買(mǎi)房交訂金合同范本

買(mǎi)房交訂金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。

2.甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的完全民事行為能力，且具備支付購(gòu)房款的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解該房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況，并對(duì)該房地產(chǎn)表示滿(mǎn)意。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲方支付訂金，作為購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。

二、定義

1.房地產(chǎn)：指乙方名下位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.訂金：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后予以簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：甲方支付訂金，乙方確保房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，雙方按照約定履行購(gòu)房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等義務(wù)。

第二條定義

1.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

2.訂金：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付訂金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供購(gòu)房所需資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的訂金和購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)合法、真實(shí)、有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。

5.乙方不得在合同有效期內(nèi)擅自處置該房地產(chǎn)，確保甲方購(gòu)買(mǎi)權(quán)益不受侵害。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房款”。

2.甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方訂金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.購(gòu)房款的支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前支付購(gòu)房款的______%；

b.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.甲方支付訂金和購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，合同繼續(xù)履行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方支付訂金的期限為合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付訂金或購(gòu)房款，逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為訂金或未支付購(gòu)房款的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

3.甲方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途或損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

3.乙方違反合同約定，擅自處置房地產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定取得房地產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分/全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在提供有效證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為在以下情況下生效：

a.親自交付時(shí)；

b.以郵寄方式寄出，寄出后______個(gè)工作日內(nèi)；

c.以電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送后______個(gè)工作日內(nèi)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、購(gòu)房款支付憑證等，附件與本合同具有同等法律