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房產(chǎn)交易定金收款憑證2024年通用版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易定金收款憑證概述1.1憑證的定義1.2憑證的性質(zhì)與用途1.3憑證的有效期限2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼及地址3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式3.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼及地址4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址及所有權(quán)人4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施5.定金支付5.1定金的金額5.2定金的支付方式5.3定金支付的時(shí)限6.定金收款人信息6.1收款人姓名及聯(lián)系方式6.2收款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)7.定金的使用及退還7.1定金的使用條件7.2定金退還的條件及流程8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3收款人簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)交易定金收款憑證概述1.1憑證的定義本憑證是買(mǎi)方按照約定向賣(mài)方支付定金,并由賣(mài)方收款后所出具的書(shū)面證明。1.2憑證的性質(zhì)與用途本憑證是買(mǎi)賣(mài)雙方履行房產(chǎn)交易合同的依據(jù),賣(mài)方收款后應(yīng)按照約定向買(mǎi)方提供房產(chǎn)。1.3憑證的有效期限本憑證自簽發(fā)之日起至房產(chǎn)交易合同完全履行完畢之日止有效。第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式賣(mài)方姓名為:X,聯(lián)系方式為:X。2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼及地址賣(mài)方身份證號(hào)碼為:X,地址為:X。第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式買(mǎi)方姓名為:X,聯(lián)系方式為:X。3.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼及地址買(mǎi)方身份證號(hào)碼為:X,地址為:X。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址及所有權(quán)人房產(chǎn)地址為:X,所有權(quán)人為:X。4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為:X,土地使用權(quán)證號(hào)為:X。4.3房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房產(chǎn)面積為:X平方米,結(jié)構(gòu)為:X,附屬設(shè)施包括:X。第五條定金支付5.1定金的金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金金額為:X元。5.2定金的支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付定金。5.3定金支付的時(shí)限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后:X日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。第六條定金收款人信息6.1收款人姓名及聯(lián)系方式收款人姓名為:X,聯(lián)系方式為:X。6.2收款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)收款人開(kāi)戶銀行為:X,賬號(hào)為:X。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金金額為定金金額的20%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金金額為定金金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易服務(wù)中心進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件一份,作為合同附件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附具土地使用權(quán)證復(fù)印件一份,作為合同附件。12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附具買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份,作為合同附件。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方授權(quán)代表在此合同上簽字并蓋章,以證明本合同已獲賣(mài)方正式授權(quán)。13.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方授權(quán)代表在此合同上簽字并蓋章,以證明本合同已獲買(mǎi)方正式授權(quán)。13.3收款人簽字蓋章收款人授權(quán)代表在此合同上簽字并蓋章,以證明本合同已獲收款方正式授權(quán)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為:年月日,簽訂地點(diǎn)為:。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,無(wú)涂改、污損。附件說(shuō)明:作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明,房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,無(wú)涂改、污損。附件說(shuō)明:作為土地使用權(quán)的證明,土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求:清晰、有效,需包括正反兩面。附件說(shuō)明:作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明,身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映身份證的正本內(nèi)容。4.定金支付憑證附件要求:原始憑證,需有銀行蓋章或收款人簽字。附件說(shuō)明:作為定金支付的證明,定金支付憑證應(yīng)證明買(mǎi)方已按約定向賣(mài)方支付了定金。5.房產(chǎn)交易合同附件要求:完整、未經(jīng)篡改,需有雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明:作為房產(chǎn)交易的正式法律文件,房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金支付憑證附件要求:原始憑證,需有銀行蓋章或收款人簽字。附件說(shuō)明:作為違約金支付的證明,違約金支付憑證應(yīng)證明違約方已按約定向守約方支付了違約金。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買(mǎi)方違約行為逾期支付定金未按約定時(shí)間、方式支付定金,構(gòu)成違約。示例說(shuō)明:買(mǎi)方約定在簽訂合同后10日內(nèi)支付定金,若買(mǎi)方未能在此時(shí)間內(nèi)支付,則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為逾期交付房產(chǎn)未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn),構(gòu)成違約。示例說(shuō)明:賣(mài)方約定在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn),若賣(mài)方未能在此時(shí)間內(nèi)交付,則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為定金金額的20%。示例說(shuō)明:若買(mǎi)方逾期支付定金,則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金,違約金金額為定金金額的20%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易指買(mǎi)賣(mài)雙方依法進(jìn)行的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.定金指買(mǎi)方為保證房產(chǎn)交易合同的履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金指違約方應(yīng)向守約方支付
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