建筑工程施工合同管理法則：2024版第六章

建筑工程施工合同管理法則：2024版第六章本合同目錄一覽1.第一條合同的訂立與生效1.1第一項(xiàng)訂立合同的條件1.1.1第一條合同訂立的前提1.1.2第二條合同訂立的程序1.1.3第三條合同訂立的文件1.2第二項(xiàng)合同的生效條件1.2.1第四條生效條件的規(guī)定1.2.2第五條生效時(shí)間的確定2.第二條合同主體資格2.1第一項(xiàng)施工方的資格要求2.1.1第六條施工方的基本條件2.1.2第七條施工方的技術(shù)條件2.1.3第八條施工方的財(cái)務(wù)條件2.2第二項(xiàng)發(fā)包方的資格要求2.2.1第九條發(fā)包方的基本條件2.2.2第十條發(fā)包方的技術(shù)條件2.2.3第十一條發(fā)包方的財(cái)務(wù)條件3.第三條合同的主要內(nèi)容3.1第一項(xiàng)工程概況3.1.1第十二條工程項(xiàng)目的名稱3.1.2第十三條工程項(xiàng)目的地點(diǎn)3.1.3第十四條工程項(xiàng)目的規(guī)模3.2第二項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第十五條工程質(zhì)量的要求3.2.2第十六條工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.3第三項(xiàng)工程進(jìn)度3.3.1第十七條工程進(jìn)度的計(jì)劃3.3.2第十八條工程進(jìn)度的調(diào)整3.4第四項(xiàng)工程造價(jià)與支付3.4.1第十九條工程造價(jià)的確定3.4.2第二十條工程款的支付3.5第五項(xiàng)合同的變更與解除3.5.1第二十一條合同變更的條件3.5.2第二十二條合同解除的條件4.第四條合同的履行與管理4.1第一項(xiàng)施工方的義務(wù)4.1.1第二十三條施工方的基本義務(wù)4.1.2第二十四條施工方的技術(shù)義務(wù)4.1.3第二十五條施工方的安全義務(wù)4.2第二項(xiàng)發(fā)包方的義務(wù)4.2.1第二十六條發(fā)包方的基本義務(wù)4.2.2第二十七條發(fā)包方的技術(shù)義務(wù)4.2.3第二十八條發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.第五條違約責(zé)任5.1第一項(xiàng)施工方的違約責(zé)任5.1.1第二十九條施工方違約的情形5.1.2第三十條施工方違約的處理5.2第二項(xiàng)發(fā)包方的違約責(zé)任5.2.1第三十一條發(fā)包方違約的情形5.2.2第三十二條發(fā)包方違約的處理6.第六條爭(zhēng)議解決6.1第一項(xiàng)爭(zhēng)議的解決方式6.1.1第三十三條爭(zhēng)議的協(xié)商6.1.2第三十四條爭(zhēng)議的調(diào)解6.1.3第三十五條爭(zhēng)議的仲裁6.2第二項(xiàng)仲裁結(jié)果的執(zhí)行6.2.1第三十六條仲裁結(jié)果的執(zhí)行規(guī)定6.2.2第三十七條仲裁結(jié)果的執(zhí)行程序7.第七條合同的終止與解除7.1第一項(xiàng)合同的終止條件7.1.1第三十八條合同終止的條件7.1.2第三十九條合同終止的程序7.2第二項(xiàng)合同解除的后果7.2.1第四十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.2.2第四十一條合同解除后的賠償責(zé)任8.第八條合同的保密條款8.1第一項(xiàng)保密信息的范圍8.1.1第四十二條保密信息的內(nèi)容8.1.2第四十三條保密信息的保護(hù)措施8.2第二項(xiàng)保密信息的例外8.2.1第四十四條保密信息的例外情形8.2.2第四十五條保密信息的例外處理9.第九條合同的適用法律9.1第一項(xiàng)合同適用的法律9.1.1第四十六條合同適用的法律9.1.2第四十七條法律變更的影響9.2第二項(xiàng)法律適用的一般原則9.2.1第四十八條法律適用的一般原則9.2.2第四十九條法律適用的特殊情形10.第十條合同的附件10.1第一項(xiàng)附件的內(nèi)容與效力10.第一部分：合同如下：第一條合同的訂立與生效1.1第一項(xiàng)訂立合同的條件1.1.1第一條合同訂立的前提雙方必須具備合法的資格和能力，履行合同所需的技術(shù)、財(cái)務(wù)和人員等資源。1.1.2第二條合同訂立的程序雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面合同。1.1.3第三條合同訂立的文件合同訂立時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)的文件，包括身份證明、資質(zhì)證書、合同草案等。1.2第二項(xiàng)合同的生效條件1.2.1第四條生效條件的規(guī)定合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2第五條生效時(shí)間的確定合同生效的具體時(shí)間，由雙方在合同中約定。第二條合同主體資格2.1第一項(xiàng)施工方的資格要求2.1.1第六條施工方的基本條件施工方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，具備完成工程的能力。2.1.2第七條施工方的技術(shù)條件施工方應(yīng)具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技術(shù)人員及先進(jìn)的施工設(shè)備。2.1.3第八條施工方的財(cái)務(wù)條件2.2第二項(xiàng)發(fā)包方的資格要求2.2.1第九條發(fā)包方的基本條件發(fā)包方應(yīng)具備合法的資格，有權(quán)進(jìn)行工程建設(shè)。2.2.2第十條發(fā)包方的技術(shù)條件發(fā)包方應(yīng)具備項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)條件，提供工程設(shè)計(jì)等技術(shù)文件。