舊廠房租賃合同書范本

舊廠房租賃合同書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1廠房基本情況3.2廠房位置與面積3.3廠房設(shè)施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時間與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的權(quán)責(zé)第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.3租賃物的安全管理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字11.2蓋章確認(rèn)11.3簽訂時間與地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本份數(shù)與保管12.3其他補(bǔ)充規(guī)定第十三章：附件13.1廠房平面圖13.2相關(guān)設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方關(guān)于舊廠房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同所指的“舊廠房”是指已建成并投入使用的工業(yè)用房，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫等?！俺鲎夥健笔侵笓碛袕S房所有權(quán)或使用權(quán)的個人或法人。“承租方”是指同意租賃廠房并支付租金的個人或法人。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于舊廠房租賃的所有法律行為。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證廠房的適租性。承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有義務(wù)按時支付租金及遵守廠房使用規(guī)定。第三章：租賃物描述3.1廠房基本情況廠房類型：，建筑結(jié)構(gòu)：，建筑面積：______平方米。3.2廠房位置與面積廠房位于______，具體位置為：______，占地面積為：______平方米。3.3廠房設(shè)施與條件廠房內(nèi)部設(shè)施包括：，外部條件包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日，承租方應(yīng)在此日期前返還廠房。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額廠房租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2租金支付方式租金應(yīng)每____個月支付一次，首次租金支付日期為合同簽訂之日起____天內(nèi)。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時間與條件出租方應(yīng)于租賃開始日期前____天將廠房交付給承租方。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收廠房時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付后的權(quán)責(zé)廠房交付后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常使用和維護(hù)，出租方不再承擔(dān)廠房的日常維護(hù)責(zé)任。第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)與修繕承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，對于非日常維護(hù)范圍內(nèi)的大修，由出租方負(fù)責(zé)。7.3租賃物的安全管理承租方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保廠房使用安全，不得從事違法活動。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約方能證明違約是由于不可抗力因素造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款及后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)溝通中進(jìn)一步完善。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金的結(jié)算、廠房的返還等。9.4解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。出租方代表簽字：，承租方代表簽字：。11.2蓋章確認(rèn)雙方應(yīng)在各自簽字處加蓋公司公章或個人印章，以確認(rèn)合同的法律效力。11.3簽訂時間與地點(diǎn)本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。12.2合同文本份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3其他補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充規(guī)定均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：附件13.1廠房平面圖附件包括廠房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各部分的具體位置和功能。13.2相關(guān)設(shè)施清單附件包括廠房內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)施等。13.3其他相關(guān)文件雙方可約定其他相關(guān)文件作為本合同附件，包括但不限于廠房使用說明、安全規(guī)范等。第十四章：廠房的返還14.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的條件返還廠房。14.2返還時的狀態(tài)承租方返還廠房時，應(yīng)保證廠房及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，除非正常損耗。14.3返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還廠房后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署返還確認(rèn)書。第十五章：保險15.1保險責(zé)任承租方應(yīng)為廠房內(nèi)的設(shè)備和存貨投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以防意外損失。15.2保險證明承租方應(yīng)向出租方提供保險單的副本，以證明保險責(zé)任的履行。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同條款等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬廠房內(nèi)由承租方創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但承租方應(yīng)保證其使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承租方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十八章：稅務(wù)與費(fèi)用18.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，應(yīng)由各自依法承擔(dān)。18.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第十九章：特別條款19.1特殊用途如承租方需將廠房用于特殊用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意。19.2特殊維護(hù)對于因特殊用途導(dǎo)致的廠房特殊