2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本位于____棟____單元____樓____號(hào)的物業(yè)，其建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，性質(zhì)為____，現(xiàn)正式租賃予乙方作為____之用。該物業(yè)的裝修及設(shè)備狀況如下：______。第二條租賃期限規(guī)定如下：租賃期共計(jì)____個(gè)月，甲方自____年____月____日起將該物業(yè)交付乙方使用，直至____年____月____日收回。在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)許可，乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人交換的；2.乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金達(dá)____個(gè)月，或物業(yè)空置達(dá)____個(gè)月的。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。若租賃合同因期滿終止，若乙方確實(shí)無法找到其他住處，可與甲方協(xié)商延長租賃期限。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為____元，采用____支付方式，即乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，計(jì)人民幣（大寫）____元。之后，乙方需每____個(gè)月支付一次租金，并應(yīng)在付款期末前____天完成支付。第四條租賃期間的房屋維修甲方將定期檢查并及時(shí)維修出租物業(yè)，確保無漏水、無積水、設(shè)施正常（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方需積極配合此類維修工作。第五條租賃雙方的變更情況1.如甲方通過合法程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，未經(jīng)特別約定，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.若乙方需要與第三方互換用房，需事先征得甲方同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的需求。第六條乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的所有規(guī)定，按時(shí)支付水、電、電視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方的任何民事糾紛需由乙方自行解決。第七條關(guān)于押金，甲方收取乙方押金____元。在乙方退房時(shí)，如結(jié)清水、電、氣費(fèi)并交還鑰匙，甲方將退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同第一條、第二條的規(guī)定交付合格物業(yè)，需賠償乙方____元；2.租賃雙方如有一方違反第四條的約定，違約方需賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按租金的____%計(jì)算違約金，按天數(shù)支付給甲方；4.未經(jīng)許可，乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)中止租賃合同，并按約定租金的____%計(jì)算違約金，由乙方向甲方支付；5.合同期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方繼續(xù)使用物業(yè)，除支付按租金的____%計(jì)算的違約金外，甲方仍有權(quán)終止合同。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造租賃物業(yè)，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決方式如本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1._____________________________________________________.2._____________________________________________________.第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，到期自動(dòng)失效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____日期：____日期：_____2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：乙方：雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并特此訂立本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將其擁有的門面租賃給乙方用于經(jīng)營，乙方需獨(dú)立負(fù)責(zé)經(jīng)營盈虧。二、甲方的門面已配備完整的裝修及設(shè)施，包括卷閘門和室內(nèi)外設(shè)施。三、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、租金條款：1.門面月租金經(jīng)雙方商定為_____元，乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付當(dāng)年租金。租金每年遞增x%，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設(shè)施，供乙方使用。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需按月向供水電部門或甲方支付，不得拖延或拒付，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。初始水表讀數(shù)為x噸，電表讀數(shù)為x度。五、租賃責(zé)任：1.乙方不得擅自改動(dòng)甲方門面的固定設(shè)施，如需裝修，需妥善處理相關(guān)事宜并確保安全。2.如甲方的門面設(shè)施遭受損失或遺失，乙方需負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿，乙方增設(shè)或改造的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任：乙方不得單方面轉(zhuǎn)租門面或以其他理由轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓門面，須事先取得甲方同意