買賣房屋合同補充協(xié)議書范本2024年

買賣房屋合同補充協(xié)議書范本2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了編號為_____的《房屋買賣合同》，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同中的部分條款進行補充和修改，特訂立本補充協(xié)議書。第一條補充條款1.1甲方同意在原合同的基礎(chǔ)上，向乙方提供以下補充條件：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方承諾在房屋交付前，完成房屋內(nèi)所有裝修和設(shè)施的維護工作，確保房屋交付時符合合同約定的條件。1.2乙方同意在原合同的基礎(chǔ)上，對以下事項進行補充：乙方確認已對房屋進行了實地考察，并完全了解房屋的現(xiàn)狀及所有相關(guān)情況。乙方同意在房屋交付后，按照甲方提供的標準進行房屋的使用和維護。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單等相關(guān)文件，并確保房屋狀況與交接單所列內(nèi)容一致。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式及期限，向甲方支付房屋價款。若原合同中未明確付款方式及期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.2若乙方未能按照約定的期限支付房款，應(yīng)按照每日_____‰的標準向甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未交付房屋價款×_____‰×延遲天數(shù)。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未支付房款金額×_____‰×延遲天數(shù)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議書是原《房屋買賣合同》不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致之處，以本協(xié)議為準。6.2本補充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第七條附件及補充說明7.1附件是本補充協(xié)議書不可分割的一部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件二：房屋交接單。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。7.2補充說明是對本協(xié)議內(nèi)容的進一步闡釋，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的具體用途和使用限制。房屋交付后，乙方對房屋進行裝修或改造的相關(guān)規(guī)定。第八條違約行為及認定8.1違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定金額。8.2違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院進行裁決。第九條法律名詞及解釋9.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。9.2對于本協(xié)議中未明確解釋的名詞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定其含義。第十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法10.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議第五條的規(guī)定，提交至仲裁機構(gòu)或法院解決。第十一條所有應(yīng)用場景11.1本補充協(xié)議書適用于甲方與乙方因房屋買賣而產(chǎn)生的所有相關(guān)事宜。11.2對于本協(xié)議未涉及的其他應(yīng)用場景，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋交接單，詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)和乙方的驗收情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，作為房屋交付時狀態(tài)的證據(jù)。二、違約行為及認定：甲方違約：未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。乙方違約：未按約定時間支付房款或支付的房款金額不足。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。交接單：指房屋交付時雙方確認房屋狀態(tài)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決延遲交付的問題。房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有困難應(yīng)提前與甲方協(xié)商。