鄉(xiāng)村民宿建設(shè)項目投標方案（技術(shù)方案）

鄉(xiāng)村民宿建設(shè)項目投標方案

目錄

五、運營方案...........................................................3

六、施工組織設(shè)計......................................................13

第一章總體概述....................................................13

1.1編制依據(jù)和引用規(guī)范、標準......................................13

1.2工程概況.......................................................13

1.3總體設(shè)想......................................................13

第二章施工現(xiàn)場平面布置............................................15

2.1施工平面布置綜述..............................................15

2.2臨時用房......................................................15

第三章施工進度計劃和各階段進度的保證措施..........................16

3.1工期保證總措施................................................16

3.2基礎(chǔ)施工進度保證措施..........................................17

3.3施工進度保證措施.............................................17

第四章施工方案及質(zhì)量保證措施......................................18

4.1施工臨時用電用水方案..........................................18

4.2工程材料進場方案.............................................18

4.3施工機械選擇方案.............................................20

4.4質(zhì)量保證體系..................................................20

4.5技術(shù)保證措施..................................................22

1、施工技術(shù)準備工作............................................22

2、測量工程....................................................23

第五章分項工程主要施工方案......................................24

第六章安全文明施工、環(huán)境保護和消防措施............................57

6.1施工用電安全措施..............................................57

6.2施工機械機具安全..............................................57

6.3施工用水文明措施.............................................58

6.4安全管理網(wǎng)絡(luò)..................................................58

6.5文明施工......................................................59

(一)創(chuàng)建文明工地措施..........................................59

1

(二)治安保衛(wèi)措施..............................................60

6.6環(huán)境保護措施..................................................61

6.7安全及保護專項措施............................................61

(一)安全措施：.................................................61

(二)保護措施：.................................................62

第七章現(xiàn)場管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗.....................64

第八章雨季、夜晚施工及成品保護等措施..............................69

8.1雨季施工措施..................................................69

(一)施工管理..................................................69

(二)具體施工要求..............................................69

8.2夜晚施工措施..................................................70

8.3成品保護措施.................................................71

附表一：擬投入本標段的主要施工設(shè)備表............................73

附表二：擬配備本標段的試驗和檢測儀器設(shè)備表.....................74

附表三：勞動力計劃表...........................................75

附表四：計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖.........................76

2

五、運營方案

1、運營方案

一、前言

民宿這一名詞，是日語中“Minshuku”的音譯。我國第一部關(guān)于

民宿的旅游行業(yè)標準《旅游民宿基本要求與評價》已從2017年10月1日起

開始實施，該標準定義：民宿是利用當?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，

為游客提供體驗當?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

民宿區(qū)別于酒店、旅館和長租公寓之間，客棧和精品酒店大多是

以營利為目的，模式也是可復制的，而民宿更像是一種全線的度假型產(chǎn)

品，結(jié)合地域文化特色與市場需求，提供全方位、個性化體驗服務(wù)的非

標準小規(guī)模住宿產(chǎn)品。

當人們看厭了鋼筋水泥的繁華都市，尋一處山水悠然小憩，成為

當下諸多城市人的選擇，民宿的新型旅游業(yè)態(tài)也如雨后春筍。在擁有兩

千多萬人口的北京，只要是好的項目，基本上都能被多次的消費。

二、運營模式淺析

相比國外民宿的日益成熟，當前國內(nèi)很大部分民宿還屬于野蠻生

長狀態(tài)(數(shù)量龐大、品味單一、設(shè)施簡陋、互動缺乏、消費力弱)。隨

著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，消費者日益注重其消費行為所帶來的心靈滿足

的體驗感，傳統(tǒng)的酒店或偽民宿已經(jīng)難以滿足消費者多樣化的需求，精

品民宿也就由此而生。本文通過對安縵的分析，以期為XX縣202X年鄉(xiāng)

村民宿建設(shè)項目--第二標段XXXX居二期建設(shè)項目運營提供一些思路。

1精品民宿

1.1概念及分類

3

目前國內(nèi)外對“精品民宿”的定義尚未統(tǒng)一，但普遍認為其具有

如下五大特征：

(1)運營規(guī)模較小(客房數(shù)量大多在100間以下),具有高度私密性；

(2)建筑、裝修和裝飾極具設(shè)計感、品質(zhì)感、藝術(shù)性；

(3)服務(wù)高度個性化，富有體驗性，但不一定提供全服務(wù)；

(4)充分體現(xiàn)當?shù)匚幕厣蚓哂歇毺貧v史韻味；

(5)房價不菲。

按定位功能分，可分為商務(wù)度假型和休閑度假型兩類。按特色分，

可分為歷史文化型、自然風光型、藝術(shù)設(shè)計型三類。

1.2安縵集團

總部位于新加坡的安縵集團創(chuàng)建于1988年，是全球頂尖的精品酒

店集團。旗下目前已擁有31家酒店，遍布全球五大洲的20多個國家和地

區(qū)。旗下的每一家酒店風格均不相同，都根據(jù)當?shù)氐沫h(huán)境和市場形成自

身特色。安縵旗下的每家酒店堅持一店一貌絕不重合，從而形成獨特的

核心競爭力。正是安縵這種獨特的理念，使安縵逐漸變成一個符號，一

種象征，甚至還出現(xiàn)了一批粉絲團，他們自定義為AmanJunkies-安縵癡，

他們不為旅行而走遍世界，職位留宿在每一個安縵酒店。因一個酒店品

牌，而產(chǎn)生如此龐大、忠誠度極高的追隨群體，這是非其他任何酒店能

及的，其背后的運營模式非常值得研究。

2運營模式

2.1經(jīng)營模式

安縵集團的專營模式屬于自行投資、自建團隊、自創(chuàng)品牌的"投

資+直營”?？偨Y(jié)起來就是：安縵是一個始終堅持做自己的酒店，盡管多

年的股權(quán)糾紛，一貫30%-40%的低入住率，但其品牌依舊保持很強的競爭

力。而國內(nèi)精品酒店業(yè)主多為一些資金實力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)商或是投

4

資集團，他們把精品酒店視作一般性的地產(chǎn)投資，其所建成的產(chǎn)品往往

呈現(xiàn)出一種由投資資本堆砌出來的美譽內(nèi)涵的奢華感，基本喪失了精品

酒店的特性。同樣是奢侈，安縵卻呈現(xiàn)出另一種風貌，是一種極簡(極

致+簡奢)的風格，盡管這也是通過資本換來的，但其中的每一塊磚，每

一棵草的背后都潛藏著設(shè)計者的“心機”。

2.2管理模式

精品酒店的特征之一就是精致，而安縵可以說做到了極致，獨到的

經(jīng)營理念使其脫穎而出，精細化的管理則使其變得不可超越。首先是定

位精細化，由于特殊與小眾，安縵并不是適合所有人，安縵也清楚自己

的客戶群非常小，只是面對那些具有高消費力、注重精神和文化體驗的

高端客戶群體。其次是服務(wù)精細化。大型飯店好比流水作業(yè)，精品酒店

便是手工作坊，而安縵卻提供了私人訂制，其員工與顧客的比列基本都

是5:1,能夠為消費者提供親切、回家感、極致專屬的服務(wù)。最后是價格

精細化。最后，不同房型設(shè)計不同價格，不過同一點是都價格不菲。

2.3盈利模式

酒店業(yè)最常見的盈利模式主要有5種：經(jīng)營增長盈利模式、物業(yè)增

值盈利模式、資本運營盈利模式、品牌盈利模式和文化創(chuàng)新盈利模式。

在日益復雜的市場環(huán)境下，利潤的來源是不確定的，成功企業(yè)所獲得的

利潤都是在多個環(huán)節(jié)有機組合之后才形成的，也就是說各個模式之間是

有聯(lián)系的。資本運營是需要品牌和規(guī)模做支撐的，多數(shù)精品酒店都是現(xiàn)

做品牌后做產(chǎn)品的，因為好的品牌是可以獲得政策的扶持以及提升目的

地價值。安縵始終如一的維護著低調(diào)奢華的品牌形象。其經(jīng)營的不是酒

店而是品牌，品牌又培養(yǎng)了很多的忠實客戶，客戶的反復消費推動酒店

的發(fā)展，如此形成一個很好的良性循環(huán)。

3結(jié)語

5

安縵以其特色的設(shè)計、選址和經(jīng)營理念大獲成功。未來行業(yè)的發(fā)

展機會一方面來自旅游和商務(wù)出行市場的持續(xù)擴張，另一方面則來自酒

店加強自身品質(zhì)和服務(wù)，提高核心競爭力。首先，建立相適合的品牌和

商業(yè)模式。其次，規(guī)劃和設(shè)計是酒店成功的前提。再次，精品酒店的產(chǎn)

