的反饋，并將相關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)接受并及時(shí)改正。未改正者，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，金額在50至200元之間。3.如發(fā)現(xiàn)乙方銷(xiāo)售不新鮮或變質(zhì)食品，或食品中含異物，甲方有權(quán)在保留樣品的情況下封存，經(jīng)核實(shí)后進(jìn)行相應(yīng)處理。若問(wèn)題嚴(yán)重或發(fā)生食品安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面解除合同。反之，若師生滿意度高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生食品安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.甲方將指派專(zhuān)人維護(hù)就餐秩序，協(xié)助處理學(xué)生與乙方的沖突，并由甲方承擔(dān)每月1000元的管理費(fèi)。5.甲方有責(zé)任督促乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)、管理費(fèi)及水電費(fèi)。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方需守法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行聘用員工并決定員工薪酬福利，同時(shí)需嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校規(guī)定，如發(fā)生食品安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)強(qiáng)化員工思想教育，提升管理水平，確保服務(wù)態(tài)度良好。員工須遵守餐飲規(guī)定，避免與師生發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或委托他人經(jīng)營(yíng)食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法活動(dòng)，不得以食堂為基地經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。4.乙方需在開(kāi)業(yè)前取得衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，員工需辦理健康證、特種設(shè)備操作證，并確保持證上崗。5.食堂員工需統(tǒng)一著裝，保持整潔。每人應(yīng)配備至少兩套冬夏工作服。食堂垃圾應(yīng)按規(guī)定地點(diǎn)傾倒，不得隨意亂倒。乙方需確保食堂衛(wèi)生。6.乙方應(yīng)確保飯菜數(shù)量和質(zhì)量，提供多樣選擇以滿足師生需求。嚴(yán)禁采購(gòu)腐爛、過(guò)期或可能危害師生健康的食品原料。采購(gòu)原料需經(jīng)過(guò)認(rèn)證并登記，同時(shí)做好下腳料處理和熱消毒記錄。7.合同期間，乙方負(fù)責(zé)餐具的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)，承擔(dān)食堂水電費(fèi)、衛(wèi)生防疫費(fèi)。因操作不當(dāng)導(dǎo)致的人員傷亡，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。為保證用水安全，乙方需定期清理室內(nèi)外污水管道，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同期限：自____年____月____日至____年____月____日，租賃期為一學(xué)年。四、合同金額：每學(xué)年為人民幣_(tái)___元整（不包括乙方應(yīng)支付的費(fèi)用）。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽名）：_____在______簽訂2024年餐廳租賃合同參考樣本（二）出租方：(以下稱(chēng)甲方)承租方：(以下稱(chēng)乙方)基于平等、自愿和互惠原則，雙方為明確在乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設(shè)餐廳過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)狀況1、位置：江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街2、租賃面積：320平方米二、租賃期限租賃期為三年，自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金支付1、場(chǎng)地租金：年租金為5000元。2、租金支付：租金自乙方計(jì)算租金之日開(kāi)始，每六個(gè)月支付一次。四、甲方的義務(wù)與責(zé)任1、甲方有責(zé)任確保租賃期內(nèi)房屋建筑結(jié)構(gòu)保持良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)公房及公共場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、甲方將場(chǎng)地交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后需要甲方配合的工作。3、租賃期間，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方為原租賃方，需向乙方披露原租賃協(xié)議并提交副本供乙方留存。五、乙方的義務(wù)與責(zé)任1、乙方需維護(hù)甲方租賃的房屋及配置的設(shè)備設(shè)施，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理及租賃設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新或改變結(jié)構(gòu)，須事先取得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同終止時(shí)，乙方須將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還甲方，不得拆除固定裝飾，且乙方自購(gòu)的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店鋪招牌應(yīng)由乙方自行搬出。六、特別條款1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方清償欠款。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。2、乙方需向甲方提供身份證或其他有效證件復(fù)印件作為本合同附件。3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方解除合同的，不退還租金，并且