圍墻工程修建合同范本

圍墻工程修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的圍墻進行修建，以保障地塊內(nèi)的財產(chǎn)安全及滿足地塊開發(fā)需求；鑒于乙方具備圍墻工程修建的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方擬將上述圍墻工程委托給乙方實施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)圍墻工程修建事宜，達成如下合同條款：

一、工程名稱：XX地塊圍墻工程

二、工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX地塊

三、工程內(nèi)容：圍墻的設(shè)計、施工、驗收及保修等。

四、合作背景與前提條件：

1.甲方已取得地塊土地使用權(quán)，具備圍墻工程建設(shè)的合法手續(xù)；

2.乙方具備圍墻工程修建所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)；

3.乙方具備圍墻工程修建所需的資金、技術(shù)、人員等條件，確保工程順利進行；

4.雙方就工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程價格等事項達成一致。

本合同旨在明確雙方在圍墻工程修建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，維護雙方合法權(quán)益。以下為雙方具體合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負責(zé)設(shè)計、施工、驗收及保修甲方委托的XX地塊圍墻工程。具體內(nèi)容包括：

1.根據(jù)甲方提供的地塊信息和要求，乙方完成圍墻的設(shè)計；

2.按照設(shè)計方案和施工圖紙，乙方負責(zé)圍墻的施工，確保工程質(zhì)量；

3.工程竣工后，乙方配合甲方進行驗收，確保圍墻滿足甲方需求；

4.工程驗收合格后，乙方負責(zé)提供一定期限的保修服務(wù)。

第二條定義

1."圍墻工程"指乙方根據(jù)本合同約定為甲方修建的圍墻及其附屬設(shè)施；

2."工程設(shè)計"指乙方根據(jù)甲方要求完成的圍墻設(shè)計方案；

3."工程驗收"指甲方按照合同約定對圍墻工程進行檢查、確認；

4."保修期"指乙方根據(jù)本合同約定，對圍墻工程提供免費保修服務(wù)的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成圍墻工程的設(shè)計、施工、驗收及保修；

（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，要求乙方提供保修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供圍墻工程所需的地塊信息、資料及合法手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的臨時設(shè)施、施工場地等滿足施工需求；

（3）甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息和需求，進行圍墻工程的設(shè)計；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付工程款項；

（3）乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，對圍墻工程進行維修、保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求和合同約定，完成圍墻工程的設(shè)計、施工；

（2）乙方應(yīng)確保圍墻工程的質(zhì)量、進度符合合同約定；

（3）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定提供保修服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，及時整改甲方提出的問題；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，圍墻工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含設(shè)計、施工、驗收及保修等費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：合同簽訂后30天內(nèi)，乙方完成圍墻工程設(shè)計；

（2）施工階段：設(shè)計完成后45天內(nèi)，乙方完成圍墻工程施工；

（3）驗收階段：工程完成后15天內(nèi)，甲方完成工程驗收；

（4）保修期：工程驗收合格后，乙方提供為期一年的保修服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供圍墻工程所需資料、手續(xù)的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬分之五的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程的，應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工；

（3）乙方在保修期內(nèi)，未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限，繼續(xù)履行合同；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效；

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知送達之日以收件人或其代理人簽收之日為準。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并互不承擔(dān)終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于圍墻工程設(shè)計圖紙、施工方案、驗收標準等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補