2024出租房租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方需要繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為：____。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照出租方的要求進行維護保養(yǎng)。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損耗，由出租方負責維修和更換。5.3因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修和更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知承租方，并支付給承租方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知出租方，并支付給出租方相應(yīng)的賠償。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并支付給對方相應(yīng)的賠償。7.2出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金或提前解除本合同，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。8.2房屋租賃期間，如遇征收、征用、拆遷等，本合同自動終止。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋符合約定的條件，如房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。解決辦法：出租方在簽訂合同前應(yīng)如實告知房屋的實際情況，確保房屋符合約定條件。如房屋不符合條件，承租方可以解除合同并要求賠償。2.承租方應(yīng)按時支付租金，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。解決辦法：承租方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可以提前與出租方溝通，協(xié)商解決支付問題。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照出租方的要求進行維護保養(yǎng)。如因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修和更換。解決辦法：雙方應(yīng)遵守使用規(guī)范，如有損壞，承租方應(yīng)及時維修或更換，并承擔相關(guān)費用。4.如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：雙方如有解除或變更合同的需求，應(yīng)書面協(xié)議，明確解除或變更的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.如遇征收、征用、拆遷等，本合同自動終止。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注房屋所在地的政策變化，如遇征收、征用、拆遷等情況，本合同自動終止。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系結(jié)束。8.征收、征用、拆遷：指國家為了公共利益需要，對房屋及其土地進行征收、征用或拆遷的行為。應(yīng)用場合：1.個人出租自有住房給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企事業(yè)單位出租自有住房給員工。4.公寓、酒店式公寓等租賃業(yè)務(wù)。5.其他租賃房屋的法律關(guān)系。補充條款：1.寵物政策：雙方約定關(guān)于在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任分配，包括出租方負責維修的項目和承租方負責維修的項目。3.變更條款：雙方同意提前解除或變更本合須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.違約責任：詳細列明違約金的具體數(shù)額或計算方式，以及違約方應(yīng)承擔的責任。5.爭議解決：明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，如