房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容2024年

?房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目定位與產(chǎn)品策劃；（3）營(yíng)銷策略制定與執(zhí)行；（4）廣告策劃與推廣；（5）銷售組織與管理；（6）客戶服務(wù)與滿意度調(diào)查；（7）其他與房地產(chǎn)營(yíng)銷相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、創(chuàng)新的營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)，確保甲方項(xiàng)目的順利推廣和銷售。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用按______（月/季/年）支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，甲方不予承擔(dān)。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或終止后____年。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按合同總金額的____%向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：__________日期：________________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：__________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)代表的身份證明等。一、注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)服務(wù)范圍的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)項(xiàng)目，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.規(guī)定服務(wù)期限：服務(wù)期限應(yīng)具體明確，避免因期限不明導(dǎo)致的合同履行爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。3.注意服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用的支付方式、金額和付款時(shí)間需明確。解決辦法：法律名詞解釋如下：服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，應(yīng)明確總額及支付方式。1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。變更、解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除合同效力或使合同效力提前結(jié)束的行為。解決辦法：1.對(duì)于商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任。2.對(duì)于不可抗力，合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目涉及特殊節(jié)假日營(yíng)銷補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目在節(jié)假日期間的營(yíng)銷活動(dòng)，乙方應(yīng)制定專項(xiàng)節(jié)假日營(yíng)銷計(jì)劃，并提前與甲方協(xié)商確定活動(dòng)細(xì)節(jié)。場(chǎng)合下補(bǔ)充：“我們知道項(xiàng)目可能會(huì)在圣誕節(jié)或者春節(jié)這樣的節(jié)日期間推出特別活動(dòng)，所以咱們得提前商量好，乙方得準(zhǔn)備個(gè)特別的營(yíng)銷方案哦?！?.項(xiàng)目位于旅游景區(qū)附近補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目位于旅游景區(qū)附近，乙方應(yīng)結(jié)合景區(qū)特色進(jìn)行營(yíng)銷策劃，提升項(xiàng)目的旅游屬性。補(bǔ)充語(yǔ)言：“項(xiàng)目旁邊就是個(gè)大景點(diǎn)，咱們得利用這一點(diǎn)，乙方得想想怎么把旅游和賣房結(jié)合起來(lái)。”3.項(xiàng)目為綠色環(huán)保建筑補(bǔ)充條款：乙方在營(yíng)銷策劃中應(yīng)突出項(xiàng)目的綠色環(huán)保特點(diǎn)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：乙方在進(jìn)行服務(wù)前，需要提供一份詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.營(yíng)銷策劃方案：乙方制定的項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案，包括廣告推廣計(jì)劃等。3.服務(wù)費(fèi)用支付日程表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間