2024年拆遷安置房買賣合同范文

?2024年拆遷安置房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證編號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋性質(zhì)：拆遷安置房第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛；4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所售房屋；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.4.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋；4.4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；如甲方未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；如乙方未能支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證編號真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有任何法律上的爭議或者糾紛。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的期限將房屋實(shí)際交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。法律名詞解釋：實(shí)際交付指賣方將房屋的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，使買方能夠?qū)嶋H使用和控制房屋。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.支付方式及期限：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及期限向甲方支付購房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.違約處理：若雙方發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定的方式處理，包括支付違約金或解除合同等。法律名詞解釋：違約金是指當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，違約方向另一方支付的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同當(dāng)事人通過對話、討論等方式，自愿達(dá)成一致意見，以解決合同爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，請求法院通過審判程序解決爭議的活動(dòng)。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分配中的房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到這可能涉及到家庭內(nèi)部的情感因素，可以在合同中增加一條：“甲方保證在出售該房屋前，已取得所有共有權(quán)人的同意，且該交易不損害其他家庭成員的合法權(quán)益。如因家庭內(nèi)部糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失?！?.應(yīng)用場合：跨城市工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致的房屋買賣補(bǔ)充條款：針對這種情況，可以添加如下條款：“鑒于乙方可能因工作調(diào)動(dòng)等原因需要快速處理房屋事宜，甲方應(yīng)提供必要的便利，包括但不限于及時(shí)提供相關(guān)文件、配合辦理過戶手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付額外的誤工費(fèi)?！?.應(yīng)用場合：投資目的的房屋買賣補(bǔ)充條款：對于投資者來說，可以添加這樣的條款：“甲方應(yīng)保證所售房屋在交付前不存在任何影響房屋價(jià)值和使用功能的重大問題，如房屋存在潛在的質(zhì)量問題或法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方。否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋設(shè)施、裝修狀況等）4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）5.乙方支付首付款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.家庭內(nèi)部同意