2024房屋買賣合同條款

2024房屋買賣合同條款甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為，房屋所有權證編號為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）至甲方指定賬戶。3.2乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付剩余房款。第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付全部房款之日起_______日內將該房屋交付給乙方，并保證房屋內的設施設備完好，符合正常使用條件。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在乙方支付定金后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第六條房屋質量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，房屋結構安全，無重大質量問題。6.2如房屋交付后_______日內發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第七條違約責任7.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________（注：以上內容為房屋買賣合同標準條款，具體條款需根據(jù)實際情況調整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結束]第十一條附件及補充說明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。附件二：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。附件三：房屋所有權證復印件。附件四：房屋現(xiàn)狀描述及照片或視頻資料。附件五：房屋評估報告。附件六：房屋交付確認書樣本。二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或遲延辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付房款或遲延支付。任何一方違反合同中的保密條款或未履行其他約定義務。2.2違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定，或由有關司法機關依法裁定。三、法律名詞及解釋：3.1房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，包括但不限于鑰匙交付、房屋現(xiàn)狀確認等。3.2房屋過戶：指甲方將房屋所有權轉移給乙方，并完成法定登記手續(xù)。3.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可能導致合同履行受阻。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方延遲交付房屋，應提前通知乙方，并協(xié)商解決延遲原因及可能的補償方案。4.2如乙方延遲支付房款，應與甲方協(xié)商延期支付方案或尋求第三方融資。4.3如房屋過戶過程中遇到政策變動或其他不可預見因素，雙方應根據(jù)最新政策協(xié)商調整合同條款。五、所有應用場景：5.1本合同適用于自然人之間、法人之間或自然人與法人之間的房屋買賣。5.2本合同適用于各類房屋買賣，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。5.3本合同適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種情形，包括但不限于正常交易、交易失敗、合同變更或解除等。甲方（簽字）：___________________