廈門房屋預約買賣合同2024年

廈門房屋預約買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：預約買賣條款4.1預約買賣的定義4.2預約買賣的條件4.3預約金的支付與處理第五章：房屋價款與支付方式5.1房屋總價與付款方式5.2付款時間表5.3付款條件與保證第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準與程序6.3交付與驗收的責任第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密協(xié)議10.2不可抗力條款10.3通知與送達方式第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂時間與地點附錄：附錄A：房屋平面圖及詳細描述附錄B：房屋權(quán)屬證明文件附錄C：雙方資質(zhì)證明文件清單附件：附件一：甲方身份證明文件復印件附件二：乙方身份證明文件復印件附件三：房屋權(quán)屬證明文件復印件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廈門地區(qū)房屋預約買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同背景甲方擬出售位于廈門的房屋，乙方有意向購買該房屋，雙方同意先行簽訂本預約買賣合同。1.3定義和解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附錄。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的資質(zhì)和條件甲乙雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和條件。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于廈門市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，應(yīng)詳細列明。3.3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第四章：預約買賣條款4.1預約買賣的定義預約買賣是指乙方為保證將來購買甲方房屋的權(quán)利，預先支付一定金額的預約金。4.2預約買賣的條件乙方支付預約金后，甲方不得將房屋出售給第三方。4.3預約金的支付與處理乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預約金人民幣______元。4.3.1預約金的支付方式預約金應(yīng)以______方式支付至甲方指定的賬戶。4.3.2預約金的退還與沒收若乙方違約，甲方有權(quán)沒收預約金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還預約金。第五章：房屋價款與支付方式5.1房屋總價與付款方式房屋總價為人民幣______元，乙方選擇______付款方式。5.2付款時間表乙方應(yīng)按照下列時間表支付房款：定金：簽訂本合同時支付______%第一期：年______月______日前支付%第二期：______年______月______日前支付剩余款項5.3付款條件與保證甲方應(yīng)保證在收到房款后及時辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.1付款保證乙方應(yīng)保證按時支付房款，甲方應(yīng)保證房屋過戶條件的滿足。5.3.2遲延付款的責任若乙方遲延付款，應(yīng)按照未付款項的______%支付違約金。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋權(quán)屬清晰且無權(quán)利負擔。6.2驗收標準與程序乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)按照合同約定標準進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。6.3交付與驗收的責任甲方負責保證交付房屋符合合同約定條件，乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。6.3.1延遲交付的責任若甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為房屋總價的______%乘以延遲天數(shù)。6.3.2驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)修復或更換，直至符合驗收標準。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于甲方延遲交付房屋、乙方遲延支付房款、違反合同其他條款等。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍與方法賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失，具體賠償方法按照合同約定執(zhí)行。7.3.1違約金的計算違約金的計算方法為違約部分金額的______%。7.3.2賠償損失的計算損失賠償應(yīng)基于實際損失，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定計算。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。8.3.1變更、解除的通知變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算費用，并處理因解除合同所產(chǎn)生的一切后果。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力條款如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達方式雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，任何書面通知應(yīng)發(fā)送至該地址。10.3.1通知的效力以掛號信、電子郵件或特快專遞形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起視為已送達。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：______蓋章：______日期：______11.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：______蓋章：______日期：____