農(nóng)村土地合同范本

農(nóng)村土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為農(nóng)村土地所有者，擁有位于××省××市××區(qū)面積為××畝的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且甲方愿意將該土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

鑒于乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，有意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植，以提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租土地給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為土地的合法所有者，擁有出租土地的權(quán)利，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。

2.乙方具備承租土地的資質(zhì)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法使用土地，確保土地資源得到合理利用。

3.甲乙雙方就土地租賃事宜進(jìn)行了充分溝通，對(duì)土地的地理位置、面積、土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況進(jìn)行了實(shí)地考察，并就租賃價(jià)格、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

二、合同目的

甲方將土地出租給乙方，旨在提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入；乙方承租土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及的土地租賃事宜，符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策導(dǎo)向，有利于優(yōu)化土地資源配置，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，切實(shí)保障雙方合法權(quán)益。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地出租給乙方，乙方利用該土地進(jìn)行農(nóng)作物種植及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將位于××省××市××區(qū)的農(nóng)村土地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：乙方在承租期內(nèi)，自主開展農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高土地產(chǎn)出。

第二條定義

1.土地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于××省××市××區(qū)的農(nóng)村土地，面積為××畝。

2.承租期：指甲乙雙方約定的乙方承租土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租土地所取得的報(bào)酬，包括固定租金及根據(jù)土地產(chǎn)出計(jì)算的浮動(dòng)租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地的合法性，確保土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。

（2）甲方應(yīng)提供土地的權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的承租期內(nèi)，保證乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀等相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地租金。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。

（4）乙方應(yīng)在承租期內(nèi)，依法承擔(dān)土地使用過(guò)程中的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的土地租金分為固定租金和浮動(dòng)租金。固定租金為每年××萬(wàn)元人民幣，浮動(dòng)租金為土地年產(chǎn)值的××%。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：固定租金每年支付一次，在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；浮動(dòng)租金根據(jù)土地年產(chǎn)值計(jì)算，在每年年底前十個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自生效之日起，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首期固定租金。

（2）乙方每年年底前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年浮動(dòng)租金。

（3）合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在承租期內(nèi)擅自變更土地用途或收回土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的××%。

3.甲方未按約定保證土地的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的××%。

3.乙方未合理利用土地資源，導(dǎo)致土地退化、生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同或延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片、