保障性租賃住房合同標準文本（2024版）

保障性租賃住房合同標準文本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃住房的基本情況1.1住房的名稱和位置1.2住房的面積和結構1.3住房的家具和設施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱和聯系方式2.2承租人的名稱和聯系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長和終止條件4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始日期和時間4.3租金支付的方式和賬戶信息5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件和時間6.房屋使用和維護6.1承租人的使用權限和限制6.2房屋的日常維護和維修責任6.3房屋的重大維修和更新責任7.保險7.1房屋保險的購買和責任7.2承租人的個人物品保險8.轉租和轉讓8.1承租人的轉租權限和條件8.2租賃合同的轉讓條件9.違約和賠償9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約賠償的金額和方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點和法院11.法律法規(guī)的適用11.1租賃合同的適用法律11.2租賃合同的適用法規(guī)12.其他條款12.1房屋交付時的條件和標準12.2房屋退還時的條件和標準12.3房屋的中止和解除合同的條件13.附件13.1房屋照片和設施清單13.2租賃合同的補充協議14.簽字蓋章14.1出租人的簽字和蓋章14.2承租人的簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃住房的基本情況1.1住房的名稱和位置本合同所指租賃住房名稱為“某某保障性租賃住房”，位于市區(qū)路號。1.2住房的面積和結構住房總面積為平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活必需空間。1.3住房的家具和設施住房內配備有基本家具、電器設施，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱和聯系方式2.2承租人的名稱和聯系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。3.3租賃期限的延長和終止條件租賃期限如需延長，承租人應提前一個月通知出租人，并簽訂書面延長協議。租賃期滿后，如承租人未提出延長申請，自動終止合同。第四條租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣元整，每三個月支付一次。4.2租金支付的起始日期和時間租金支付起始日期為租賃開始日期，支付時間為每三個月的第一個工作日。4.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：房地產開發(fā)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金的金額承租人需支付人民幣元整作為押金。5.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，如住房內設施完好無損，出租人應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用和維護6.1承租人的使用權限和限制承租人擁有合法居住使用權，不得擅自轉租、轉借或改變房屋結構。6.2房屋的日常維護和維修責任承租人應負責房屋的日常維護和維修，包括但不限于水、電、煤氣等設施的正常使用。6.3房屋的重大維修和更新責任房屋的重大維修和更新責任由出租人承擔，承租人應予以配合。第八條保險7.1房屋保險的購買和責任出租人已購買房屋保險，保險責任范圍包括火災、水災等意外事件導致的房屋損失。7.2承租人的個人物品保險承租人應自行購買個人物品保險，以保障自身財產安全。第九條轉租和轉讓8.1承租人的轉租權限和條件承租人不得擅自轉租房屋，如確需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2租賃合同的轉讓條件租賃合同不得轉讓給第三方，未經出租人同意，承租人不得將合同權利和義務轉讓給他人。第十條違約和賠償9.1出租人和承租人的違約行為出租人和承租人應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約賠償的金額和方式違約賠償金額根據實際情況確定，雙方可簽訂補充協議予以明確。第十一條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)的適用11.1租賃合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2租賃合同的適用法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法規(guī)。第十三條其他條款12.1房屋交付時的條件和標準房屋交付時，應保證住房及設施完好，符合租賃合同約定的條件。12.2房屋退還時的條件和標準房屋退還時，承租人應將住房及設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，應承擔修復責任。12.3房屋的中止和解除合同的條件出租人和承租人在合同期內均有權中止或解除合同，但需提前一個月通知對方。第十四條簽字蓋章13.1出租人的簽字和蓋章出租人授權代表簽字：_________公司蓋章：_________13.2承租人的簽字和蓋章承租人簽字：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和設施清單詳細要求和說明：附件一應包括住房內的所有家具、電器設施的照片和清單，以便承租人了解住房的實際情況。附件二：租賃合同的補充協議詳細要求和說明：附件二用于記錄合同期內雙方達成的補充協議，包括但不限于租金調整、設施維修等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供住房及設施。2.出租人未能按時支付租金。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。4.承租人未按照合同約定使用和維護房屋。5.承租人未能按時支付租金。違約責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供住房及設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租人未能按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔因此給承租人造成的損失。3.承租人未經出租人同意轉租房屋的，出租人有權要求承租人立即終止轉租行為，并支付違約金。4.承租人未按照合同約定使用和維護房屋的，應承擔修復責任，并支付因此產生的費用。5.承租人未能按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的住房及設施，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔未能提供住房的違約責任，如支付違約金、賠償承租人因此產生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房地產開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指X，本合同的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的住房使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.轉租：指承租人在未經出租人同意的情況下，將租賃的房屋部分或全部轉交給第三方使用的行為。7.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金額。8.滯納金：指一方未按時履行合同義務時，根據合同約定向對方支付的逾期賠償金額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和設施清單詳細要求和說明：附件一應包括住房內的所有家具、電器設施的照片和清單，以便承租人了解住房的實際情況。例如，附件一應包含房屋內家具的型號、數量以及電器設施的品牌、型號等信息。附件二：租賃合同的補充協議詳細要求和說明：附件二用于記錄合同期內雙方達成的補充協議，包括但不限于租金調整、設施維修等事項。例如，附件二可包含租金調整的計算方式、設施維修的責任分配等具體條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供住房及設施。例如，出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的住房及設施，導致承租人無法按時入住。2.出租人未能按時支付租金。例如，出租人延遲支付租金超過合同約定的期限。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。例如，承租人未經出租人同意，將租賃的房屋轉租給第三方使用。4.承租人未按照合同約定使用和維護房屋。例如，承租人未按照合同約定愛護和維護房屋及設施，造成房屋及設施的損壞。5.承租人未