2024年標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程總承包協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程總承包協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同金額1.5工程質(zhì)量1.6工程進度第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容2.2承包方式2.3工程設(shè)計2.4施工材料2.5施工設(shè)備2.6工程驗收第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5付款條件3.6價款調(diào)整第四條工程進度及交付4.1工程進度計劃4.2工程延期4.3工程交付4.4工程驗收合格4.5工程保修第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3變更程序5.4變更費用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁效力第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條聯(lián)系方式14.1發(fā)包方聯(lián)系方式14.2承包方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即工程項目的所有者或委托人，具備合法的工程項目建設(shè)資格和能力。1.2承包方：指乙方，即中標(biāo)并與甲方簽訂本合同的施工單位，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及能力。1.3建筑工程：指由發(fā)包方委托承包方建設(shè)的工程項目，包括土建、安裝、裝飾等工程。1.4合同金額：指本合同約定的工程總價款，包括工程成本、利潤及稅費等。1.5工程質(zhì)量：指工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求。1.6工程進度：指工程項目從開工到竣工的時間安排，應(yīng)按照雙方約定的工期完成。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容：指承包方應(yīng)按照合同約定完成的建筑工程施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。2.2承包方式：指承包方按照甲方的要求，采取總價包干或單價承包的方式進行施工。2.3工程設(shè)計：指承包方根據(jù)甲方的要求，完成工程項目的施工圖設(shè)計及施工方案。2.4施工材料：指承包方在施工過程中使用的材料，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2.5施工設(shè)備：指承包方在施工過程中使用的機械設(shè)備，應(yīng)滿足工程需要并保證安全。2.6工程驗收：指工程完成后，由甲方組織驗收，確保工程質(zhì)量、進度、安全等方面符合合同要求。第三條合同價格及支付3.1合同價格：指雙方約定的工程總價款，包括工程成本、利潤及稅費等。3.2支付方式：指甲方按照工程進度和合同約定，向乙方支付工程款項的方式。3.3進度付款：指甲方按照工程進度完成情況，按約定的比例向乙方支付工程款項。3.4竣工付款：指工程完成后，甲方按照合同約定向乙方支付剩余的工程款項。3.5付款條件：指甲方支付工程款項的條件，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。3.6價款調(diào)整：指合同執(zhí)行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價格發(fā)生變動的調(diào)整方式。第四條工程進度及交付4.1工程進度計劃：指承包方按照合同約定，制定的工程進度計劃及時間表。4.2工程延期：指因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的情況。4.3工程交付：指工程完成后，承包方向甲方辦理工程交付手續(xù)，甲方接收工程。4.4工程驗收合格：指工程完成后，經(jīng)甲方組織驗收，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件要求的工程。4.5工程保修：指承包方對交付的工程承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行與變更5.1合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更：指合同執(zhí)行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的情況。5.3變更程序：指合同變更的審批流程和方法。5.4變更費用：指合同變更產(chǎn)生的額外費用，按照雙方約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：指雙方在合同執(zhí)行過程中，違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。6.2違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項等。第九條合同的終止（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）合同履行期限屆滿，且無延長協(xié)議；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程交接、結(jié)算等。9.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3保密違約：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，雙方可以通過書面形式變更合同內(nèi)容，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件的，雙方可以解除合同。第十三條其他條款13.1不可抗力：合同雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括合同條款的詳細說明、工程設(shè)計文件、施工方案等。第十四條聯(lián)系方式14.1發(fā)包方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）電子郵箱：X（4）通訊地址：X14.2承包方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）電子郵箱：X（4）通訊地址：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包括工程項目的施工圖設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等相關(guān)設(shè)計文件。附件說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求，并由承包方提供。附件二：施工方案詳細要求：包括工程項目的施工工藝、施工計劃、安全措施等施工相關(guān)文件。附件說明：施工方案應(yīng)由承包方根據(jù)工程設(shè)計文件制定，并經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。附件三：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的各項工程量，包括工程材料、工程人工等。附件說明：工程量清單應(yīng)作為合同價格確定的依據(jù)，由雙方共同確認。附件四：工程進度計劃詳細要求：詳細列出工程項目的施工進度計劃，包括各階段的完成時間等。附件說明：工程進度計劃應(yīng)由承包方制定，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。附件五：質(zhì)量保修證書詳細要求：由承包方提供的工程質(zhì)量保修證書，包括工程質(zhì)量保修范圍、保修期限等。附件說明：質(zhì)量保修證書應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并由承包方提供。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：其他附件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的實際情況進行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程款項。2.發(fā)包方未提供施工所需的設(shè)計文件、施工條件等。3.承包方未按約定時間完成工程。4.承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.承包方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。6.承包方未按約定履行合同義務(wù)，如施工安全措施不達標(biāo)等。違約責(zé)任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如發(fā)包方延遲支付工程款項，按照延遲支付的金額支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的工程延期等損失。2.發(fā)包方未提供施工所需的設(shè)計文件、施工條件等的，承包方可暫停施工，并有權(quán)要求賠償損失。示例：如發(fā)包方未能提供施工所需的設(shè)計文件，導(dǎo)致承包方無法按計劃施工，承包方可要求發(fā)包方支付因此導(dǎo)致的停工損失。3.承包方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如承包方延遲完成工程，按照延遲完成的工程價值支付違約金，并承擔(dān)因延遲完成導(dǎo)致的工程延期等損失。4.承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付違約金。示例：如承包方施工的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并按照不合格工程的價值支付違約金。5.承包方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)等費用，并支付違約金。示例：如承包方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，承包方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)等費用，并按照不合格材料、設(shè)備的價值支付違約金。6.承包方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如承包方未按照合同約定履行施工安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更：指合同執(zhí)行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，