2024年私有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

?2024年私有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3該房屋建筑總面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用狀況2.1甲方保證該房屋系合法建造，并具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等權(quán)利限制。2.2甲方承諾該房屋在交易前未受到任何損壞，不存在重大質(zhì)量問題。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方負責(zé)辦理該房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________

通訊地址：__________簽訂日期：__________

簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，需核實出賣人是否為房屋的合法所有者，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施。解決辦法：注意事項解決：（1）解決辦法：核實房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性，了解房屋是否存在抵押、查封等情況。可以通過查詢房地產(chǎn)交易中心的信息或者要求出賣人提供相關(guān)證明。2.法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，按照合同約定的比例支付的第一次購房款項。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。對于定金和首付款：確保買受人按照合同約定的時間支付定金和首付款，若不支付，出賣人有權(quán)依照合同約定追究違約責(zé)任。對于過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以協(xié)助。若過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客2.特殊場合：房屋需進行維修或翻新補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付前，甲方將負責(zé)對房屋進行必要的維修和翻新，確保房屋質(zhì)量符合雙方約定的標準。具體維修項目及費用由雙方另行協(xié)商。3.特殊場合：賣方家庭成員有特殊需求補充條款：考慮到甲方家庭成員有特殊需求，甲乙雙方同意在房屋交付日期上給予一定的寬限期，具體寬限期為____天。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：這包括房產(chǎn)證和土地使用證的原件及復(fù)印件，確保房子是對方的，得看看這些“紅本本”。2.房屋平面圖：這個圖要清楚地展示房子的布局和面積，咱們買房可得知道買多大的地方。3.付款憑證：包括定金、首付款的轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)，這些是證明你付款的證據(jù)，得收好。4.房屋現(xiàn)狀照片：拍一些房子的照片，記錄一下買房時房子的樣子，以后有什么問題也說得清楚。5.維修和翻新項目的清單：如果房子需要修，咱們得列個清單，修了什么，花了多少錢，都要明明白白。6.租賃合同復(fù)印件：如果房