商品房抵押典當(dāng)借款合同書2024年

商品房抵押典當(dāng)借款合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3法律適用第二章：合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的評(píng)估第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：借款利率與費(fèi)用6.1利率確定6.2利息計(jì)算6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.2提前還款7.3逾期還款第八章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的變更與注銷8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)9.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤淖兏?、解除與終止11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋13.3其他約定簽字欄：甲方（借款人）簽字：______乙方（出借人）簽字：______丙方（抵押權(quán)人）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押權(quán)人之間關(guān)于商品房抵押典當(dāng)借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于借款人以商品房作為抵押物向出借人借款的典當(dāng)行為。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1借款人信息借款人名稱：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2出借人信息出借人名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，住址：______。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，住址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。3.3.1借款期限的延長(zhǎng)在借款期限屆滿前，借款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)出借人同意后，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的商品房，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。4.3抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣（大寫）：______元整。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明文件交付給抵押權(quán)人。5.2抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件，未經(jīng)借款人同意，不得使用或處置抵押物。5.3抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1利率確定本借款利率為年利率______%。6.2利息計(jì)算利息按借款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率/360×實(shí)際使用天數(shù)。6.3相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付的與借款相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：______。7.2提前還款借款人可在不支付違約金的情況下提前還款。7.3逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。7.3.1逾期利息的計(jì)算逾期利息=逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第八章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物權(quán)屬證明文件交付之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)的變更與注銷抵押權(quán)的變更或注銷應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)要求出借人按時(shí)發(fā)放借款，有義務(wù)按時(shí)還款并支付相關(guān)費(fèi)用。9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)出借人有權(quán)要求借款人按期還款，有義務(wù)按時(shí)發(fā)放借款。9.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)保管抵押物權(quán)屬證明文件，有義務(wù)在借款人履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于借款人未按期還款、出借人未按期發(fā)放借款等情形。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×約定的違約金比例。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同的解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同的終止合同在以下情形下終止：借款全部?jī)斶€完畢、合同被依法解除、法律規(guī)定的其他情形。11.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以出借人的解釋為準(zhǔn)。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起滿五年。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十五章：附件15.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。15.3附件的修改附件內(nèi)容的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：特別條款16.1特別約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。16.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。16.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：備案與登記17.1備案登記義務(wù)出借人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同向有關(guān)行政管理部門備案。17.2登記信息備案登記應(yīng)包括合同編號(hào)、雙方名稱、借款金額、抵押物信息等。17.3登記責(zé)任未及時(shí)備案登記影響借款人權(quán)益的，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八章：合同的公示18.1公示義務(wù)出借人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將