品設(shè)計要不斷創(chuàng)新，服務(wù)要持之以恒，故事要層出不窮。此外，始終把

人作為最重要的因素，以人為本落到實處。最后考量酒店可行性分析時，

要綜合考量酒店的客源結(jié)構(gòu)、季節(jié)性因素、人工成本，以及除客房收入

之外的其他收入的構(gòu)成。

三、民宿發(fā)展現(xiàn)狀

從當前的實際現(xiàn)狀來看，數(shù)量龐大的農(nóng)家樂隊伍看似占據(jù)了主導

地位，其弊端暴露的十分明顯。如何開發(fā)和經(jīng)營兼具極簡、低奢、高端

品質(zhì)、互動性強、消費力強的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是每一個旅游管理者和經(jīng)營

者必須考慮的問題。

1.1當前較多民宿徒有其名。這些號稱的民宿為搶市場倉促上馬，設(shè)計

建筑風格標準化同質(zhì)化，貌似高端有品位，實質(zhì)是民宿元素的簡單堆砌，

缺少本土文化和資源特色稟賦，民宿經(jīng)營者也有急功近利的心態(tài)。偽民

宿的存在，或許有一時的生意，但長期以往，缺乏市場競爭力。

1.2民宿在經(jīng)營業(yè)態(tài)上層次較低。僅僅提供"吃、住"功能，沒有更好

地把民宿的產(chǎn)業(yè)延伸開來，缺少“豐滿度”。對當?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)帶動不夠，

對農(nóng)民群體致富的影響力不大。

1.3民宿市場淡旺季差別明顯，一般來說夏秋季和周末，民宿游客爆滿，

但到了初春和冬季，民宿門前車馬稀，生意清淡。這使得民宿不能保持

常態(tài)化的管理品質(zhì)，招工和培訓成為難題。

6

1.4民宿業(yè)主和管理人員存在綜合素質(zhì)和能力不高的問題，民宿其實是

個要求有理想情懷和管理持續(xù)創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)，但在現(xiàn)實中，一些民宿業(yè)主

在經(jīng)營理念和工作方式上還有較大欠缺，缺乏干事業(yè)的理想，大多是抱

著掙點小錢的想法。此外，民宿管家人才普遍缺少。

四、XX縣XX鄉(xiāng)XX村帳篷營地項目情況介紹

項目名稱：XX縣XX鄉(xiāng)XX村帳篷營地項目

項目位置：

XX縣，隸屬XX省XX市，地處XX市。

XX縣XX鄉(xiāng)XX村帳篷營地項目，XX縣XX鄉(xiāng)XX村，占地面積約2200平方

米，風景優(yōu)美、樹木資源豐富。

項目主入口處設(shè)置一處接待亭，建設(shè)仿木汀步、設(shè)置生態(tài)垃圾桶、

護欄，夜景燈光。體驗戶外K歌、野餐區(qū)；草坪、配套建設(shè)供電，給排

水，取暖，制冷，通訊網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。

項目未來計劃配置：

整個項目占地面積約2200平方米，作為以帳篷營地為主打產(chǎn)品

的細分旅游市場民宿項目，面對的消費對象為城市中忙碌的渴望空余時

間去體驗大自然的白領(lǐng)階層；

配套設(shè)施：主入口處設(shè)置一處接待亭，建設(shè)仿木汀步、設(shè)置生態(tài)

垃圾桶、護欄，夜景燈光。體驗戶外K歌、野餐區(qū)；草坪、配套建設(shè)供

電，給排水，取暖，制冷，通訊網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施等。

項目環(huán)境要求：

以景入畫，極致簡奢。圍繞著“極簡”,打造出極簡的風范，讓

休閑成為品質(zhì)的外延，每一處皆可為畫、皆可為景。

項目關(guān)鍵詞：極致、簡奢、現(xiàn)代、隱秘、自然

五、運營規(guī)劃

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民宿產(chǎn)品呈爆發(fā)式增長，市場競爭愈發(fā)激烈，只有極少數(shù)的精品

民宿供不應(yīng)求，而大部分普通民宿卻難以應(yīng)對淡季中漫長的空房期。實

現(xiàn)民宿盈利，只做高入住率的精品并不足夠，還要用高效的運營模式來

控制成本。最重要的是無論旺季還是淡季，民宿的運營工作要覆蓋從線

上到線下的各種瑣事。

做民宿并不能只靠一分熱度就能做成事，要充分考慮到當?shù)靥厣?/p>

以及初期設(shè)計的產(chǎn)品特點，對于消費人群要有明確的定位，對于整個民

宿市場也要有著清晰的洞察力，做好標準化、個性化、多樣化相統(tǒng)一，

做好民宿品牌，打造屬于自己的民宿文化，提升其在眾多同行中的核心

競爭力。

1精準定位

1.1消費者定位

針對北京及外地來旅游的高消費人群。不是出差的人，而是來度

假的，度蜜月/周年紀念日/過生日/享受自然等，或者就是單純拖家?guī)Э?/p>

來旅行的這種享受生活、追求生活品質(zhì)的人。

1.2民宿設(shè)計

試想一下，當千篇一律的民宿中出現(xiàn)了一個“另類”,旅客會選

誰?須知，民宿火爆的原因，正是它的多樣化。

因山體本身沒有更多特色，所以在民宿設(shè)計中需要突出民宿本身極強

的設(shè)計感，極簡+低奢，風格簡潔，時尚，大氣，當然所有設(shè)計都需要結(jié)

合地域特色資源來發(fā)展，化繁為簡，以簡馭繁，營造簡約舒適的環(huán)境氛

圍。不盲從、不跟風、遠離喧囂。

1.3品牌定位：極簡、親和力、和平、寧靜

8

1.4服務(wù)水準：細致入微，讓賓客有回家的感覺，溫馨、溫暖；超高標

準的服務(wù)，準確的房源信息、順暢的入住過程、積極溝通。

1.5價格定位：500元以上/晚

2如何讓別人知道我們

2.1打造互聯(lián)網(wǎng)+的民宿

首先強調(diào)一點：必須要有自己的線上團隊，民宿推廣以線上為優(yōu)。

文案編寫：策劃人員針對房屋及周邊特點做相應(yīng)的包裝和策劃，對于線

上營銷非常重要，需要好好研究。

拍照修圖：修圖、上傳、評價、打造網(wǎng)紅打卡點等；

全網(wǎng)推廣，日常的優(yōu)化和維護、運營。

顧客在線答疑，入住指引。輔助房屋管理者及保潔人員培訓和房屋管理

維護。顧客互動交流，提高二次入住or好評。

2.1.1抖音等社交媒介：因其用戶數(shù)量巨大，好的宣傳方案可以迅速引

起大量消費者的關(guān)注，需要持續(xù)有主題有內(nèi)容的更新，甚至可以通過打

造自己的民宿網(wǎng)紅來引起消費者的消費欲望；

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2.1.2第三方平臺：酒店預(yù)訂平臺前10、旅游平臺前10(馬蜂窩、攜程

等)、高逼格的公眾號、目標用戶集中的APP,等全線推廣、排名：其用

戶基數(shù)大，熟悉了解平臺內(nèi)的基本規(guī)則將事半功倍，如客戶好的點評可

帶來流量、頁面首圖挑選等引起點擊訪問；

2.1.3自媒體：如微信公眾號，網(wǎng)紅博客等：發(fā)布的內(nèi)容涵蓋品牌介紹、

房源介紹、入住指南、個人感受、民宿管家聯(lián)系方式等；

2.1.4個人及身邊的朋友圈：朋友圈也是不可小覷的傳播之地，定期的

發(fā)一些關(guān)于民宿的有質(zhì)量的、能體現(xiàn)品牌定位和調(diào)性的類容，可引起圈

內(nèi)朋友轉(zhuǎn)發(fā)。

第一步：布局：由新媒體運營編寫當?shù)芈糜喂ヂ裕瑢ふ蚁嚓P(guān)大V/網(wǎng)紅/平

臺發(fā)布，讓消費者知道有這么一個地方；

第二步：引流：與前五的旅游平臺+酒店平臺開展合作，開賬戶，發(fā)布文

案，投廣告，并通過CPC/CPM等形式引流；

第三步：公眾號推送，圈粉，把客戶數(shù)據(jù)掌握到自己手上。

2.2線下推廣方式

2.2.1線下的爆款活動打造：如孔明燈漫飛

2.2.2由商務(wù)人員直接開發(fā)對接高端旅行團、大型公司合作、團建、拓

展等項目，簽團隊協(xié)議；

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2.2.3線下的品牌細節(jié)打造：如毛巾或使用品上面的logo,可以按照季

