個(gè)人房屋買賣交易協(xié)議(2024版)

個(gè)人房屋買賣交易協(xié)議(2024版)甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______的房屋，該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（￥_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元（￥_______）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及所有鑰匙、相關(guān)證件及資料交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況與合同約定相符。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)_______%的違約金。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[此處為合同正文結(jié)束。]第十一條附件及其他補(bǔ)充說明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；房屋交接時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料；甲方身份證明文件；乙方身份證明文件；其他雙方認(rèn)為有必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：12.1甲方違約行為包括但不限于：a.逾期交付房屋或相關(guān)證件；b.交付的房屋存在重大缺陷或與合同描述不符；c.未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2乙方違約行為包括但不限于：a.逾期支付房款；b.拒絕接收符合合同描述的房屋；c.未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：13.1房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等移交給乙方，并辦理交接手續(xù)。13.3產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成法定登記手續(xù)。13.4定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：14.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同并要求返還定金及已付款項(xiàng)。14.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同并沒收定金。14.3如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。14.4如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：15.1本合同適用于自然人之間的房屋買賣交易，不適用于法人或其他組織的房屋買賣。15.2本合同適用于房屋的一次性買賣交易，不適用于分期付款或按揭貸款方式的交易。15.3本合同適用于實(shí)物房屋的買賣，不適用于房屋租賃或其他形式的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。15.4本合同適用于雙方自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，任何一方不得以任何形式