游泳池場地租賃合同

游泳池場地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方向甲方承租碧桂園游泳池的事宜訂立本合同，以供雙方遵照履行。一、承租的場地狀況1、乙方承租的游泳池位于（以下簡稱“該泳池”）。2、該泳池的平面示意圖詳見附件一，泳池的附屬設施設備和現(xiàn)有物品清單詳見附件二。乙方在訂立本合同時已對泳池及其附屬設施設備和物品進行確認，并予以接受。二、租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止，共個月。2、租賃期限屆滿，乙方如要續(xù)租，可向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行訂立書面合同。三、租賃費用及其他相關費用1、租賃費用（1）在租賃期限內(nèi)，乙方每月應向甲方支付租賃費用￥元，其中場地使用費￥元/月，物業(yè)服務費￥元/月。（2）本合同約定的租賃期限為個月，合計乙方應向甲方支付租賃費用￥元，其中場地使用費￥元，物業(yè)服務費￥元。2、交費方式乙方選擇以下交費方式：□乙方在本合同生效之日起日內(nèi)，一次性結清本租賃期限內(nèi)的租賃費用?！跻曳皆诿吭鹿珰v日前交納當月的租賃費用。乙方逾期交納的，從逾期之日起每日按應付費用的‰交納違約金。甲方在收到乙方租賃費用后，應開具相應票據(jù)給乙方。3、合同保證金（1）乙方在本合同生效之日起日內(nèi)，一次性向甲方支付合同保證金￥元。乙方逾期未支付的，則視為乙方棄約，甲方有權另行處置該泳池，并向乙方主張違約金￥元。（2）租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約、違法行為，且按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付泳池及附屬設施的，甲方應將合同保證金全額無息地退還給乙方。若乙方違反本合同約定，致使甲方蒙受損失或發(fā)生合同外的額外開支，甲方有權將部分或全部保證金抵付，不足部分，乙方必須在接到甲方通知后日內(nèi)補足。4、其他相關費用（1）乙方自行承擔在經(jīng)營使用該泳池過程中所產(chǎn)生的人工成本、水電費用、水質維護費、排污處理費、工商行政管理費和稅費等費用。（2）水電費用和排污處理費由甲方按供水、供電部門規(guī)定的計價方式及標準計收，乙方應在每月公歷日前交納上月的水電費用和排污處理費等相關費用。乙方逾期交納的，甲方可按供水、供電部門規(guī)定計收違約金。（3）乙方工作人員的工資、獎金、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等，由乙方自行承擔，由此引發(fā)的勞資糾紛與甲方無關。四、甲乙雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務（1）按本合同約定提供泳池場地，監(jiān)督乙方按法規(guī)要求和合同約定經(jīng)營使用該泳池。對乙方的違法、違約行為，甲方可采取口頭規(guī)勸、書面警告、提請有關行政管理部門處理、使用法律手段等必要措施，制止乙方工作人員的違法違約行為。（2）協(xié)助乙方協(xié)調與業(yè)主關系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。（3）按本合同約定計收租賃費用、水電費用及其他相關費用。（4）對乙方工作人員損壞該泳池或本園區(qū)共用部位、共用設施設備的，甲方有權制止，并可責成當事人對損壞部位或設施設備恢復原狀或折價賠償，乙方承擔相應的連帶責任。2、乙方的權利和義務（1）依法依規(guī)地開展經(jīng)營管理活動，自覺維護甲方在公眾中的良好形象及品牌，接受甲方監(jiān)督，并依甲方要求隨時糾正或改進工作，保證向小區(qū)業(yè)主（住戶）提供優(yōu)質服務。（2）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該泳池轉包、分包、轉租、分租給第三人，不得將該泳池附屬設備抵押、變賣。（3）原則上，必須每天開放該泳池，開放時間為每天至。如遇特殊惡劣天氣，開放時間可以適當調整。（4）游泳池的開放對象僅限于碧桂園業(yè)主或住戶，乙方應加強人員準入管理。（5）游泳池的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、收費許可證及其他經(jīng)營相關證件由乙方負責辦理，并支付費用。乙方必須按照政府主管部門對游泳池管理的有關規(guī)定和甲方要求對該泳池進行經(jīng)營管理，確保人身安全和水質達標。（6）安排足夠的人手加強安全管理工作。乙方選聘的救生員必須持有有效的健康證明、衛(wèi)生知識培訓合格證和救生員上崗證，具有豐富看管泳池經(jīng)驗，能及時處理各種問題。救生員所持有的執(zhí)業(yè)資格資料及其與乙方所簽訂的勞動合同作為本合同附件。（7）乙方對該泳池及其所屬物業(yè)的裝修或改造必須征得甲方同意方可實施。（8）乙方招牌的安裝必須報經(jīng)甲方批準并按指定位置安裝。