節(jié)、節(jié)日、民宿的主題等來隨機應(yīng)變，以實用性物件為主。

2.2.4特色飲食打造

3自建會員體系：用戶往來引導用戶成為會員，建立推薦機制；

4盈利模式

一家成功民宿的不僅要設(shè)計好，策劃好,還要有好的盈利模式。

對未來的判斷，這是最難的，這也是最有價值的。

4.1收入：本項目最大的特點是沒有房租，除去人工的話，基本上全是

利潤，沒有太多運營壓力；

4.2特色周邊產(chǎn)品銷售：XX松蘑、野生杏仁、野山榛等；

4.3二期開發(fā)，增加房車項目等；

4.5加盟：在經(jīng)營好品牌的后期，可以照搬運營模式，在各地打造不同

的項目，收加盟及運營費，也可各項單獨收取。

5結(jié)語

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若民宿想獲得可持續(xù)發(fā)展，升級換代是必由之路，適應(yīng)發(fā)展合理

運營，針對問題合理解決，讓民宿走得更遠。每五年就是民宿新一輪的

整修提升期，持續(xù)不斷的注資，不斷優(yōu)化軟硬件配套，才能在激烈的競

爭中保持獨特的吸引力。

12

六、施工組織設(shè)計

第一章總體概述

1.1編制依據(jù)和引用規(guī)范、標準

(一)編制依據(jù)

(1)業(yè)主提供的“招標文件”。

(2)業(yè)主提供的工程施工圖紙；

(3)本工程現(xiàn)場條件；

(4)中華人民共和國現(xiàn)行的“建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范”、“建筑工程施工

質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準”;

(5)本公司的綜合經(jīng)濟實力和計劃投入本工程的各類資源；

1.2工程概況

本工程建設(shè)內(nèi)容有：項目主入口處設(shè)置一處接待亭，建設(shè)仿木汀步、設(shè)置生態(tài)

垃圾桶、護欄，夜景燈光。體驗戶外K歌、野餐區(qū)；草坪、配套建設(shè)供電，給

排水，取暖，制冷，通訊網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。

1.3總體設(shè)想

1、根據(jù)本工程的特點以及質(zhì)量和進度目標要求，我們準備委派具有豐富施工經(jīng)驗的

同志擔任本工程的項目經(jīng)理，組織一支技術(shù)和管理力量雄厚的項目管理班子，承建

本工程的施工。

2、在組織本工程的施工過程中，我們將嚴格按建筑工程文明施工規(guī)定，制訂針對性

的工地文明施工措施，創(chuàng)建級文明工地。堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴

格執(zhí)行省建筑工地安全生產(chǎn)防護規(guī)定，成立工地安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組，制訂有針對性

13

的安全防護措施和安全管理措施。杜絕重大惡性事故發(fā)生，創(chuàng)安全達標工地。

3、科學、合理組織工程施工，確保各類資源配置，確保本工程按本投標函承諾工

期竣工交付。

14

第二章施工現(xiàn)場平面布置

2.1施工平面布置綜述

本工程場地條件相對較好，施工現(xiàn)場配電間設(shè)置、水電容量均可以滿足施工需

要。本工程場外道路條件較好，四周道路均可用作工程材料和施工機械進場的運輸

通道，詳見布置圖。

2.2臨時用房

根據(jù)施工場地條件，搭設(shè)施工臨時房屋，臨時房屋主要用途為工地辦公、會議、

監(jiān)理、甲方辦公、材料庫、門衛(wèi)、配電間等。

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第三章施工進度計劃和各階段進度的保證措施

3.1工期保證總措施

確保投標工期履約是體現(xiàn)本公司為業(yè)主服務(wù)的一個重要方面，為了確保本工程

按投標工期竣工交付使用，在確保工程質(zhì)量的前提下，對工期保證提出如下措施：

1、為確保工程施工計劃的實施，滿足業(yè)主對工程工期的期望目標，項目經(jīng)理應(yīng)負

責對工期的全面控制，并根據(jù)工程施工合同和總進度計劃，進行層層分解，制定相

應(yīng)的保證措施，并精心組織施工。

2、根據(jù)合同工期要求，編制好月、旬施工計劃和日作業(yè)計劃，不斷調(diào)整和優(yōu)化關(guān)鍵

路線，以合理的施工組織和最佳施工方案來保證工程進度。

3、為了確保合同工期的履約，本公司將成立以公司分管生產(chǎn)領(lǐng)導為首的資源協(xié)調(diào)

小組，根據(jù)項目經(jīng)理部提出的資源供應(yīng)計劃，確保構(gòu)件、材料、周材、機具、勞動

力等生產(chǎn)資源按計劃進場，滿足工地施工的需要，以保證工期目標實現(xiàn)。

4、建立甲乙雙方和監(jiān)理現(xiàn)場協(xié)調(diào)例會制度，現(xiàn)場開碰頭會，切實解決施工中存在

問題。

5、勞動力以公司長期合作的外包勞動力為主，根據(jù)工程需要統(tǒng)一調(diào)度。

6、做好土建和管道、電氣安裝以及門窗、屋面防水等部位的施工協(xié)調(diào)，做好與后

期裝飾工程施工的配合，實現(xiàn)合同工期目標。

7、接受業(yè)主的監(jiān)督，及時向業(yè)主提供施工計劃，根據(jù)業(yè)主圍繞施工進度、技術(shù)、

質(zhì)量提出的意見不斷調(diào)整進度計劃。

8、全力以赴，統(tǒng)一指揮調(diào)度，以創(chuàng)優(yōu)良、高速、安全生產(chǎn)和文明工地為目標，確保

計劃總工期的實現(xiàn)。

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3.2基礎(chǔ)施工進度保證措施

1、為確?；A(chǔ)工程按時完成，土方開挖時編制挖土專項方案。

2、本工程基礎(chǔ)土方工程，準備投入挖掘機進行挖土，人工配合清底修整邊坡，為

縮短土方開挖時間，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，可再增加挖土機械和運輸車輛。

3、挖土前應(yīng)及時收集天氣信息，盡量避開雨天作業(yè)，土方施工安排在晴天盡快進

行。

4、土方開挖完成后，及時與勘測、設(shè)計單位取得聯(lián)系，盡快進行驗槽，符合要求后

立即澆筑墊層混凝土。

5、施工時，配備足夠的人力、物力和財力，必要時實行二班制，確保早日完成基

礎(chǔ)工程的施工，為上部施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。

3.3施工進度保證措施

1、加強班組自檢、互檢和交接檢，以及現(xiàn)場質(zhì)量員的專職檢查，確保質(zhì)量符合要求，

減少如內(nèi)外粉刷空殼、裂縫等質(zhì)量通病而引起的返工工作，確保工期順利進行。

2、對各工種進行詳細的技術(shù)交底，以及采取切實可行的成品保護措施，做好成品保

護工作，減少返工。

3、在全面進入裝飾施工階段，將組織一次以確保裝飾工程質(zhì)量為重點的粉刷工技能

競賽，促進工程質(zhì)量水平提高和合理縮短裝飾工程施工周期。

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第四章施工方案及質(zhì)量保證措施

4.1施工臨時用電用水方案

1、施工用電：工地施工用電敷線一律采用絕緣線埋地，埋地深度不小于0.6m,埋地

電纜線通過道路時，應(yīng)加套鋼管埋地。動力線設(shè)五個分配電箱，動力線一律采用三

相五線制，各分路配電箱分別安裝觸電保護器；照明線路單獨分兩路敷設(shè)，辦公室、

宿舍和場地各敷設(shè)一路。如電纜線必須架空時應(yīng)用瓷瓶絕緣。

2、工地臨時配電箱、開關(guān)箱，安裝高度不能小于1.3m,并做到一門一鎖、一機一閘，

而且必須要有可靠的防雨防潮設(shè)施。

3、工地照明作業(yè)部位采用太陽燈輔助照明。

4、供向樓層的動力線和照明線一律通過樓梯間，采用鋼管護套。

5、施工用水：根據(jù)業(yè)主提供的施工用水水源。施工用水分兩路敷設(shè)，一路敷至砂漿

攪拌場，解決砂漿攪拌用水和砌塊澆水；另一路環(huán)繞建筑物敷設(shè)，間隔30m設(shè)水嘴一

只。為了解決樓層作業(yè)面施工用水，沿外腳手敷設(shè)垂直輸水管，解決結(jié)構(gòu)養(yǎng)護及砌

墻、粉刷、樓地面施工用水。

6、施工排水：攪拌場四周以及施工干道一側(cè)均應(yīng)做300×400磚砌明排水溝(排水

坡度5‰),所有排水溝應(yīng)接通，工地污水應(yīng)通過污水沉淀池處理后排入校區(qū)下水道。

明排水溝在施工過程中應(yīng)有專人清理，保證排水暢通、場地無積水。

4.2工程材料進場方案

1、本工程所需材料采購訂貨前，應(yīng)向監(jiān)理工程師申報，對于重要的材料還應(yīng)提交樣

品供試驗或鑒定。

2、所有材料采購之前，應(yīng)對材料供應(yīng)商進行考察審核，作出評價，確定合格分承包

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商，如本工程所使用的商品混凝土必須要到商品混凝土攪拌站現(xiàn)場了解和考察，選

