2024年版商業(yè)運營管理合同范本8

2024年版商業(yè)運營管理合同范本8合同編號：__________前言鑒于甲方擁有商業(yè)項目，并希望對該項目進行專業(yè)運營管理；乙方具備豐富的商業(yè)運營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力。甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（以下簡稱“委托方”）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（以下簡稱“受托方”）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______定義條款1.1本合同以下術(shù)語含義如下：“商業(yè)項目”指甲方擁有或有權(quán)經(jīng)營管理的位于________________的商業(yè)物業(yè)?！斑\營管理”指甲方委托乙方對商業(yè)項目進行招商、運營、推廣、服務(wù)等管理工作?！斑\營收入”指甲方在乙方運營管理期間，商業(yè)項目產(chǎn)生的所有收入?！斑\營成本”指甲方在乙方運營管理期間，為保障商業(yè)項目正常運營所發(fā)生的所有成本?！昂献髌谙蕖敝副竞贤s定的甲乙雙方合作期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同所用術(shù)語的含義應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有沖突，以本合同為準。二、合同條款2.1合同目的甲方委托乙方對商業(yè)項目進行運營管理，以提高商業(yè)項目的市場競爭力、提升甲方品牌形象，實現(xiàn)雙方利益最大化。2.2委托事項甲方委托乙方進行以下事項：（1）負責(zé)商業(yè)項目的整體招商工作，包括但不限于招商策劃、商戶洽談、合同簽訂等；（2）負責(zé)商業(yè)項目的運營管理，包括但不限于商戶管理、營銷策劃、客戶服務(wù)、物業(yè)維護等；（3）負責(zé)商業(yè)項目的品牌推廣，提高項目知名度及美譽度；（4）協(xié)助甲方進行商業(yè)項目的投資分析、市場調(diào)研及業(yè)態(tài)規(guī)劃。2.3合作期限本合同合作期限為叁年，自合同生效之日起計算。合作期限屆滿前叁個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。2.4運營目標乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)實現(xiàn)以下運營目標：（2）實現(xiàn)商業(yè)項目年度營業(yè)額增長率不低于10%；（3）提升甲方品牌形象，提高甲方在行業(yè)內(nèi)的地位。2.5權(quán)利與義務(wù)2.5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①對乙方運營管理情況進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；②按照本合同約定收取商業(yè)項目運營收入；③在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商業(yè)項目進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，但應(yīng)提前通知乙方。（2）義務(wù)：①提供商業(yè)項目所需的合法手續(xù)及資料，確保乙方正常開展運營管理工作；②按照本合同約定向乙方支付運營管理費用；③協(xié)助乙方處理與商業(yè)項目運營管理相關(guān)的政府事務(wù)。2.5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展商業(yè)項目的招商、運營、推廣等工作；②按照本合同約定收取運營管理費用；③要求甲方按照約定提供商業(yè)項目所需的合法手續(xù)及資料。（2）義務(wù)：①按照甲方要求及本合同約定，完成商業(yè)項目的招商、運營、推廣等工作；②定期向甲方報告商業(yè)項目的運營情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；③未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；④保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方及商業(yè)項目相關(guān)信息。2.6運營管理費用甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付運營管理費用：（1）固定費用：每月人民幣____元，按季度支付；（2）浮動費用：按照商業(yè)項目運營收入的一定比例收取，具體比例雙方另行約定。2.7違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）賠償對方因此造成的損失；（2）支付違約金，違約金為本合同運營管理費用總額的20%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。2.8爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.9其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.10合同變更與解除2.10.1合同變更在合作期限內(nèi)，如雙方同意對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10.2合同解除在下列情形下，一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際情況進行結(jié)算。2.11保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后叁年。2.12知識產(chǎn)權(quán)乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等），歸乙方所有。甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)免費使用乙方知識產(chǎn)權(quán)，用于商業(yè)項目的運營管理。2.13不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。2.14通知與送達本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真。雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________任何一方變更送達地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。附件（1）商業(yè)項目運營管理手冊（包含運營管理流程、標準、制度等）（2）商業(yè)項目招商方案（包含招商策略、目標商戶、優(yōu)惠政策等）（3）商業(yè)項目推廣計劃（包含推廣渠道、活動策劃、預(yù)算等）簽字甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____