2024版專業(yè)餐飲租賃合作合同范例文件

2024版專業(yè)餐飲租賃合作合同范例文件本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1租賃財產(chǎn)保險5.2保險費用承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.適用法律12.1合同適用法律13.其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收14.附件14.1租賃財產(chǎn)清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述甲方向乙方出租位于____市的____套餐飲門店，門店面積為____平方米。門店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（詳細列舉設(shè)施）。1.2租賃用途乙方租賃上述門店用于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，包括但不限于：餐飲服務(wù)、食品銷售等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)使用租賃財產(chǎn)時的日常保養(yǎng)和清潔，維護門店的正常運營。5.保險5.1租賃財產(chǎn)保險乙方應(yīng)自費購買租賃財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人。5.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃財產(chǎn)保險費用的全部責(zé)任。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件租賃期滿；乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定嚴重損害甲方利益等，甲方有權(quán)提前終止合同。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息期限保密信息的保護期限自雙方解除或終止合同之日起計算，為期____年。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。12.適用法律12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃物的交付甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用。13.2租賃物的接收乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用租賃物。14.附件14.1租賃財產(chǎn)清單附件一：租賃財產(chǎn)清單（詳細列舉財產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）。14.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同有關(guān)的法律文件、技術(shù)文件、驗收報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細列舉財產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于：餐廳桌椅廚房設(shè)備冷藏設(shè)備烹飪設(shè)備音響設(shè)備照明設(shè)備附件二：其他相關(guān)文件租賃財產(chǎn)保險單租賃合同修改協(xié)議租賃合同解除協(xié)議商業(yè)秘密保密協(xié)議技術(shù)秘密保密協(xié)議市場信息保密協(xié)議附件三：餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證附件四：食品安全許可證附件五：員工名單及資質(zhì)證書附件六：財務(wù)報表附件七：維修保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃財產(chǎn)未按約定維護租賃財產(chǎn)泄露合同保密信息未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約金：租金的10%或其他約定比例賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實際損失合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同解除賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。若乙方泄露合同保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：租賃財產(chǎn)：指甲方出租給乙方的餐飲門店及配套設(shè)施和設(shè)備。租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。維修保養(yǎng)：指甲方對租賃財產(chǎn)進行的日常維修和保養(yǎng)工作。違約金：指甲方或乙方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。保密信息：指合同履行過程中雙方獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同的行為。租賃財產(chǎn)：指甲方出租給乙方的餐飲門店及配套設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)使用。租金：乙方應(yīng)按月向甲方支