標準版中介房屋買賣合同

標準版中介房屋買賣合同甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

中介方：

營業(yè)執(zhí)照號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：該房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋售價總金額為______元人民幣（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

2.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付定金______元人民幣。

3.乙方應于房屋過戶之日支付甲方剩余房款______元人民幣。

4.支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。如采用銀行轉(zhuǎn)賬，請在合同中填寫相關賬號信息。

三、過戶及相關問題處理

1.甲方應于收到剩余房款之日起______日內(nèi)將房屋過戶給乙方，相關費用由乙方承擔。

2.若乙方購買該房屋需要貸款，應在簽訂合同時向相關金融機構提供齊全的資料，辦理貸款手續(xù)。

3.房屋交付完畢后，該房屋的所有權即歸乙方所有，甲方不再享有該房屋的所有權和處置權。

4.若乙方需要對該房屋進行裝修或改造，需征得甲方同意，費用由乙方承擔，但不得改變房屋的結構和設施設備。

5.乙方應愛護該房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結構和設施設備。

6.乙方在購買該房屋后，有權將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓，但需告知甲方，所得收益歸乙方所有。

7.若乙方在購買后需要辦理相關證件（如房產(chǎn)證、土地證等），甲方應積極配合并提供相關證件，相關費用由乙方承擔。

四、違約責任

1.若甲方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的問題或虛假信息，導致乙方無法購買或過戶的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。

2.若乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.若乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付本合同約定總價款的______%作為違約金。

五、其他事項

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同項下的房屋過戶等手續(xù)必須合法、真實有效，否則一切后果由過錯方承擔。

3.本合同中的地址、電話號碼、微信號等聯(lián)系方式均為當前有效聯(lián)系方式，一方發(fā)生變動應及時告知另一方。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

5.本合同中的空白處無內(nèi)容填充，所有內(nèi)容以雙方實際約定為準填寫。

6.其他需要約定的事項：____________。

六、補充條款（可另加頁）

1.房屋內(nèi)附屬設施：（1）水表余額______；（2）電表余額______；（3）煤氣表余額______；（4）有線電視開通情況______；（5）網(wǎng)絡開通情況______；（6）空調(diào)______臺（型號______），冰箱______臺（型號______），洗衣機______臺（型號______），家具______等。

2.房屋過戶后，甲方應將水、電、煤氣、物業(yè)、采暖費結清，各項鑰匙交于乙方手中。房屋過戶后，（甲方或乙方）承擔所購買房屋維修基金的相應變化。

3.甲方保證出售的房屋權屬無爭議，具有所有權和處置權，不存在任何法律糾紛，如因權屬問題導致的糾紛由甲方承擔全部法律責任。

4.本合同簽訂后，甲方不得反悔將其賣給第三方，否則雙倍賠償乙方所有已付款項。如因政策等特殊原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，甲方應在合同簽訂當日將定金退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。

5.本合同涉及的房屋