二手房出租協(xié)議書范本2024年

二手房出租協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：出租房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)則5.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約的補(bǔ)救措施第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1協(xié)議的解釋權(quán)9.2協(xié)議的生效條件9.3其他未盡事宜第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)以上為二手房出租協(xié)議書的目錄，涵蓋了租賃協(xié)議的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于出租方將房屋出租給承租方使用的行為。第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，同時應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋，同時應(yīng)按時支付租金并愛護(hù)房屋設(shè)施。2.3雙方的基本信息出租方名稱：______承租方名稱：______聯(lián)系方式：______地址：______第三章：出租房屋的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋條件為______。3.3房屋的使用限制承租方不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3.1房屋使用的具體限制明確列出房屋使用過程中的具體限制事項(xiàng)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和協(xié)議約定進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。4.3.1租金調(diào)整的具體條件明確租金調(diào)整的具體條件和計(jì)算方法。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擾民，不得損害公共利益。5.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。5.3房屋的維修與修繕房屋的大修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合維修工作。5.3.1維修與修繕的具體責(zé)任劃分明確房屋維修與修繕過程中雙方的具體責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定違反協(xié)議約定的行為均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減少違約給對方造成的損失。6.3.1違約補(bǔ)救的具體措施明確違約補(bǔ)救的具體措施和實(shí)施步驟。以上為二手房出租協(xié)議書前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更時間及變更原因。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他法定情形。解除合同應(yīng)提前書面通知對方。7.3合同終止的條件與后果合同終止后，承租方應(yīng)返還房屋并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。出租方應(yīng)在房屋返還后退還押金。7.3.1合同終止后的具體流程明確合同終止后房屋返還、費(fèi)用結(jié)算及押金退還的具體流程。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方所有，但不得違背合同法的基本原則。9.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.1未盡事宜的處理原則明確處理未盡事宜時應(yīng)遵循的原則和程序。第十章：簽字與生效10.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______10.2簽訂時間本協(xié)議的簽訂時間為：______年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：______。10