商鋪分割租賃合同

商鋪分割租賃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2租賃面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章商鋪交付及裝修4.1商鋪交付4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.1.2交付時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。4.2裝修及維護(hù)4.2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，因裝修原因造成的損失由乙方承擔(dān)。4.2.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的維護(hù)，保持商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六章租賃物的使用與變更6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2商鋪?zhàn)兏?.2.1如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。6.2.2變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第七章租金調(diào)整與費(fèi)用承擔(dān)7.1租金調(diào)整7.1.1租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1租賃期間，商鋪的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用，逾期未支付導(dǎo)致的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋商鋪裝修及設(shè)備價(jià)值。8.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1在租賃期間，如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.2.2乙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠工作。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。9.1.2如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的__%。9.2.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期或解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。10.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施交接等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間的履行11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.2.2雙方應(yīng)盡量避免爭(zhēng)議對(duì)雙方業(yè)務(wù)造成不利影響。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后__年止。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1受讓方應(yīng)具備履行本合同的能力。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意本合同的全部條款。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力處理14.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________