個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2024年

?個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并愿以其房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他雙方約定的還款方式。第三條利率及利息3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為______%。3.2乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.3利息計(jì)算方式為：按月計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方以其房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給乙方。4.3甲方同意乙方在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、監(jiān)管、處置等操作。4.4如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，不得用于違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按約定用途使用借款，如變更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。5.3甲方應(yīng)按期償還借款本息，如逾期未還，乙方有權(quán)依法追討。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為______%。6.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方未按約定向甲方提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1甲方提前償還借款本息，經(jīng)乙方同意，可解除本合同。7.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追討借款。7.3本合同在借款全部?jī)斶€完畢后自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.甲方（借款人）和乙方（貸款人）的個(gè)人信息和資質(zhì)需真實(shí)有效。3.明確借款金額、用途、期限、還款方式、利率及利息計(jì)算方式。4.抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息需準(zhǔn)確無誤，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性。5.擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效執(zhí)行。6.合同解除和終止的條件應(yīng)清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合理合法，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（Borrower）：指因資金需求向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人（Lender）：指提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指借款人以其房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，確保借款的償還。4.利息（Interest）：指借款人因使用貸款人的資金而支付的報(bào)酬。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指當(dāng)借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，雙方達(dá)成一致意見，提前終止合同的效力。7.終止合同（ExpirationofContract）：指合同履行完畢，自然終止的情況。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金需求補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)過程中可能出現(xiàn)的資金波動(dòng)，雙方同意在借款期限內(nèi)，若甲方因創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營需要，可向乙方申請(qǐng)一次不超過原借款金額30%的臨時(shí)追加借款，追加借款需乙方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過程中的短期資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方可能需要在短時(shí)間內(nèi)籌集資金以完成房產(chǎn)交易，雙方同意，若甲方提前償還借款，可免收剩余期限的利息，但需提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商具體還款事宜。3.場(chǎng)合：教育資金需求補(bǔ)充條款：若甲方借款用于子女教育，雙方同意在借款期限內(nèi)，若甲方子女獲得獎(jiǎng)學(xué)金或其他資助，甲方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分或全部借款，且乙方應(yīng)予以支持。4.場(chǎng)合：醫(yī)療緊急情況補(bǔ)充條款：若甲方因突發(fā)疾病或家庭成員的醫(yī)療需求急需資金，雙方同意，甲方可在緊急情況下向乙方申請(qǐng)臨時(shí)借款，乙方應(yīng)盡力協(xié)助解決，具體借款金額和還款期限由雙方協(xié)商確定。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款用途說明5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.雙方簽字的借款合同8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和證明材料"創(chuàng)業(yè)之路充滿不確定性，我們理解你可能需要一些額外的支持，所以特別為你準(zhǔn)備了這條臨時(shí)追加借款的條款。""買房賣房是個(gè)大事，我們希望在你需要周轉(zhuǎn)資金的時(shí)候，能夠靈活處理，幫你順利過渡這個(gè)關(guān)