擇質(zhì)量管理體系完善、混凝土質(zhì)量有保障的攪拌站。

3、對于建筑材料，訂貨時應(yīng)一次訂齊和備足貨源，以免出現(xiàn)由于色澤不一的質(zhì)量問

題。

4、材料采購進貨之前，應(yīng)向供貨方明確具體的質(zhì)量要求，特別要求供貨方應(yīng)提供產(chǎn)

品合格證、質(zhì)量檢驗證明、技術(shù)說明書等質(zhì)量文件。

5、現(xiàn)場材料管理措施

(1)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進行取樣試驗，試驗合格后方可進場，嚴禁不合格材料使用

在本工程上。

(2)以材料員為首，建立材料出庫、入庫制度，嚴格出入庫手續(xù)，按計劃采購、供

應(yīng)，以減少浪費。

(3)所有現(xiàn)場材料、半成品，均應(yīng)按施工總平面布置圖做好水泥場地，分門別類地

堆放，并按先進先用的原則進行。

(4)鋼筋堆放應(yīng)有地楞分隔，并設(shè)專人管理，按計劃供應(yīng)。

(5)為保證工程質(zhì)量，模板拆除后應(yīng)進行修理，平整度等不符合要求的不得進入上

部結(jié)構(gòu)的使用。

(6)對進場材料應(yīng)按貫標要求進行標識。

6、材料進場質(zhì)量驗證

(1)材料進場驗證內(nèi)容

1)驗證數(shù)量和外觀質(zhì)量符合要求，無損傷，不過期。產(chǎn)品標識符合規(guī)定。

2)驗證質(zhì)量保證書、合格證、試驗報告。

(2)廠方出具的質(zhì)量保證書，必須詳細列明生產(chǎn)廠名、生產(chǎn)日期、品種、規(guī)格、批

19

號、質(zhì)量標準、實際檢測數(shù)據(jù)。

(3)各項材料復試時的取樣方法、試驗標準，均應(yīng)符合現(xiàn)行標準。

(4)尚未制訂國家、行業(yè)、地方標準的新材料及特殊材料，在采購前必須取得廠方

提交的質(zhì)量標準、鑒定證書、試驗報告、使用說明以及生產(chǎn)許可證等有關(guān)資料及樣

品，送交技術(shù)部門并提交業(yè)主批準后采購。材料進場后按廠方提供的標準驗證。

(5)合同中有要求的材料以及外觀有色澤要求的裝飾材料，必須先提供樣品，經(jīng)業(yè)

主認可封樣，作為主要驗證標準之一。

4.3施工機械選擇方案

1、施工機械設(shè)備的選擇除考慮技術(shù)性能、數(shù)量配置對施工質(zhì)量的影響外，還必須考

慮維修、能源消耗以及安全靈活等方面對施工質(zhì)量的影響。

2、必須考慮各個分部分項施工的連續(xù)性，以及與具體的施工質(zhì)量要求相適應(yīng)的特點，

配置、選擇機械設(shè)備。

3、機械設(shè)備的數(shù)量必須確保足夠，以防機械發(fā)生故障時施工不至于暫停過長，造成

對質(zhì)量的影響。

4.4質(zhì)量保證體系

本工程實行創(chuàng)優(yōu)目標管理，全體施工人員牢固樹立“質(zhì)量第一”的意識，確保

本工程獲省優(yōu)質(zhì)工程。實行項目經(jīng)理、項目工程師負責制，施工人員崗位責任制，

并制定嚴格的獎罰制度。

(1)充分發(fā)揮公司、項目經(jīng)理部二級質(zhì)保體系的作用，建立項目經(jīng)理為第一責任人

的項目質(zhì)量責任制，成立以項目經(jīng)理為組長、項目工程師為副組長的項目質(zhì)量管理

小組，負責對項目施工質(zhì)量的全過程管理，定期召開項目質(zhì)量管理小組會議，檢查

和分析工程項目施工質(zhì)量動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題，及時研究整改措施，并落實到人，確保

20

工程質(zhì)量。

(2)成立以公司總工程師為組長、項目經(jīng)理為副組長的創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導小組，由公司

工程經(jīng)營處、技術(shù)質(zhì)量處、材料設(shè)備處、貫標辦公室等部門負責人參加，根據(jù)全面

質(zhì)量管理和IS02000貫標工作要求，對每一個影響創(chuàng)優(yōu)的分部項工程認真分析，制訂

公司總工

切實可行的控制措施，確保每個分部項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)。附創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量管理組織網(wǎng)

絡(luò)。公司技術(shù)質(zhì)量處

項目部

項目經(jīng)理項目總工

項目部專職質(zhì)檢員

機械施工隊土建施工隊安裝施工隊

(3)工程施工質(zhì)量實行“工序質(zhì)量”控制管理方法。對主要工序?qū)嵭惺┕T事先技

術(shù)交底；“現(xiàn)場看工”質(zhì)量跟蹤控制；質(zhì)量員對“工序質(zhì)量”過程檢查。做到以工

作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。

(4)施工過程中，認真做好隱蔽工程驗收工作，堅持自檢、互檢、交接班檢查的三

檢制度。工程質(zhì)量及隱蔽工程驗收實行五級質(zhì)量控制體系，即：過程控制→項目部

質(zhì)量員檢驗控制→項目工程師預(yù)驗控制→公司質(zhì)量處驗收控制→業(yè)主委托的專職監(jiān)

理驗收控制。認真接受業(yè)主工程師和質(zhì)監(jiān)部門的檢查和指導。及時返修和整改質(zhì)量

缺陷，并承擔由于自身原因造成的全部工期和經(jīng)濟損失。

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(5)建立現(xiàn)場材料樣品室，所有材料樣品經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師、質(zhì)監(jiān)人員認可后封

存在樣品室，大批材料進場后對樣驗收，以確保原材料質(zhì)量。

(6)對主要分項工程或關(guān)鍵部位，推行“樣板法”施工。堅持樣板先行，所有內(nèi)外

粉刷和樓地面，必須先做樣板，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師、質(zhì)監(jiān)人員認可后再進行樣板

間施工，大面積施工一律以樣板間質(zhì)量標準為準。

(7)加強和業(yè)主及監(jiān)理工程師和質(zhì)監(jiān)人員的工作聯(lián)系，虛心聽取業(yè)主和監(jiān)理工程師、

質(zhì)監(jiān)人員的意見和建議，不斷改進現(xiàn)場管理工作。

(8)在工程竣工一年內(nèi)在工程現(xiàn)場派駐維修小組，確保建筑產(chǎn)品的使用功能的實現(xiàn)

和優(yōu)質(zhì)工程目標的達標。

4.5技術(shù)保證措施

1、施工技術(shù)準備工作

(1)項目工程師主持編制定位放線方案，并組織定位放線工作，做好施工現(xiàn)場平面

軸線控制樁的設(shè)置。

(2)組織有關(guān)施工管理人員學習有關(guān)圖集、圖紙、施工規(guī)范以及技術(shù)文件；

(3)公司總工程師主持，技術(shù)質(zhì)量處負責做好圖紙會審、設(shè)計交底工作；

(4)根據(jù)總進度計劃和資源計劃，做好鋼筋、鐵件、模板的翻樣工作；

(5)設(shè)計交底后，進一步完善施工組織設(shè)計的調(diào)整編制工作；

(6)編制各分部分項工程工藝卡，以及主要分項工程季節(jié)性施工措施；

(7)提出半成品加工、訂貨計劃，明確進場時間。

(8)堅持專業(yè)檢查與群眾檢查相結(jié)合，貫徹隊組自檢、互檢、交接班檢查，嚴格執(zhí)

