2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方愿意按照本協(xié)議的條款和條件承租該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的詳細情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)。建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.2租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下個月的租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______。賬號：_______。戶名：_______。3.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。如有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物等。4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。第五條房屋的使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，如需進行改動或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。5.3租賃期間，租賃物的維修責任如下：甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)鹊木S修。乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。5.4若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下，提前解除本協(xié)議。7.2如一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。8.2如甲方違反本協(xié)議條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為房地產(chǎn)租賃協(xié)議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物交付時的狀況確認書。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄。第十二條違約行為及認定12.1以下行為構(gòu)成違約：乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定時間交付租賃物。甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失。12.2違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2特殊名詞的定義如下：“租賃物”：指本協(xié)議第一條所述的甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)?！白饨稹保褐讣追匠鲎庾赓U物給乙方使用所收取的費用?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行本協(xié)議而支付給甲方的保證金。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第九條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。14.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于以下場景：甲方出租給乙方的房產(chǎn)用于居住。甲方出租給乙方的房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營。甲方出租給乙方的房產(chǎn)用于辦公。甲方出租給乙方的房產(chǎn)用于其他合法用途。15.2無論租賃物用于何種用途，乙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上詳細的租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃物交付時的狀況確認書（此處附上租賃物交付時雙方確認的狀況記錄）附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄（此處附上租賃物維修和保養(yǎng)的詳細記錄）一、附件列表租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃物交付時的狀況確認書租賃物維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途未按約定時間交付租賃物未履行維修義務(wù)三、法律名詞及解釋租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方使