2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范文第三條租金及支付期限：1.年租金定為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟元整（￥____元）。2.自第二年起，租金按年度遞增，具體遞增額為____元（即第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推）。3.（可選）為減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方將租金分____期支付，具體支付期限及金額如下：第一期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。（或3.乙方選擇每____月/年支付一次租金，以現(xiàn)金形式支付。）4.乙方必須嚴(yán)格依照約定向甲方支付租金。如遇無(wú)故拖欠，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金____%的滯納金。第四條租賃期間的房屋修繕：房屋交付乙方使用后，其裝修及日常修繕均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在租賃期滿或不再續(xù)租時(shí)，不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費(fèi)用繳納：1.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電等）損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他商業(yè)活動(dòng)費(fèi)用：包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。第六條出租方與承租方的變更：1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月通知承租人，并在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)租房屋，必須事先以書面形式向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意及第三方書面確認(rèn)。取得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金與違約責(zé)任：1.若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款的，需支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條款：因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃房屋的，應(yīng)立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決：本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同補(bǔ)充與效力：本合同未盡事宜，均按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金____元。本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范文（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是改寫后的結(jié)果：____租賃合同條款________第一條____租金調(diào)整原則：租金將依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)物價(jià)水平及周邊門市租金的增長(zhǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整。____第二條租金及支付期限____1.年租金總額為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將按年遞增____元，具體遞增后租金為：第二年____元，第三年____元，第四年____元，以此類推。____（或）租金分期支付條款____為減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將租金分為____期支付，具體支付期限及金額如下：-第一期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。-第二期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。-第三期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。-第四期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。-第五期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。-第六期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。____（或）____乙方每____（月/年）支付一次租金，租金以現(xiàn)金形式支付。3.乙方必須嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)每日按實(shí)際欠租金額的____%加收滯納金。____第三條房屋修繕____租賃期間，出租方將房屋交付承租方后，承租方對(duì)房屋的裝修及修繕行為，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若承租方不再租賃該房屋，應(yīng)確保不對(duì)已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。____第四條費(fèi)用承擔(dān)____1.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，起始水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)至合同期滿。3.維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于門窗、水電等）損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.商業(yè)活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用：乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。____第五條合同主體變更____1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，且在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意及第三方書面確認(rèn)。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同的新承租人，享有原承租人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____第六條違約責(zé)任____1.若甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同或另行出租房屋，視為甲方違約，應(yīng)賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無(wú)法使用房屋，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。____第八條爭(zhēng)議解決____合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第九條補(bǔ)充規(guī)定____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十條合同生效與違約賠償____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金____元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：_________承租方（蓋章）____：_________法定代表人