行隱蔽工程驗收。

(9)嚴格執(zhí)行國家施工驗收規(guī)范和操作程序，加強分部分項工程質(zhì)量評定工作，并

22

指派公司專職質(zhì)量員常駐工地。

2、測量工程

(1)測量定位放線所用的經(jīng)緯儀、水準儀、測距儀、鋼卷尺等測量器具及工藝控制

質(zhì)量檢測設(shè)備必須經(jīng)過計量部門檢定合格，在使用周期內(nèi)的計量器具按二級計量標

準進行計量檢測控制。

(2)測量基準點要嚴格保護，避免撞擊、損壞。在施工期間，要定期復核基準點是

否發(fā)生位移。

(3)總標高控制點的引測，必須采用閉合測量方法，確保引測結(jié)果精度。

(4)所有測量觀察點的埋設(shè)必須可靠牢固，以免影響測量結(jié)果精度。

(5)軸線控制點及總標高控制點必須經(jīng)監(jiān)理驗收，出具書面認可方可使用。

23

第五章分項工程主要施工方案

一、接待亭工程

1、原材料進場及檢驗

磚、砌體：規(guī)格符合設(shè)計要求，按規(guī)定的批量取樣送檢，質(zhì)量合格方可使

用，進場后采取防雨淋的措施。

水泥：32.5級普通硅酸鹽水泥，按規(guī)定的批量取樣送檢，質(zhì)量合格的方可

使用。

中砂：不含草根等雜物，含泥量不超過5%,也按規(guī)定的批量取樣送檢，質(zhì)

量合格的方可使用。

2、砌筑用工具準備

皮樓桿、掛線板；

手鋸；

灰刀、灰盆。

3、技術(shù)準備

試配確定砌筑砂漿配合比

結(jié)合施工圖紙繪制砌塊排列圖，設(shè)置皮數(shù)桿；

現(xiàn)場放線并校核，準確確定砌筑放線，附墻柱位置等。

4、人員培訓

技術(shù)負責人向工長、質(zhì)量員進行施工技術(shù)交底；

工長向作業(yè)班組進行技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工的交底。

砌筑施工

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1、對照皮樓桿，檢查墻體拉結(jié)筋位置是否正確，拉結(jié)筋的規(guī)格、長度、數(shù)

量是否正確，不足之處一一糾正直至符合設(shè)計要求。

2、拌制砌筑砂漿

按配合比對原材料嚴格進行計量；

機械拌制砂漿的時間按每盤3min控制，砂漿運抵砌筑地點若出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，

須經(jīng)人工二次拌和后使用；

按實際需用量制備砂漿，隨制隨用，水泥砂漿必須在攪拌成后3小時內(nèi)使用

完畢(若施工期間最高氣溫超過30°C,則砂漿在拌成后2小時內(nèi)使用完畢);

按規(guī)定制作砂漿試塊，送檢評定其強度等級。

3、組砌注意事項

砌體的灰縫應(yīng)符合下列規(guī)定：

A、砌體灰縫應(yīng)橫平豎直、全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿；水平灰縫的砂漿飽滿度

不得低于90%;豎縫的少漿飽滿度不得低于80%;砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫、透

明縫；砌筑砂漿強度未達到設(shè)計要求的70%時，不得拆除過梁底部的模板。

B、砌體的水平灰縫厚度和豎直灰縫寬度控制在8-12mm,砌筑時的鋪灰長度

不得超過800mm;嚴禁用水沖漿灌縫。

砌筑前一天，派專人將砌塊與砌筑面適量灑水濕潤，水滲入砌塊表層

0.8-1.2cm為宜；

根據(jù)預(yù)先繪制的砌塊排列圖砌筑墻體，砌筑時要立皮數(shù)桿并盤角掛通線以

控制砌筑質(zhì)量；

砌筑時上下錯縫，上下砌塊的搭設(shè)長度≥200mm,如不能滿足時，在上下砌

塊間的水平灰縫中加設(shè)長500mm的加強筋φ6;

水平灰縫厚不大于15mm,垂直灰縫厚不大于20mm,灰縫橫平豎直，砂漿飽

25

滿，垂直灰縫用內(nèi)外臨時夾板灌縫；

墻體“┐”形轉(zhuǎn)角，“工”形接頭處沿墻高每1m設(shè)置2φ6拉結(jié)鋼筋，接結(jié)

鋼筋伸入墻內(nèi)500mm長；

質(zhì)量安全措施

1、遇到大風大雨天氣，對強度未達到要求穩(wěn)定性較差的砌體加設(shè)臨時支撐。

2、工人砌筑墻體時不得站在墻體上，應(yīng)搭設(shè)砌筑平臺。

3、對墻體表面的平整度和垂直度、灰縫的厚度和飽滿度應(yīng)隨時檢查，校正

偏差。在砌完每一樓層后，應(yīng)校核墻體的軸線尺寸和標高，允許范圍內(nèi)的

軸線及標高的偏差，可在樓板面上予以校正。

4、實測允許偏差值必須符合驗收規(guī)范的要求，合格率必須控制在90%以上。

施工注意事項

1、安裝、拆除時如附近有外電線路，要采取隔離措施，嚴禁架桿接觸電線，

并保持安全距離。

2、在安裝、拆除過程中，不得中途換人。必須換人時，應(yīng)按安拆情況交代

清楚后方可換人，安拆人員必須有上崗證。

3、施工人員必須戴好安全帽，栓好安全帶。

4、嚴禁酒后上班作業(yè)，嚴禁穿硬底鞋作業(yè)。

5、施工人員必須嚴格遵守《建筑工人安全技術(shù)操作規(guī)程》。

漿砌石塊擋土墻技術(shù)要求

1、選石和做石：選石是從石料中選取在應(yīng)砌的位置上大小適宜的石塊，并

有一個面作為墻面。原則是“有面取面，無面取凸”;做石是把凸部或不

26

需要的部分用鐵錘打掉，做成一個面，然后砌入墻中。

2、轉(zhuǎn)角和丁字接：轉(zhuǎn)角應(yīng)用角邊是直角的“角石”安放在轉(zhuǎn)角處，將直角

邊安放在墻角一面，并根據(jù)長短形狀縱橫搭接砌入墻體內(nèi)。

丁字接要選取較為平整的長方形石塊，長短縱橫砌入墻體內(nèi)，使其在縱橫

墻中，上下都能咬住槎。

3、墻體砌筑：砌筑前應(yīng)根據(jù)墻的位置及厚度，在基礎(chǔ)面上放線，并立皮樓

桿，拉上準線；

第一皮石塊應(yīng)大面向下，其余各層應(yīng)利用其自然形狀相互搭接緊密，并要

選擇比較平整的一面砌在外面，較大的空隙應(yīng)用碎石填塞；

上下石塊要相互錯縫，內(nèi)外搭接。墻中不得放鏟口石和全部對合石，必須

設(shè)置拉結(jié)石，接結(jié)石要均勻分布，相互錯開，每0.7平方米至少放一塊。

不得采用外面?zhèn)攘⑹瘔K，中間墻填心的砌筑方法；整個墻體應(yīng)分層砌筑，

每層高大致為300-400mm;砌體灰縫應(yīng)控制在20-30mm左右；每層砌筑高度

不應(yīng)超過1.2m,分段砌筑時留槎高度不超過一步架，且應(yīng)留成踏步槎；

每砌一步架要大致找平一次，砌至樓層高度時，應(yīng)全面找面，直到頂面平

整。

二、管井工程

1、測量放線

1.1組織測量技術(shù)人員按規(guī)劃局提供的測量控制點進行復測，復核無誤

后建立工程測量控制網(wǎng)，對工程進行點面相結(jié)合的測量控制。

1.2進行施工放樣測量，定出管道中線及井位置并定出水準基準點作為

整個工程的控制點。每次測量均要閉合，嚴格控制閉合誤差。

1.3井面標高應(yīng)平路面。

27

2、溝槽開挖

2.1溝槽開挖前應(yīng)要求各有關(guān)管線部門提供地下管線情況，并結(jié)合人工

開挖勘察，確認無誤后方可進行施工。當發(fā)現(xiàn)管線位置后應(yīng)做好清晰的標

志以保護好地下管線。

2.2施工時在人行道邊設(shè)置臨時排水溝，以保證排水通暢，以保證開挖

基坑不被雨水浸泡而造成基坑的質(zhì)量問題。在基坑開挖時須在溝槽外兩側(cè)

