2024版購(gòu)房預(yù)售合同模板

2024版購(gòu)房預(yù)售合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息2.2乙方（購(gòu)房者）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：預(yù)售房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠第五章：預(yù)售款的支付與監(jiān)管5.1預(yù)售款支付規(guī)定5.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶5.3預(yù)售款使用說(shuō)明第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付時(shí)間與程序6.3延期交付的責(zé)任第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任與范圍7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第八章：房產(chǎn)權(quán)屬與登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移8.2房產(chǎn)登記與過(guò)戶8.3權(quán)屬證明文件第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的限制第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律與管轄12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的獨(dú)立性與完整性第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方簽字欄14.2乙方簽字欄14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于2024版房產(chǎn)預(yù)售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的2024版房產(chǎn)的預(yù)售及相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（購(gòu)房者）信息乙方名稱：______地址：______身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______2.3雙方資質(zhì)與條件雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資格和條件。第三章：預(yù)售房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述乙方預(yù)購(gòu)的房產(chǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的位于______的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)的具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)詳見(jiàn)附件二《房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)說(shuō)明書》。3.4房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件三《房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米。4.2付款方式與期限乙方選擇的付款方式為_(kāi)_____，具體付款期限詳見(jiàn)附件四《付款計(jì)劃表》。4.3價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠房產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整和乙方享受的優(yōu)惠條件詳見(jiàn)附件五《價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠說(shuō)明》。第五章：預(yù)售款的支付與監(jiān)管5.1預(yù)售款支付規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售款。5.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶預(yù)售款應(yīng)支付至甲方在______銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶。5.3預(yù)售款使用說(shuō)明甲方應(yīng)按照規(guī)定用途使用預(yù)售款，并接受乙方的監(jiān)督。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)交付，交付程序詳見(jiàn)附件六《房產(chǎn)交付程序》。6.3延期交付的責(zé)任如甲方延期交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任與范圍房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議，應(yīng)按照附件七《質(zhì)量爭(zhēng)議處理程序》進(jìn)行處理。第八章：房產(chǎn)權(quán)屬與登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。8.2房產(chǎn)登記與過(guò)戶乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)完成房產(chǎn)登記與過(guò)戶手續(xù)。8.3權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。9.3違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不超出違約方因違約行為所能預(yù)見(jiàn)到的最大損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3合同的獨(dú)立性與完整性本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方簽字欄甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______14.2乙方簽字欄乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______附件一：術(shù)語(yǔ)解釋附件二：房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)說(shuō)明書附件三：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：付款計(jì)劃表附件五：價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠說(shuō)明附件六：房產(chǎn)交付程序附件七：質(zhì)量爭(zhēng)議處理程序第十五章：合同的法律適用與解釋15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同解釋合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣，按照通常理解進(jìn)行解釋。15.3法律沖突解決合同條款與法律沖突時(shí)，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2修改程序合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3修改效力補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的備案17.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政主管部門備案。17.2備案效力合同備案后，對(duì)第三方具有公示效力。17.3備案變更合同內(nèi)容變更后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交備案。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承18.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同繼承乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，其合法繼承人可依法繼承合同權(quán)利義務(wù)。18.3轉(zhuǎn)讓與繼承程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十九章：合同的連帶責(zé)任19.1連帶責(zé)任情形乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2連帶責(zé)任范圍連帶責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。19.3連帶責(zé)任限制連帶責(zé)任不超出乙方因違約行為所能預(yù)見(jiàn)到的最大損失。第二十章：合同的通知與送達(dá)20.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證合同首部所列地址為有效的送達(dá)地址。20.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第二十一章：合同的示范文本21.1示范文本提供甲方應(yīng)向乙方提供合同的示范文本，以便乙方了解合同內(nèi)容。21.2示范文本使用示范文本僅供參考，合同內(nèi)容以雙方協(xié)商一致的正式文本為準(zhǔn)。第二十二章：合同的附件22.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.2附件更正合同附件如有錯(cuò)誤或遺漏，雙方應(yīng)及時(shí)書面更正，并簽字確認(rèn)。第二十三章：合同的最終確認(rèn)23.1最終確認(rèn)程序合同雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全部?jī)?nèi)容，并進(jìn)行最終確認(rèn)。23.2最終確認(rèn)效力雙方在簽字蓋章后，表示對(duì)合同內(nèi)容的完全同意和接受。第二十四章：合同的生效條件24.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且乙方支付定金后生效。24.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為乙方定金到達(dá)甲方賬戶的日期。第二十五章：合同的期限25.1合同期限本合同有效期自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。25.2期限延長(zhǎng)合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第二十六章：合同的終止26.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。26.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)