農業(yè)四荒地承包范例合同（2024年度）

農業(yè)四荒地承包范例合同（2024年度）本合同目錄一覽1.承包人信息1.1承包人名稱1.2承包人地址1.3承包人聯(lián)系方式2.承包土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現狀3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結束日期4.承包費用4.1承包金支付方式4.2承包金支付時間4.3承包金支付金額5.承包權和使用權的限制5.1承包土地的使用目的5.2承包土地的禁止行為5.3承包土地的轉讓或出租6.承包人的義務和責任6.1承包人應遵守法律法規(guī)6.2承包人應合理利用土地資源6.3承包人應對土地進行有效管理7.發(fā)包人的權利和義務7.1發(fā)包人應保證承包人合法權利7.2發(fā)包人應對土地提供必要支持7.3發(fā)包人應對承包人的違約行為進行處理8.違約責任8.1承包人的違約行為8.2發(fā)包人的違約行為8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的解除和終止10.3合同的解釋權歸屬11.合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章11.2合同的審批手續(xù)11.3合同的公開公示12.合同的簽字蓋章12.1承包人簽字12.2發(fā)包人簽字12.3合同蓋章13.附件13.1承包土地權屬證明13.2承包土地現狀圖片13.3其他相關文件14.合同簽訂日期14.1承包人簽訂日期14.2發(fā)包人簽訂日期第一部分：合同如下：第一條承包人信息1.1承包人名稱：×××農業(yè)開發(fā)有限公司1.2承包人地址：××省××市××縣××路××號第二條承包土地信息2.1土地位置：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村2.2土地面積：肆拾捌公頃（480000平方米）2.3土地現狀：耕地，土壤肥沃，適宜種植農作物第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年1月1日3.2承包結束日期：2044年12月31日第四條承包費用4.1承包金支付方式：按年度支付，每年支付一次4.2承包金支付時間：每年的1月10日前4.3承包金支付金額：肆拾萬元整（￥400,000.00）第五條承包權和使用權的限制5.1承包土地的使用目的：從事農業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他與農業(yè)相關的經營活動5.2承包土地的禁止行為：（1）不得在土地上進行違法建設（2）不得在土地上傾倒廢棄物、污染物（3）不得擅自改變土地用途5.3承包土地的轉讓或出租：未經發(fā)包人同意，承包人不得將承包土地轉讓或出租給第三方第六條承包人的義務和責任6.1承包人應遵守法律法規(guī)：在承包土地上從事經營活動時，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得違法經營6.2承包人應合理利用土地資源：合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，提高土地的產出效益6.3承包人應對土地進行有效管理：及時維修、保養(yǎng)土地設施，確保土地的利用效率第八條違約責任8.1承包人的違約行為：（1）未按約定時間支付承包金的，每延遲一日，應支付延遲金額的千分之二的違約金。（2）未按約定使用土地的，應支付違約金伍萬元整（￥50,000.00），并承擔相應法律責任。（3）未經發(fā)包人同意，擅自改變土地用途的，應支付違約金拾萬元整（￥100,000.00），并承擔相應法律責任。8.2發(fā)包人的違約行為：（1）未按約定提供土地的，應支付違約金伍萬元整（￥50,000.00）。（2）未按約定提供相關支持的，應支付違約金貳萬元整（￥20,000.00）。8.3違約責任的賠償方式：違約方應承擔違約金及相關賠償責任，賠償金額最高不超過合同總金額的30%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調解：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3向人民法院提起訴訟：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改和補充：合同的修改和補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.2合同的解除和終止：合同解除或終止后，承包人應按照合同約定退還發(fā)包人提供的支持物資。10.3合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的審批手續(xù)：合同須經雙方所在地工商行政管理部門批準后生效。11.3合同的公開公示：合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定進行公開公示。第十二條合同的簽字蓋章12.1承包人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日12.2發(fā)包人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日12.3合同蓋章：（蓋章）：×××農業(yè)開發(fā)有限公司（蓋章）：×××人民政府第十三條附件13.1承包土地權屬證明：（附件一）13.2承包土地現狀圖片：（附件二）13.3其他相關文件：（附件三）第十四條合同簽訂日期14.1承包人簽訂日期：____年__月__日14.2發(fā)包人簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包土地權屬證明詳細要求：該證明應由土地管理部門出具，證明承包土地的權屬清晰，無任何法律爭議。附件說明：該附件用于證明承包土地的合法性，確保承包人擁有承包土地的使用權。附件二：承包土地現狀圖片詳細要求：圖片應真實反映承包土地的現狀，包括地形、地貌、土壤狀況等。附件說明：該附件用于直觀展示承包土地的實際狀況，以便雙方了解土地的實際條件。附件三：其他相關文件詳細要求：包括土地利用規(guī)劃、農業(yè)項目計劃、環(huán)境保護措施等與承包土地相關的文件。附件說明：該附件用于提供承包土地的更多信息，幫助雙方更好地了解土地的利用和發(fā)展方向。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包人未按約定時間支付承包金。2.承包人未按約定使用土地。3.承包人擅自改變土地用途。4.發(fā)包人未按約定提供土地。5.發(fā)包人未按約定提供相關支持。違約責任認定標準：1.承包人未按約定時間支付承包金的，每延遲一日，應支付延遲金額的千分之二的違約金。示例說明：如果承包人延遲支付承包金超過10日，則應支付延遲金額的20%作為違約金。2.承包人未按約定使用土地的，應支付違約金伍萬元整（￥50,000.00），并承擔相應法律責任。示例說明：如果承包人未按約定在土地上種植農作物，而是用于建設房屋，則構成違約行為。3.承包人擅自改變土地用途的，應支付違約金拾萬元整（￥100,000.00），并承擔相應法律責任。示例說明：如果承包人未經發(fā)包人同意，將承包土地用于建設工廠，則構成違約行為。4.發(fā)包人未按約定提供土地的，應支付違約金伍萬元整（￥50,000.00）。示例說明：如果發(fā)包人未能按照合同約定提供承包土地，則構成違約行為。5.發(fā)包人未按約定提供相關支持的，應支付違約金貳萬元整（￥20,000.00）。示例說明：如果發(fā)包人未能按照合同約定提供必要的農業(yè)生產支持，如灌溉、農資等，則構成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.承包人：指與發(fā)包人簽訂合同，獲得承包土地使用權的一方。2.發(fā)包人：指將承包土地使用權出讓給承包人的一方。3.承包金：指承包人按照合同約定，支付給發(fā)包人的土地使用費用。4.承包期限：指承包人取得承包土地使用權的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金額。6.土地使用權：指國家土地所有權的前提下，承包人依法取得的使用土地的權利。7.土地現狀：指承包土地目前的自然條件、利用狀況等實際情況。8.土地用途：指承包土地在合同約定下的使用目的和方式。本合同中，承包人是指×××農業(yè)開發(fā)有限公司，發(fā)包人是指×××人民政府。承包金是指承包人支付給發(fā)包人的肆拾萬元整（￥400