筑小土堤截水，以防地表水倒灌入施工溝槽內(nèi)。溝槽內(nèi)兩側(cè)設(shè)排水溝和集

水井，用碎石填充，當?shù)叵滤S富或遇雨天時用抽水

機抽水，以保證基坑不被水浸泡。

2.3本工程的溝槽深度為2米，對土質(zhì)良好地段采用1:1放坡開挖。開

挖時用挖掘機進行，人工配合。溝槽開挖土方調(diào)至填方區(qū)填土或用自卸式

汽車外運棄土。在開挖前，溝槽的斷面、開挖的次序和堆土的位置由現(xiàn)場

施工員向司機及土方工詳細交底。在挖土過程中管理人員應(yīng)在現(xiàn)場指揮并

應(yīng)經(jīng)常檢查溝槽的凈空尺寸和中心位置，確保溝槽中心偏移誤差符合規(guī)范

要求。為保證槽底土壤不被擾動、破壞或超挖，用機械挖土至設(shè)計標高高

20～30cm后改用人工挖土和平整。開挖要保證連續(xù)作業(yè)，分段開挖，每段

10m～20m,以防止土方塌方出現(xiàn)安全事故。

2.4在軟土地段采用放坡與鋼板樁支護結(jié)合開挖。先按1:1放坡開挖，

再用25號槽鋼進行鋼板樁支護開挖。

2.5溝槽檢查驗收

溝槽開挖完成應(yīng)進行自檢，檢查項目和允許誤差見下表-1。自檢合格后

應(yīng)馬上通知監(jiān)理進場進行檢查驗收，驗收合格后方能進入下一工序的施工。

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基槽開挖允許偏差和檢驗方法見下表

項允許檢驗頻率檢驗

序號

目偏差(mm)范圍點數(shù)方法

槽底高用水準儀

10,-303

程測量

掛中心線

槽底中

不小于規(guī)用尺量，

2線每側(cè)6

定兩井之間每側(cè)計3

寬度

點

用坡度尺

溝槽邊不陡于規(guī)

36檢驗每側(cè)

坡定3、

3點

基

礎(chǔ)施工

3.1若管道處于軟土上應(yīng)會知甲方、監(jiān)理及設(shè)計人員到現(xiàn)場解決，排

水管道地基承載力不小于10Kpa。

3.2測量中心軸線，標高，并放出基礎(chǔ)邊線。在溝底設(shè)置水平小木樁，

樁頂標高為管道平基混凝土面的標高。

3.3碎石、砂墊層應(yīng)先將碎石、砂拌勻然后鋪設(shè)，鋪筑墊層時應(yīng)邊鋪邊

檢平，并用平板振動器在墊層面上予以振動壓實。

3.4按照測出的基礎(chǔ)邊線安裝平基側(cè)模板，模板內(nèi)外打撐釘牢，并在模

29

板內(nèi)側(cè)彈線用以控制混凝土澆筑高度。

3.5模板安裝時要注意板面平整，拼縫嚴密，模板與砼相接觸的表面應(yīng)

涂掃脫模劑以利于模板的拆除。

3.6平基澆筑砼時應(yīng)嚴格按水平控制樁取面，振搗密實。澆筑時注意在

管中線至兩側(cè)各20cm左右取平，其余可留粗糙面以便和管座混凝土接合。

澆筑管基砼時應(yīng)預(yù)留后澆段。

3.7質(zhì)量標準

基礎(chǔ)砼強度滿足設(shè)計要求，平基面須符合高程及縱坡設(shè)計要求，井位基

礎(chǔ)砼符合設(shè)計井底高程。

4、管線施工

4.1鑄鐵管的鋪設(shè)和安裝

(1)工藝流程

安裝準備→管道預(yù)制→管道安裝→通水試驗

(2)操作要點

①按設(shè)計圖紙和管件尺寸，畫出安裝尺寸草圖。

②抗震柔性接口鑄鐵管切斷采用人力鋼鋸斷管或砂輪切割機斷管。

③清除隨插口連接處和法蘭密封面的污垢、砂粒、疤塊。

④安裝時先在抗震柔性接口鑄鐵管插口上畫好安裝線，取隨插口端部的間

隙5-10mm,在插口外壁上畫好安裝線，安裝線所在的平面應(yīng)與管子的軸線

垂直。

⑤在插入管材端口先套上活套法蘭，橡膠密封圈。膠圈外邊緣線與安裝線

對齊。

30

⑥管材插口端入承口后，稍拔出2-3mm,留作對口間隙，并檢查管件方位和

軸線準直。

⑦將橡膠密封圈推移至承口，平整妥貼，在推進過程中，盡量保證入管件

方位和軸線在同一軸線上。

⑧將活套法蘭平推至承口法蘭處，穿入螺栓，緊固連接法蘭，使膠圈被擠

壓承口密封面圓周齊平，使膠圈均勻受力，法蘭緊固方法與鋼法蘭緊固方

法相同。

⑨使用的橡膠密封圈和活套法蘭必須是和鑄鐵管配套的產(chǎn)品。

⑩柔性接口鑄鐵管立管安裝時，要與土建密切配合，吊裝立管時，可在管

件的承口位置綁上鐵絲吊在樓板或管井支架上，調(diào)整好坡度和垂直度后，

再按上述方法進行柔性接頭連接，在高速管道垂直度時，要注意不得使柔

性接頭內(nèi)的橡膠圈“絞扭”,并使管道插口端部與承口保持2-3mm間隙。

?柔性接口鑄鐵官水平管道安裝時，先將水平官安裝尺寸測量好，按正確

尺寸和安裝的難易程度在地面進行預(yù)制(若水平管過長或吊裝有困難時可

分段預(yù)制和吊裝)。預(yù)制時用螺栓將活套法蘭與承口法蘭初步聯(lián)接，不必

擰緊，吊裝時吊點應(yīng)位于柔性接頭兩側(cè)與柔性接頭兩側(cè)相距約300mm。按圖

紙及規(guī)范要求設(shè)置好管卡后，吊裝水平管。將水平管上的三通口或彎頭的

方向及坡度調(diào)整好，然后，按插口的安裝線順排水方向依次將柔性接頭上

緊，最后與排不立管固定。

?用支吊裝固定管子，支吊架規(guī)格、間距按圖紙及規(guī)范要求，一般支吊架

應(yīng)設(shè)置在管道承口大頭處。

立管支架安裝必須在一條線上，吊架安裝必須按設(shè)計坡度確定其位置，

31

以保證壓緊的橡膠密封圈受力均勻。

4.2塑料管的鋪設(shè)安裝

(1)塑料管連接的一般規(guī)定

①聚乙烯管件、管材因運輸、裝卸、堆放或遮蓋不嚴或因存放較長，都

有可能造成管材、管件的變形和變質(zhì)，連接前進行一次外觀質(zhì)量檢查是必

要的。

②聚乙烯管道連接應(yīng)采取熱熔連接(熱熔對接連接、熱熔承插連接、熱

熔鞍形連接),不得采用螺紋連接和粘接。聚乙烯管道與金屬管道、閥門

連接必須采用鋼塑過渡接頭連接。

③聚乙烯管道不同連接形式應(yīng)有對應(yīng)的專用連接工具。連接時，不得使

用明火加熱。

④聚乙烯管道連接采用熱熔焊接時采用同種牌號、材質(zhì)相同的管材和管

件。對性能相似的不同牌號、材質(zhì)的管材與管材或管件之間的連接，應(yīng)通

過試驗，判定連接質(zhì)量能得到保證后，方可進行。

⑤聚乙烯管道連接操作工人上崗前，應(yīng)經(jīng)過專門培訓，經(jīng)考試和技術(shù)評

定合格后，方可持證上崗操作。

⑥聚乙烯管材、管件存放與施工現(xiàn)場溫差較大時，應(yīng)將管材和管件在施

工現(xiàn)場放置一段時間。使其溫度接近施工現(xiàn)場溫度。

⑦聚乙烯管道連接時，管端應(yīng)潔凈。每次收工時，管口應(yīng)臨時封堵。

⑧聚乙烯管道連接結(jié)束后，應(yīng)進行接頭外觀質(zhì)量檢查。不合格者必須返

工后重新進行接頭外觀質(zhì)量檢查。

(2)熱熔連接

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①熱熔連接前、后，連接工具加熱面上的污物應(yīng)用潔凈棉布擦凈。