2.2.3第十一條發(fā)包方的財(cái)務(wù)條件發(fā)包方應(yīng)具備支付工程款的能力，確保合同的正常履行。第三條合同的主要內(nèi)容3.1第一項(xiàng)工程概況3.1.1第十二條工程項(xiàng)目的名稱雙方約定的工程項(xiàng)目的名稱。3.1.2第十三條工程項(xiàng)目的地點(diǎn)雙方約定的工程項(xiàng)目的具體地點(diǎn)。3.1.3第十四條工程項(xiàng)目的規(guī)模雙方約定的工程項(xiàng)目的規(guī)模及總投資。3.2第二項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第十五條工程質(zhì)量的要求雙方約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第十六條工程質(zhì)量的驗(yàn)收雙方約定的工程質(zhì)量驗(yàn)收程序、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三項(xiàng)工程進(jìn)度3.3.1第十七條工程進(jìn)度的計(jì)劃雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.3.2第十八條工程進(jìn)度的調(diào)整雙方約定的工程進(jìn)度調(diào)整程序及條件。3.4第四項(xiàng)工程造價(jià)與支付3.4.1第十九條工程造價(jià)的確定雙方約定的工程造價(jià)計(jì)算方式及依據(jù)。3.4.2第二十條工程款的支付雙方約定的工程款支付方式、時(shí)間及條件。3.5第五項(xiàng)合同的變更與解除3.5.1第二十一條合同變更的條件雙方約定的合同變更條件及程序。3.5.2第二十二條合同解除的條件雙方約定的合同解除條件及程序。第四條合同的履行與管理4.1第一項(xiàng)施工方的義務(wù)4.1.1第二十三條施工方的基本義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定，完成工程，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.2第二十四條施工方的技術(shù)義務(wù)施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。4.1.3第二十五條施工方的安全義務(wù)施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工安全。4.2第二項(xiàng)發(fā)包方的義務(wù)4.2.1第二十六條發(fā)包方的基本義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，履行付款、提供場(chǎng)地等義務(wù)。4.2.2第二十七條發(fā)包方的技術(shù)義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料，確保施工順利進(jìn)行。4.2.3第二十八條發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障工程的順利實(shí)施。第五條違約責(zé)任5.1第一項(xiàng)施工方的違約責(zé)任5.1第八條合同的保密條款8.1第一項(xiàng)保密信息的范圍8.1.1第四十二條保密信息的內(nèi)容保密信息包括但不僅限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。8.1.2第四十三條保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息的安全，防止泄露給第三方。8.2第二項(xiàng)保密信息的例外8.2.1第四十四條保密信息的例外情形法律要求披露的保密信息、雙方同意公開(kāi)的保密信息等不構(gòu)成違約。8.2.2第四十五條保密信息的例外處理例外情形下，披露保密信息的一方應(yīng)提前通知另一方，并盡可能減少信息的披露范圍。第九條合同的適用法律9.1第一項(xiàng)合同適用的法律9.1.1第四十六條合同適用的法律合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.1.2第四十七條法律變更的影響法律變更不對(duì)已經(jīng)履行的合同產(chǎn)生追溯效力。9.2第二項(xiàng)法律適用的一般原則9.2.1第四十八條法律適用的一般原則雙方應(yīng)遵守公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。9.2.2第四十九條法律適用的特殊情形特殊情形下，雙方可協(xié)議選擇適用其他國(guó)家的法律。第十條合同的附件10.1第一項(xiàng)附件的內(nèi)容與效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2第二項(xiàng)附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第一項(xiàng)合同的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1第五十條合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。11.1.2第五十一條合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.2第二項(xiàng)合同轉(zhuǎn)讓的限制11.2.1第五十二條限制性轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的對(duì)象。11.2.2第五十三條限制性轉(zhuǎn)讓的例外例外情形下，雙方可同意特定的轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的終止與解除12.1第一項(xiàng)合同的終止條件12.1.1第五十四條合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。12.1.2第五十五條合同終止的程序合同終止應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。