土地租賃終止協(xié)議樣本（2024年修訂）

土地租賃終止協(xié)議樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.土地租賃終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1土地租賃終止協(xié)議1.1.2甲方（出租方）1.1.3乙方（承租方）1.2協(xié)議背景與終止原因1.2.1協(xié)議背景1.2.2終止原因1.3終止協(xié)議的條款與條件1.3.1終止日期1.3.2終止后的權(quán)利與義務(wù)1.3.3租賃押金的處理1.4終止協(xié)議的簽署與生效1.4.1簽署程序1.4.2生效條件1.5違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約責(zé)任1.5.2爭議解決方式1.6附錄與附件1.6.1土地租賃合同原文1.6.2其他相關(guān)文件2.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.1.1出租土地的使用權(quán)2.1.2收取租金的權(quán)利2.2義務(wù)2.2.1保障土地的使用安全2.2.2提供必要的土地設(shè)施3.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1租賃土地的使用權(quán)3.1.2提出合理要求的權(quán)利3.2義務(wù)3.2.1支付租金的義務(wù)3.2.2遵守土地使用規(guī)定的義務(wù)4.終止協(xié)議的修改與補(bǔ)充4.1修改程序4.2補(bǔ)充條款的添加5.法律適用與爭議解決5.1法律適用5.2爭議解決方式6.其他條款6.1通知與送達(dá)6.2完整協(xié)議6.3不可抗力6.4合同的保管與復(fù)印件7.簽署與日期7.1甲方（出租方）簽字7.2乙方（承租方）簽字7.3日期記錄第一部分：合同如下：1.土地租賃終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1土地租賃終止協(xié)議：本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在終止雙方之前簽訂的土地租賃合同，并規(guī)定終止后的相關(guān)事宜。1.1.2甲方（出租方）：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給乙方的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.3乙方（承租方）：指租用甲方土地的個人或機(jī)構(gòu)。1.2協(xié)議背景與終止原因1.2.1協(xié)議背景：甲方與乙方于____年____月簽訂了一份土地租賃合同，合同期限為____年。1.2.2終止原因：由于____（具體原因），甲乙雙方同意終止該土地租賃合同。1.3終止協(xié)議的條款與條件1.3.1終止日期：本協(xié)議自簽署之日起生效，土地租賃合同終止日期為____年____月____日。1.3.2終止后的權(quán)利與義務(wù)：自合同終止之日起，乙方不再享有土地使用權(quán)，并應(yīng)立即搬離租賃土地。甲方不再收取乙方租金，并有權(quán)要求乙方支付合同終止前的租金。1.3.3租賃押金的處理：乙方應(yīng)在合同終止前將租賃押金退還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的押金后____個工作日內(nèi)退還給乙方。1.4終止協(xié)議的簽署與生效1.4.1簽署程序：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。1.4.2生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.5.2爭議解決方式：對于因本協(xié)議引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6附錄與附件1.6.1土地租賃合同原文：本協(xié)議附錄中包含了甲乙雙方之前簽訂的土地租賃合同原文。1.6.2其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件中包含了與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃押金收據(jù)、土地使用權(quán)證明等。2.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.1.1出租土地的使用權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租賃土地的使用權(quán)。2.1.2收取租金的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。2.2義務(wù)2.2.1保障土地的使用安全：甲方應(yīng)確保土地在使用過程中的安全，避免因土地本身問題導(dǎo)致乙方損失。2.2.2提供必要的土地設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的土地設(shè)施，以保障乙方正常使用土地。3.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1租賃土地的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的土地。3.1.2提出合理要求的權(quán)利：乙方有權(quán)向甲方提出合理要求，包括但不限于土地設(shè)施的維修、更換等。3.2義務(wù)3.2.1支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2遵守土地使用規(guī)定的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法活動。4.終止協(xié)議的修改與補(bǔ)充4.1修改程序：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.2補(bǔ)充條款的添加：如甲乙雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要添加補(bǔ)充條款，應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式添加到本協(xié)議中。5.法律適用與爭議解決5.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2爭議解決方式：對于因本協(xié)議引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1通知與送達(dá)：甲乙任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，8.終止協(xié)議的公開與保密8.1公開：本協(xié)議自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定公開本協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于在各自的官方網(wǎng)站上公布本協(xié)議的終止日期等。8.2保密：除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽署過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓本協(xié)議前，應(yīng)取得對方的書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致決定本協(xié)議的終止或繼續(xù)履行。11.合同的解除11.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.2如甲乙雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約金12.1除本協(xié)議其他條款另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=（違約金額×違約天數(shù)×日利率）。12.2日利率：日利率為本協(xié)議簽署之日的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。13.完整協(xié)議13.1本協(xié)議及本協(xié)議附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于土地租賃終止協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署與日期14.1甲方（出租方）簽字：甲方（出租方）名稱：____________________甲方授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________14.2乙方（承租方）簽字：乙方（承租方）名稱：____________________乙方授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同原文本附件包含了甲乙雙方之前簽訂的土地租賃合同原文，作為本終止協(xié)議的一部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)本附件為乙方支付租賃押金的收據(jù)，用于證明乙方已按照合同約定支付押金。3.附件三：土地使用權(quán)證明本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證明，用于證明甲方對租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)。4.附件四：租賃設(shè)施清單本附件列出了租賃土地上的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)等信息。5.附件五：甲方提供的土地設(shè)施維修記錄本附件記錄了甲方提供的土地設(shè)施的維修情況，用于證明甲方履行了提供必要土地設(shè)施的義務(wù)。6.附件六：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證本附件為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。7.附件七：不可抗力證明文件本附件為甲乙雙方提供的不可抗力證明文件，用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照本協(xié)議約定保障土地的使用安全，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能及時修復(fù)租賃土地上的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定除本協(xié)議約定的違約行為外，甲乙雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地租