2024物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同

2024物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2服務(wù)提供方（乙方）第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：服務(wù)期限與服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束日期4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式5.3費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證措施7.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.3質(zhì)量不符合的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類(lèi)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的補(bǔ)救措施第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同終止的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義如下：物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、安全、綠化等服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為物業(yè)的合法所有者或管理者，有權(quán)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)提供方（乙方）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供者。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下項(xiàng)目：______。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集等。3.2.2安全服務(wù)：包括門(mén)衛(wèi)服務(wù)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方的合理要求。3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件一。第四章：服務(wù)期限與服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束日期服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整5.3.1費(fèi)用按______（如月度、季度、年度）結(jié)算。5.3.2雙方可基于服務(wù)內(nèi)容或市場(chǎng)條件的變化協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3服務(wù)變更與通知6.3.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。合同編號(hào)______第七章：服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立和維護(hù)一套完整的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。7.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)審。7.3質(zhì)量不符合的處理對(duì)于甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)予以解決。7.3.1質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)價(jià)結(jié)果，制定并實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類(lèi)違約包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在確定違約后立即采取補(bǔ)救措施，并防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。9.3合同終止的條件與后果合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約等原因終止。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3.1通知的生效通知自送達(dá)之日起生效。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：