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在戶外懸掛、張貼招牌幡布及廣告。（9）甲方對游泳池所屬物業(yè)的主體建筑結構、公共部位和設施進行維修、養(yǎng)護工作，乙方應無條件配合。（10）乙方自行承擔因其履行本合同的過錯行為所引致的法律責任及費用。五、特別約定1、乙方承租該泳池僅可作于經(jīng)營游泳池之用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的使用用途。2、乙方使用該泳池進行經(jīng)營，不得使用包含有“碧桂園”、“鳳凰酒店”等字樣的名稱經(jīng)營自身業(yè)務。3、在租賃期限內(nèi)，經(jīng)營游泳池及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應對游泳池經(jīng)營過程中涉及的人身及財產(chǎn)安全進行投保（投保所涉及的保險險種、范圍、保險金額必須足以彌補因事故而給游泳池所屬物業(yè)及甲方造成的實際損失）。否則，由于乙方未能依約投保而致游泳池所屬物業(yè)及甲方損失無法彌補的，乙方應予以賠償。4、在租賃期限內(nèi)，乙方必須按甲方要求對該泳池及其附屬設施設備進行管理，做好日常維護、保養(yǎng)工作，保證其運行良好，功能齊全。如有損壞與丟失，乙方應當負責修復或賠償。游泳池及其附屬設施設備的運行、保養(yǎng)、維護、維修費用由乙方承擔。5、游泳池的安全防范工作由乙方負責，因非甲方原因導致的任何損失，甲方不承擔賠償責任。乙方如因安全保衛(wèi)工作不到位而對甲方利益造成損失，甲方有權要求乙方全額賠償。6、游泳池的消防安全工作由乙方負責，乙方應遵照法律、法規(guī)做好消防安全的檢查防范工作，若因乙方原因引發(fā)火災而造成的一切損失由乙方承擔。7、游泳池的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，由乙方負責。8、本合同租賃期限屆滿或合同提前解除致本合同終止的，乙方應在租賃期限屆滿或合同解除之日起十日內(nèi)退出，并將該泳池及其設備完好地交還給甲方。9、本合同終止，該場地內(nèi)乙方添置的固定鑲嵌物不得拆走，此類物件無償歸甲方所有。若乙方未能在本條第8款約定的期限內(nèi)退出并交還場地的，則該泳池內(nèi)的一切物品視為乙方的遺棄物，乙方同意將其交由甲方處置。六、違約責任1、乙方必須嚴格履行本合同條款。有任何違反本合同條款的行為，甲方將視實際情況予以口頭規(guī)勸及書面警告，乙方必須在收到甲方意見之日起三天內(nèi)給予書面回復并對違約行為予以糾正，如未能及時回復和糾正，乙方須向甲方支付至作違約金，具體金額可按情節(jié)輕重由甲方最終確定。甲方向乙方做出次書面警告的，可單方解除本合同。甲方單方解除合同的，合同保證金不予退還，保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應當予以補足。2、在租賃期限內(nèi)，由于乙方行為不當或違反本合同前款約定，導致業(yè)主投訴，且投訴屬實的，甲方可按每宗投訴元向乙方計收違約金。業(yè)主投訴次且查證屬實的，甲方可單方解除本合同。甲方單方解除合同的，合同保證金不予退還，保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應當予以補足。3、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)泳池水質不合格并經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查確認的情況，甲方可向乙方計收元作違約金，并單方解除本合同。甲方單方解除合同的，合同保證金不予退還，保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應當予以補足。4、在租賃期限內(nèi)，由于乙方行為不當或違反本合同前款約定，造成他人傷害的，乙方必須承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟、法律責任，并向甲方支付至作違約金，具體金額可按情節(jié)輕重由甲方最終確定。5、在租賃期限內(nèi)，由于乙方行為不當或違反本合同前款約定情節(jié)嚴重的，甲方可單方解除本合同，合同保證金不予退回，同時要求乙方賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。6、除本合同另有約定的情形外，雙方均不得單方面解除本合同，否則即視為違約，被通知方有權向違約方主張違約金元。七、其他事項1、本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。3、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同自甲、乙雙方簽署蓋章后生效。附件：附件一：游泳池的平面示意圖附件二：游泳池附屬設備和物品清單附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照等相關證照附件四：救生員的執(zhí)業(yè)資格資料附件五：游泳池收費標準甲方：