2024關(guān)于轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條廠(chǎng)房基本信息1.1廠(chǎng)房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付廠(chǎng)房及與之相關(guān)的全部權(quán)利和利益。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓廠(chǎng)房的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實(shí)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.廠(chǎng)房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證廠(chǎng)房權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式明確，符合雙方利益，且符合市場(chǎng)規(guī)律。解決辦法：雙方充分協(xié)商，確保價(jià)格公平合理，并根據(jù)實(shí)際情況約定付款方式和期限。4.交付及過(guò)戶(hù)程序合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成廠(chǎng)房的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，具有可操作性。解決辦法：約定具體的違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任承擔(dān)方式，確保違約責(zé)任明確可行。6.爭(zhēng)議解決方式合法，切實(shí)可行。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并約定明確的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.廠(chǎng)房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等目的的建筑物及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有廠(chǎng)房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房的權(quán)利和利益的一定金額。5.交付：指甲方將廠(chǎng)房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和收益。6.過(guò)戶(hù)：指將廠(chǎng)房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方擁有廠(chǎng)房，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.當(dāng)乙方希望購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房，并愿意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)。3.雙方需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.廠(chǎng)房的現(xiàn)狀描述：包括廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳細(xì)信息。2.廠(chǎng)房的附屬設(shè)施：包括廠(chǎng)房周?chē)呐涮自O(shè)施、設(shè)備、土地等。3.廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額。5.交付日期和方式：明確廠(chǎng)房交付的具體日期和方式，如交付鑰匙、移交控制權(quán)等。6.付款方式：明確乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.廠(chǎng)房的現(xiàn)狀照片或視頻：展示廠(chǎng)房的實(shí)際狀況。3.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和表格：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、稅費(fèi)計(jì)算公式等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)