公有房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版

公有房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：轉(zhuǎn)租房屋概況第四章：轉(zhuǎn)租期限第五章：租金及支付方式第六章：房屋使用與維護(hù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（承租方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1.1“轉(zhuǎn)租房屋”指甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方的公有房屋。2.1.2“轉(zhuǎn)租期限”指甲方將轉(zhuǎn)租房屋交給乙方使用、收益的期限。2.1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。2.1.4“合同雙方”指甲方和乙方。第三章：轉(zhuǎn)租房屋概況3.1轉(zhuǎn)租房屋基本信息：3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限：4.1.1轉(zhuǎn)租起始日期：4.1.2轉(zhuǎn)租終止日期：第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1租金金額：5.1.2租金調(diào)整方式：5.2租金支付方式：5.2.1付款周期：5.2.2付款方式：第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)：6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的正常維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未能按約定提供轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋在轉(zhuǎn)租期間投保了適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)賠償：9.2.1若房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2乙方因保險(xiǎn)事故造成的損失，應(yīng)通過(guò)其投保的保險(xiǎn)進(jìn)行賠償。第十章：續(xù)租與退租10.1續(xù)租：10.1.1乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿前欲續(xù)租的，應(yīng)提前通知甲方。10.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整續(xù)租租金。10.2退租：10.2.1乙方提前退租的，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。10.2.2甲方應(yīng)在乙方退租后進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：房屋返還11.1房屋返還條件：11.1.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止時(shí)返還房屋。11.1.2乙方應(yīng)確保返還房屋時(shí)處于合理的使用狀態(tài)。11.2房屋返還程序：11.2.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋返還的驗(yàn)收。11.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方剩余租金及押金。第十二章：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。12.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。12.2甲方義務(wù)：12.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。12.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的維修。第十三章：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：13.1.1乙方有權(quán)按照約定使用轉(zhuǎn)租房屋。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。13.2乙方義務(wù)：13.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。13.2.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件：14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。14.2不可抗力影響：14.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十五章：合同的變更與終止15.1合同變更：15.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。15.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。15.2合同終止：15.2.1合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。15.2.2雙方均有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)終止合同。附件：附件一：房屋轉(zhuǎn)租平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄簽字蓋章：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1.1.1甲方在同等條件下，對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)如欲出售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買期限。1.2甲方對(duì)房屋的檢查權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)定期對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.2.2甲方檢查房屋時(shí)，應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常使用。1.3甲方對(duì)房屋用途的限制：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方使用房屋的用途進(jìn)行限制。1.3.2乙方違反房屋用途限制的，甲方有權(quán)解除合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)房屋的改善權(quán)：2.1.1乙方在征得甲方書(shū)面同意后，可以對(duì)房屋進(jìn)行改善。2.1.2改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但改善部分在合同終止后歸甲方所有。2.2乙方對(duì)租金的議價(jià)權(quán)：2.2.1在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金調(diào)整。2.2.2雙方應(yīng)基于市場(chǎng)行情和房屋狀況，合理確定租金。2.3乙方對(duì)合同提前終止的選擇權(quán)：2.3.1在特定條件下，乙方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)支付一定的違約金。2.3.2乙方提前終止合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1甲乙雙方同意由第三方中介提供轉(zhuǎn)租服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介的職責(zé)與義務(wù)：3.2.1