出租房承包合同范本(2024版)

出租房承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋情況3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還條件6.3其他相關(guān)費用第七章：房屋維護與修繕7.1出租方的維護責(zé)任7.2承租方的維護責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2合同附件11.3其他補充事項第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補充13.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保護，規(guī)范租賃行為。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋符合租賃條件。2.3.2承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。第三章：房屋情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋狀況良好，符合居住或經(jīng)營使用。3.3房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)按期返還房屋。4.3續(xù)租與提前終止條款4.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求。4.3.2如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金______元，于簽訂合同時一次性支付。6.2保證金的退還條件租賃期滿，房屋無損壞，保證金無息退還。6.3其他相關(guān)費用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。第七章：房屋維護與修繕7.1出租方的維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問題的維護和修繕。7.2承租方的維護責(zé)任承租方負責(zé)日常使用中的維護，不得損壞房屋設(shè)施。7.3修繕與緊急情況處理對于緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。8.3違約賠償違約金的數(shù)額為______，具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至______仲裁委員會進行解決。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、家具配置等事項作出特殊約定。11.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他補充事項雙方可就未盡事宜進行補充約定，并以書面形式作為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由