2024年租賃場(chǎng)地開辦幼兒園合同正規(guī)范本

2024年租賃場(chǎng)地開辦幼兒園合同正規(guī)范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3居間方第三章：場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期滿的處理4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：場(chǎng)地使用7.1場(chǎng)地使用規(guī)定7.2場(chǎng)地維護(hù)與修繕7.3轉(zhuǎn)租與分租第八章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收程序8.3交付與驗(yàn)收的法律效力第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償損失第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附則13.1合同生效13.2合同附件13.3其他第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地開辦幼兒園的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將場(chǎng)地出租給承租方用于開辦幼兒園的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方出租方為場(chǎng)地的合法所有者或有權(quán)出租場(chǎng)地的個(gè)人或法人。2.2承租方承租方為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，愿意承租場(chǎng)地用于開辦幼兒園。2.3居間方居間方為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供場(chǎng)地租賃居間服務(wù)。第三章：場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于______，具體地址為______。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______日書面通知出租方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額場(chǎng)地租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地狀況，由雙方協(xié)商確定。第六章：押金6.1押金金額押金金額為______元（大寫：______）。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂之日由承租方支付給出租方，租賃期滿后，無違約情況下，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.3押金的用途押金用于保障場(chǎng)地及其設(shè)施的完好無損，如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：場(chǎng)地使用7.1場(chǎng)地使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。7.2場(chǎng)地維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕，保證場(chǎng)地的正常使用。7.3轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給他人。第八章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收8.1交付條件場(chǎng)地交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的完好性。8.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。8.3交付與驗(yàn)收的法律效力場(chǎng)地交付與驗(yàn)收完成后，視為場(chǎng)地符合合同約定，雙方均應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除合同可因以下情形解除：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和損失情況，協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：簽約信息14.1簽約方出租方：______承租方：______居間方：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)本合同一式三份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方對(duì)合同內(nèi)容已充分理解并同意遵守。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的開始，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。在合同執(zhí)行過程中，如有任何問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，也意味著雙方對(duì)教育事業(yè)的共同承諾，雙方應(yīng)共同努力，為促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用性1.1本附件條款適用于多方參與的租賃場(chǎng)地開辦幼兒園合同，旨在明確各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、房屋租賃合同的多方參與方2.1多方參與方包括但不限于出租方、承租方、居間方以及可能涉及的其他第三方。2.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，并在合同中予以明確。三、場(chǎng)地信息的詳細(xì)說明3.1場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息應(yīng)詳細(xì)列明，并附場(chǎng)地平面圖。3.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀和任何已知的缺陷或問題應(yīng)由出租方在合同簽訂前向其他方披露。四、租賃期限的特別約定4.1如租賃期限跨越多個(gè)年度或特殊時(shí)期，應(yīng)對(duì)租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事項(xiàng)作出特別約定。4.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、租金及支付方式的補(bǔ)充說明5.1租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方法等應(yīng)有詳細(xì)的說明。5.2租金支付的逾期責(zé)任、違約金計(jì)算方式等也應(yīng)在附件中明確。六、押金的特別規(guī)定6.1押金的數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件和程序應(yīng)有詳細(xì)的規(guī)定。6.2押金的使用范圍、扣減條件和程序也應(yīng)在附件中明確。七、場(chǎng)地使用和維護(hù)的特別約定7.1承租方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)遵守的特別規(guī)定，如禁止行為、限制條件等。7.2場(chǎng)地維護(hù)和修繕的責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等也應(yīng)在附件中明確。八、轉(zhuǎn)租與分租的特別規(guī)定8.1如允許轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租人或分租人的資格、條件等作出特別約定。8.2轉(zhuǎn)租或分租的程序、通知義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等也應(yīng)在附件中明確。九、違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定9.1違約情形的詳細(xì)列舉，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、損失賠償?shù)姆秶?。十、合同變更與解除的特別約定10.1合同變更的條件、程序和生效時(shí)間等應(yīng)有詳細(xì)的規(guī)定。10.2合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)等也應(yīng)在附件中明確。十一、爭(zhēng)議解決的特別規(guī)定11.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；11.3調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.4仲裁不成或一方不接受仲裁結(jié)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、特別約定的效力12.1特別約定與主合同不一致時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。12.2特別約定的變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、附則13.1本附件條款的生效條件、解釋權(quán)等。13.2本附件條款的修改和補(bǔ)充程序。十四、簽約信息的補(bǔ)充14.1各方的詳細(xì)聯(lián)系信息，包括地址、電話、電子郵箱等。14.2各方的授權(quán)代表信息，包括姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。十五、其他15.1各方認(rèn)為有必要在附件中明確的其他事項(xiàng)。15.2本附件條款的解釋、補(bǔ)充和修改等。本附件條款及說明旨在為多方參與的租賃場(chǎng)地開辦幼兒園合同提供更加詳細(xì)和具體的指導(dǎo)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方在簽訂本附件條款時(shí)，應(yīng)充分理解其內(nèi)容，并在必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。在合同履行過程中，如有任何問題，各方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本附件條款的簽訂，標(biāo)志著各方對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步確認(rèn)和承諾，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：場(chǎng)地平面圖及現(xiàn)狀照片場(chǎng)地設(shè)施清單及狀況說明租賃期限及租金調(diào)整表押金支付及退還流程說明場(chǎng)地使用和維護(hù)責(zé)任分配表轉(zhuǎn)租與分租條件及程序說明違約責(zé)任及賠償范圍明細(xì)合同變更與解除條件及程序說明爭(zhēng)議解決首選方式及程序說明簽約方詳細(xì)聯(lián)系信息及授權(quán)代表資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金超過約定期限的；擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的；未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的；承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞的；出租方未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)和修繕責(zé)任的。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的程序由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指居間方為促成場(chǎng)地租賃合同的簽訂而提供的服務(wù)。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指租賃期滿后，承租方在同等條件下優(yōu)先于第三方續(xù)租場(chǎng)地的權(quán)利。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。損失賠償：指違約方根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付的金錢補(bǔ)償。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁不成或一方不接受仲裁結(jié)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效；合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；合同的解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行；合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于場(chǎng)地的返