2024租賃合同主體變更三方協(xié)議

2024租賃合同主體變更三方協(xié)議甲方（原出租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（原承租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________丙方（新承租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于：甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《租賃合同》，約定甲方將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。現(xiàn)因乙方經(jīng)營需要，擬將租賃合同的承租方變更為丙方，甲方同意該變更。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。租賃房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條租賃房屋的用途租賃房屋僅用于_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變房屋用途。丙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用租賃房屋。第三條租賃期限本協(xié)議生效后，原《租賃合同》中約定的租賃期限繼續(xù)有效，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。丙方應(yīng)按照原《租賃合同》的約定，繼續(xù)履行租賃期限內(nèi)的義務(wù)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。丙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息為：_______。第五條押金及支付方式押金為_______元，丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。押金在租賃期滿且丙方履行完畢所有義務(wù)后，由甲方無息退還給丙方。第六條房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給丙方。丙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維護(hù)及修繕丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。第八條違約責(zé)任丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。丙方擅自改變房屋用途或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金_______元。第九條合同的變更與解除本協(xié)議生效后，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如遇不可抗力或其他特殊情形，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件及補(bǔ)充說明本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接單等。第十三條協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條通知與送達(dá)任何與本協(xié)議有關(guān)的通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至各方在本協(xié)議中指定的地址，除非一方書面通知另一方變更地址。第十五條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。對本協(xié)議的任何解釋或補(bǔ)充均不得與中華人民共和國法律相抵觸。甲方（簽章）：________日期：________乙方（簽章）：________日期：________丙方（簽章）：________日期：________（正文結(jié)束）第十六條附件及補(bǔ)充說明本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接單等。一、附件列表：附件一：租賃房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的布局及尺寸。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。附件三：房屋交接單，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)及雙方的確認(rèn)。附件四：甲、乙、丙三方的身份證明文件復(fù)印件，用以確認(rèn)各方的身份。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反房屋維護(hù)及修繕義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)本協(xié)議的約定和實(shí)際情況進(jìn)行，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方與乙方或丙方之間就租賃房屋使用權(quán)達(dá)成的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇房屋設(shè)施損壞，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如損壞由丙方不當(dāng)使用造成，則由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如遇租金調(diào)整，應(yīng)由甲、丙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何單方面的調(diào)整均視為無效。如遇合同爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本協(xié)議適用于租賃房屋的承租方變更，包括但不限于企業(yè)重組、經(jīng)營策略調(diào)整、承租方財(cái)務(wù)狀況變化等情形。本協(xié)議也適用于租賃房屋的日常管理、維護(hù)、修繕等活動(dòng)，確保房屋的正常使用和維護(hù)。本協(xié)議還適用于處理租賃期間可能發(fā)生的違約、爭議等法律事務(wù)，為各方提供法律保障。第十七條協(xié)議的修改和終止本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議可因租賃期限屆滿、三方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十八條協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。本協(xié)議是三方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十九條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。第二十條特別約定甲方有權(quán)在必要時(shí)對租賃房屋進(jìn)行檢查，以確