②熱熔對接連接一般分為五個階段：預(yù)熱階段、吸熱階段、加熱板取出

階段、對接階段、冷卻階段。熱熔連接工藝

三個重要參數(shù)：溫度、壓力、時間應(yīng)符合熱熔連接機具生產(chǎn)廠管材、管

件生產(chǎn)廠的規(guī)定。

熱熔對接焊接時，要求管材或管件應(yīng)具有相同熔融指數(shù)，且最好應(yīng)具備

相同的SDR值。另外采用不同廠家的管件時，必須選擇合理的與這相匹配的

焊機才能取得最佳的焊接效果。

③熱熔連接保壓、冷卻時間，應(yīng)符合熱熔連接工具生產(chǎn)廠和管件、管材

生產(chǎn)廠規(guī)定，保證冷卻期間不得移動連接件或在連接件上施加外力。

④熱熔對接連接應(yīng)符合下列規(guī)定：

A、對接連接前，兩管段各伸出夾具一定自由長度，并應(yīng)校直兩對應(yīng)的

連接件，使其在同一軸線上，錯邊不宜大于壁厚的10%。

B、管材或管件連接面上的污物應(yīng)有潔凈棉布擦凈，應(yīng)銑削連接面，使

其與軸線垂直，并使其與對應(yīng)的端面吻合。

C、等連接的端面用對接連接工具加熱，平板電熱模恒定溫度210±10℃。

D、加熱完畢，待連接件應(yīng)迅速脫離對接連接加熱工具應(yīng)用均勻外力使

端面完全接觸，保持規(guī)定的壓力和時間，等待接口自然冷卻至常溫。

E、采用自動焊接機可自動控制連接過程。

(3)管道的敷設(shè)

①管道鋪設(shè)應(yīng)在溝底標高和管道基礎(chǔ)質(zhì)量檢查合格后進行，在鋪設(shè)管道

前要對管材、管件等重新作一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的管材、管件均不

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得采用。

②管道不得鋪設(shè)在凍土上，鋪設(shè)管道和管道試壓過程中，應(yīng)防止溝底凍

結(jié)。

③管材連接好后平穩(wěn)放入溝槽內(nèi)。部分回填、試壓、全部回填。在條件

允許下管徑不大時，可將2或3根管在溝槽上接好，平穩(wěn)放入溝槽內(nèi)。

④管材在吊動及放入溝內(nèi)時，應(yīng)采用可靠的軟帶吊具，平穩(wěn)下溝，不與

溝壁或溝底激烈碰撞，應(yīng)防止劃傷、扭曲或過大的拉伸和彎曲。

⑤聚乙烯給水管道宜蛇形敷設(shè)，并可隨地形彎曲敷設(shè)，其允許彎曲半徑

應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

⑥當管材敷設(shè)采用拖管法時，拉力不得大于管材屈服拉伸強度的50%。

⑦在PE管道穿過鐵路、公路時，應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土套管，套管的最小直徑

為聚乙烯PE管道管徑加200mm;管道穿過地下室或地下構(gòu)筑物外墻時應(yīng)采取

嚴格的防水措施。

⑧PE管道與金屬閥門、消火栓連接處用鋼塑轉(zhuǎn)換裝置，并需設(shè)閥門井，

聚乙烯閥門連接可不設(shè)閥門井，但需設(shè)閥門護套管。

⑨PE管道敷設(shè)時，宜隨走向埋設(shè)金屬示蹤線，據(jù)管頂不小于300mm處應(yīng)

設(shè)警示帶，警示帶上應(yīng)標出醒目的提示字樣。

⑩管道安裝和鋪設(shè)工程中斷時，應(yīng)用木塞等將管口封閉，防止雜物進入。

4.3管件閘門安裝

(1)閘門管件的支墩混凝土必須澆注在堅固穩(wěn)定的地基上，幾何尺寸

符合要求。

(2)管件、閘門安裝完后及時砌井，防止把管件碰壞，井蓋與路面平。

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5、檢查井的砌筑

5.1砌筑各種井前必須將基礎(chǔ)面先洗涮干凈，并定出中心點，劃上砌筑

位置及標出砌筑高度，便于操作人員掌握。

5.2砌筑檢查圓井應(yīng)掛線校核井內(nèi)徑及圓度，收口段高度應(yīng)事先

確定，可按規(guī)定每皮磚縮入2cm,即每圈縮入4cm計算，砌一皮磚必須檢查

一次，看有無偏差。圓井井身及其收口段，必須避免上下層磚對縫。

5.3檢查井內(nèi)壁用1:2水泥砂漿批蕩2cm,雨水井當管徑D≥600時設(shè)流槽，

當管徑D<600時不設(shè)流槽，但在井底澆灌15#砼，厚度與管壁相同。

5.4質(zhì)量標準

(1)井底、井面的標高要準確，井身尺寸要符合設(shè)計要求。長方形井

井壁必須互相垂直，井形方正，并且井身的長軸線應(yīng)與側(cè)平石平行；如是

圓井，應(yīng)掛中心線校核井內(nèi)徑及圓度，磚砌井壁必須灰縫飽滿、平整，抹

灰應(yīng)平順密實，不得有空鼓、裂縫等現(xiàn)象。砌磚砂漿強度應(yīng)滿足設(shè)計要求。

(2)檢查井允許偏差及檢驗方法見下表

允許偏檢驗頻率

序號項目檢驗方法

差(mm)范圍點數(shù)

用尺量，長、

井身長、寬±20每座2

1寬各計一點

尺寸

直徑±20每座2用尺量

非路面±20每座1用水準儀測量

2井蓋

路面每座1用水準儀測量

3井底D≤1000mm±10每座1用水準儀測量

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高程D>1000mm±15

注：表中D為管徑

(3)應(yīng)注意的質(zhì)量問題

井面、井底高程誤差超標，測量監(jiān)控工作不嚴格；排水井、進水井砌筑

尺寸誤差超標，井筒收口不均勻，磚層不符、進水口與路面高程不匹配，

未嚴格按標準圖集的要求施工；井環(huán)開裂，井蓋安裝不平穩(wěn)，車輛通車時

跳動；砂漿強度不足，未嚴格按配比調(diào)配砂漿。

6、回填

6.1管道安裝完畢并經(jīng)檢查驗收合格后，進行回填工作。

6.2在回填中需拆除固壁支撐時應(yīng)采取先下后上的辦法拆除。

6.3管坑兩側(cè)回填石屑至管頂上30cm,回填時兩則同時進行，以防管道

位移，并用水沖實，管頂30cm以上回填土并分層夯實，密實度必須達到路

基設(shè)計要求。

6.4回填時，槽內(nèi)應(yīng)無積水，不得回填淤泥、腐植土及有機物質(zhì)?；靥?/p>

土不得夾有大塊磚石，大塊土必須敲碎至10cm以下方可用于回填。

6.5溝槽回填順序，應(yīng)按溝槽排水方向由高向低進行，虛鋪層厚30cm。

6.6換填砂或石粉，仍應(yīng)按規(guī)定分層用平板振動器或手扶輕型壓路機壓

實，每層虛鋪厚度不許超過300mm。

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6.7回填壓實標準及檢驗方法見表

壓實度檢驗頻率檢驗方

項目

序號(%)范圍點數(shù)法

1胸腔部分≥90

2管頂以上500mm≥85

管頂0～800mm≥98兩井之每層一用環(huán)刀

500以80～1500mm≥95間組三點法檢驗

3

下至地

>1500mm≥95

面

7、管道系統(tǒng)的試驗及沖洗

7.1一般規(guī)定

(1)設(shè)計壓力大于0.1Mpa的管道安裝完畢應(yīng)按設(shè)計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行

強度試驗、密封性試驗；設(shè)計壓力小于0.1Mpa的管道應(yīng)進行閉水試驗。

(2)管道系統(tǒng)試驗前，須符合下列要求：

①管道系統(tǒng)施工完畢，除接口外管道兩側(cè)及管頂以上不小于

500mm,及時進行回填土，水壓試驗合格后，再行對剩余部分回填。

②管道、節(jié)點和其他附屬構(gòu)筑物等完成且外觀檢查合格；

③埋地管的座標、標高、坡度及管基、支墩等復查合格，并已達到設(shè)計

強度；

(3)試驗前將不參與試驗的設(shè)備、儀表、消火栓等加以隔離；

(4)管道系統(tǒng)試驗合理設(shè)置注水點和排氣點，避免管內(nèi)出現(xiàn)大量氣室。

注水放水緩慢平穩(wěn)進行。

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(5)埋地管道試驗、防腐檢查驗收后，進行竣工復測，并填寫相關(guān)施工

記錄。

7.2壓力管道水壓試驗

(1)埋地壓力管道試驗管段的長度每次不宜大于1km;

