2024年寧波地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板

2024年寧波地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一條附加條款11.1房屋共有設(shè)施使用11.2物業(yè)管理費(fèi)支付11.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押通知第十二條其他費(fèi)用12.1水電費(fèi)承擔(dān)12.2網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用承擔(dān)12.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十三條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明13.2承租人聲明13.3雙方承諾第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃物清單附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積租賃房屋結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)有裝修狀況為，設(shè)施設(shè)備完好，可滿足承租人正常居住需求。1.4租賃物清單（1）家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書架等；（2）電器清單：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他物品：窗簾、燈具、裝飾品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如甲乙雙方無提前解除合同的約定，租賃期限自動(dòng)延長至租賃房屋及租賃物全部歸還之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，出租人可書面通知承租人調(diào)整租金，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金，用于租賃期間房屋及租賃物的保管。4.2押金退還條款租賃期滿后，如租賃房屋及租賃物無損壞或損壞程度未超過正常使用磨損，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如租賃房屋及租賃物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如損壞程度超過正常使用磨損，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及租賃物。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如確需裝修或改動(dòng)，承租人應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)公司要求出租人協(xié)助，承租人應(yīng)配合并提供必要資料。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書面通知承租人解除合同；（4）法律規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及租賃物返還給出租人。出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租人已支付的押金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬凶馊藨?yīng)支付違約金人民幣元給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃房屋及租賃物，或未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋及租賃物，或未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1房屋共有設(shè)施使用承租人在使用共有設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害其他共有設(shè)施的正常使用。11.2物業(yè)管理費(fèi)支付租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押通知如出租人在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。第十二條其他費(fèi)用12.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期限內(nèi)，水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.2網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期限內(nèi)，如發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明出租人聲明租賃房屋及租賃物符合法律法規(guī)要求，無任何權(quán)利瑕疵。13.2承租人聲明承租人聲明租賃房屋及租賃物僅用于合法用途，并將合理使用租賃物。13.3雙方承諾雙方承諾遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃物清單附件14.3其他相關(guān)文件附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃物清單附件附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器及其他物品清單，以便承租人確認(rèn)租賃物的狀況。附件3：其他相關(guān)文件附件附件內(nèi)容：包括物業(yè)管理制度、相鄰關(guān)系協(xié)議書、房屋交接單等與租賃房屋及租賃物相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供租賃房屋及租賃物；未按約定履行維修責(zé)任；提前解除合同未通知承租人。示例說明：如果出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)向承租人支付違約金人民幣1000元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金；未按約定使用租賃房屋及租賃物；未按約定履行維修責(zé)任；提前解除合同未通知出租人。示例說明：如果承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付違約金人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中由出租