12.2第二項(xiàng)合同解除的后果12.2.1第五十六條合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，履行剩余義務(wù)。12.2.2第五十七條合同解除后的賠償責(zé)任合同解除后，如有違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1第一項(xiàng)爭(zhēng)議的解決方式13.1.1第五十八條爭(zhēng)議的協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2第五十九條爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可同意進(jìn)行調(diào)解。13.2第二項(xiàng)調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行13.2.1第六十條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行規(guī)定調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。13.2.2第六十一條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行程序調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行程序由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的終止與解除14.1第一項(xiàng)合同的終止條件14.1.1第六十二條合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。14.1.2第六十三條合同終止的程序合同終止應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。14.2第二項(xiàng)合同解除的后果14.2.1第六十四條合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，履行剩余義務(wù)。14.2.2第六十五條合同解除后的賠償責(zé)任合同解除后，如有違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：合同協(xié)議書應(yīng)包括雙方的全稱、合同編號(hào)、簽訂日期、合同期限、合同標(biāo)的、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同協(xié)議書是雙方簽訂的正式文件，明確了合同的基本內(nèi)容和雙方的責(zé)任。2.附件二：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，施工方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：施工方案是施工方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，確保施工的順利進(jìn)行。4.附件四：施工合同專用條款詳細(xì)要求：施工合同專用條款應(yīng)包括合同價(jià)款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同專用條款是雙方約定的合同具體內(nèi)容，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.附件五：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行計(jì)量和支付。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的評(píng)估。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程結(jié)束的標(biāo)志，雙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告進(jìn)行工程的結(jié)算和付款。8.附件八：工程保修書詳細(xì)要求：工程保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：工程保修書是施工方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照設(shè)計(jì)文件和施工方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。違約責(zé)任：施工方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。2.施工方未按照約定的工期完成工程。違約責(zé)任：施工方應(yīng)支付逾期竣工的違約金，賠償發(fā)包方的損失。3.發(fā)包方未按照約定支付工程款。違約責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件不準(zhǔn)確或不完備，導(dǎo)致施工方損失。違約責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括施工方的損失和工期延誤。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果施工方未按照設(shè)計(jì)文件和施工方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。例如，如果施工方未按照設(shè)計(jì)要求使用材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，施工方不僅要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，還要按照合同約定支付違約金，以賠償發(fā)包方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.施工方：指