(2)對于生活給水管道，在進行水壓試驗時，采用潔凈水進行。對于其

它管道，可就近采用從裝置臨時給水網(wǎng)引水進行水壓試驗。管道水壓試驗

壓力為1.5P且不小于0.6MPa,其中P為設(shè)計壓力(MPa)。

(3)管道試驗用的壓力表不少于兩塊，一塊放在試壓泵處，一塊放在遠

離試壓泵處。壓力表的量程為試驗壓力的1.3~1.5倍，精度等級為1.5級，

表盤公稱直徑為150mm,壓力表經(jīng)檢測合格，并在有效期內(nèi)。

(4)強度試驗時應(yīng)緩慢分級升壓。每一級應(yīng)檢查管端堵板、后背支撐、

支墩、管身及接口，當無異?，F(xiàn)象時，再繼續(xù)升壓。水壓升至試驗壓力后，

保壓時間不少于10分鐘，檢查接口及管身等有無異常現(xiàn)象、無漏水為強度

試驗合格。

(5)強度試驗合格后方可進行密封性試驗。埋地管道的密封性試驗，應(yīng)

在試驗壓力下進行。

(6)管道密封性試驗時，應(yīng)進行外觀檢查，不得有漏水現(xiàn)象。

8、管道沖洗及消毒

8.1給水管道系統(tǒng)沖洗在水壓試驗合格后，由建設(shè)單位組織，施工單位

配合進行。

沖洗應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)可能達到的最大壓力和流量連續(xù)進行，直到出口處的

水色和透明度與入口處目測一致為合格。沖洗后及時填寫沖洗記錄。

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8.2沖洗合格后，在管道內(nèi)采用含量不低于20mg/L氯離子濃度的清潔水

浸泡(消毒),24小時后再次沖洗直至水質(zhì)取樣化驗合格為止。

9、管道組對，焊接：

1、管道組對前，應(yīng)進行清理管腔及內(nèi)部一切雜物清理干凈，

找平找直，然后開始打坡口，管口不直、損壞處應(yīng)進行修復，管

口損壞處影響焊接質(zhì)量、必要時應(yīng)進行切除。

2、管子直徑大于DN200應(yīng)采用氧乙炔焰切割。氧乙炔焰切割

后，應(yīng)將氧化鐵清理干凈，切口端面傾斜偏差為管子外徑的0.5%

并不大于2mm。坡口應(yīng)按規(guī)范要求尺寸加工成斜角，下口應(yīng)留管厚

1/3垂直段。坡口加工采用坡口機、手握砂輪機及銼刀加工。坡口

斜面及鈍邊端面的不平度應(yīng)不大于0.5mm。坡口尺寸和角度應(yīng)符合

要求

3、管子組對時，同等壁厚管子、管件組對后，內(nèi)壁應(yīng)平齊；

不同壁厚管子、管件組對后，其錯邊量不應(yīng)超過壁厚10%,且不大

于1mm;若錯邊量超過規(guī)范規(guī)定時，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定處理后再對。點

焊時分三點點焊，每邊點焊長度12~20mm。管道組對后應(yīng)平直，其

平直度在距接口中心200mm處測量，允許偏差1mm/m,全長允許偏

差按評定標準執(zhí)行。

4、管道電焊連接時，不得用強力對口、加熱管子或多層墊片

等方法來消除接口端面的空隙、偏差、錯口或不同心等缺陷。

5、接一律采用單面焊，雙面成型工藝。

6、焊接由專業(yè)培訓合格焊工進行，持證上崗。焊接時，嚴禁

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在焊件表面引弧或試驗電流；分層焊應(yīng)將底層打磨清理干凈后，

再進行下道焊接，面層不宜過寬，兩側(cè)焊縫預(yù)留間隙應(yīng)按規(guī)范標

準留設(shè)(或2~4mm及同焊條直徑)焊接遍數(shù)應(yīng)按規(guī)范規(guī)定(一般焊

縫完成為三遍)各層接頭應(yīng)錯開20mm,每層焊縫寬度為焊條的

0.8~1.2倍，不允許在焊件的非焊接面引弧，更不允許在第一層沒

有焊完以前局部焊第二層。

7、焊縫咬傷面積、管縫表面加強面寬度、高度及焊接外觀質(zhì)

量，以規(guī)范、標準為依據(jù)。加強面寬、高應(yīng)根據(jù)管材壁厚而定。

每個管子焊頭完成后應(yīng)在焊縫附近標上焊工代號。

接參數(shù)表

管壁厚(mm)焊接層數(shù)焊條直徑(mm)焊接電流(A)

6~1033.2105~120

8、為保證管道內(nèi)的清潔，每次施工完畢后，管道應(yīng)作臨時

封口。

10、管道變徑應(yīng)在分支后1~2m處采用同底偏心變徑管，其制

作方法詳見國標R401。

四、探傷(超聲波)X光片：

1、所有管道焊接后必須按要求作30%無損檢測，X光片按焊

頭的總數(shù)30%抽取拍片檢查。

2、縫在探傷或拍片發(fā)現(xiàn)有問題的情況下應(yīng)及時補焊修復，在

管子內(nèi)部管壁有問題，應(yīng)用磨光機磨至位置進行補焊。

五、固定支架安裝：

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1、固定支架一般在焊頭、探傷、X光片及管道偏差、標高尺

寸完成后確定無誤后，方可進行固定支架施工，固定支架應(yīng)嚴格

按設(shè)計圖紙選用的圖集施工。

2、支架主要起在運行時固定管子的推動力，所以在打壓和

管道運行之前固定支架砼強度必須達到100%,以免運行推動破壞

支架。

六、管道水壓試驗

1、管道試壓應(yīng)在固定支座達到設(shè)計強度后進行，試壓時端部

支座應(yīng)有臨時加固措施，試驗壓力按設(shè)計要求進行并滿足規(guī)范的

要求為合格。

2、打壓分段及全段試驗，用高壓水泵注水，兩端用法蘭盲板

加石棉鋼絲墊緊固，離端部500mm范圍處開洞焊接管子安裝壓力

表。

3、水壓強度試驗時應(yīng)分級緩慢升壓，升至試驗壓力的50%時

停止升壓，檢查無異?，F(xiàn)象，再以每升壓25%緩升至試驗壓力、停

壓10min經(jīng)全面檢查，以無泄漏、目測無變形為合格。(應(yīng)特別注

意在打壓前應(yīng)打開所有的閥門，全面檢查有無倒裝及未打開的現(xiàn)

象，特別是回水管經(jīng)常出現(xiàn)倒裝現(xiàn)象)

管道保溫

1、對到達施工現(xiàn)場絕熱材料及其制品，必須檢查其出廠合格證書

或化驗物理試驗記錄，凡是不符合性能要求的不予使用。

2、保溫層施工前，必須具備下列條件：

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(1)設(shè)備及管道的強度試驗合格；

(2)清除被保溫設(shè)備及管道表面污垢、鐵銹，涂刷防腐層；

(3)設(shè)備、管道的支、吊架及結(jié)構(gòu)附件儀表接管部件等均已安裝

完畢，并按不同情況設(shè)置硬木墊塊絕熱作好防腐處理。

(4)支承件及固定件就位齊備。

(5)辦妥設(shè)備、管道安裝、焊接及防腐等工序交接手續(xù)。

3、保溫層施工

(1)嚴格按照設(shè)計要求的厚度要求施工；

(2)保溫層分層保溫，雙層或多層保溫層應(yīng)錯縫敷設(shè)分層捆扎；

(3)設(shè)備及管道支座及法蘭閥門、人孔等部位，在整體保溫時予

留一定裝卸間隙。待整體保溫及保護層施工完畢后再作局部保溫

處理，并注意施工完畢后的保溫結(jié)構(gòu)，不得妨礙活動支架的滑動。

(4)管道端部或有盲板部位應(yīng)敷設(shè)保溫層，并應(yīng)密封，除設(shè)計指

明按管束保溫的管道外，其余均應(yīng)單獨進行保溫。施工后的保溫

層不得遮蓋設(shè)備銘牌，如將銘牌周圍的保溫層切割成喇叭形開口，

開口處應(yīng)密封規(guī)整。

(5)方形設(shè)備或方形管道四角的保溫層采用保溫制品敷設(shè)時，其

四角角縫應(yīng)作成封蓋式搭縫，不得形成垂直通縫。

(6)水平管道的縱向接縫位置，不得布置在管道部垂直中心線

45°范圍內(nèi)，當采用大管徑的多塊成型絕熱制品時，保溫層的縱

向接縫位置可不受限制，但應(yīng)偏離管道垂直中位置。

(7)保溫制品的拼縫寬度，一般不得大于5mm,且施工時需注意

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錯縫，當使用兩層以上的保溫制品時，不僅同層應(yīng)錯縫，而且里

外層應(yīng)壓縫，其搭接長度不宜小于50mm,當外層管殼絕熱層采用

粘膠帶封縫時，可不錯縫。

(8)支承