商場(chǎng)店鋪拆除合同范本

商場(chǎng)店鋪拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可至甲方公司地址進(jìn)行咨詢。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可至乙方公司地址進(jìn)行咨詢。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源?，F(xiàn)因商場(chǎng)升級(jí)改造需要，甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的商場(chǎng)店鋪進(jìn)行拆除工作。為確保拆除工作的順利進(jìn)行，甲方經(jīng)嚴(yán)格篩選，決定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方建筑裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)本次商場(chǎng)店鋪的拆除工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就本次商場(chǎng)店鋪拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件：

1.甲方擁有商場(chǎng)店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，具備拆除商場(chǎng)店鋪的合法權(quán)利；

2.乙方具備我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的拆除資質(zhì)，具備完成本次拆除工作的能力；

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成本次商場(chǎng)店鋪拆除工作。

二、定義：

1.商場(chǎng)店鋪拆除工作：指乙方按照甲方要求和本合同約定，對(duì)甲方指定的商場(chǎng)店鋪進(jìn)行拆除，包括但不限于拆除店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等；

2.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至商場(chǎng)店鋪拆除工作全部完成之日止；

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)商場(chǎng)店鋪進(jìn)行專業(yè)拆除，以確保商場(chǎng)升級(jí)改造工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.拆除商場(chǎng)店鋪內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等；

2.按照甲方提供的拆除方案和施工圖紙進(jìn)行施工；

3.負(fù)責(zé)拆除過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全；

4.拆除完成后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，達(dá)到甲方要求的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.商場(chǎng)店鋪：指甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)的待拆除商業(yè)場(chǎng)所；

2.拆除工作：指乙方按照本合同約定，對(duì)商場(chǎng)店鋪進(jìn)行的拆除、清理等工作；

3.合同履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆除工作的具體時(shí)間；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

2.甲方應(yīng)提供商場(chǎng)店鋪的拆除方案、施工圖紙等必要文件，以便乙方進(jìn)行拆除工作；

3.甲方應(yīng)確保乙方在拆除過程中享有合法的權(quán)利，包括但不限于施工許可、環(huán)保要求等；

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆除費(fèi)用；

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)部相關(guān)部門，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付拆除費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保拆除質(zhì)量；

3.乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理，確保施工人員的安全；

4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成拆除工作，并按照約定時(shí)間提交拆除成果；

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作符合環(huán)保、消防等要求；

6.乙方負(fù)責(zé)拆除完成后現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，確保達(dá)到甲方要求的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)拆除過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商場(chǎng)店鋪拆除工作的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆除費(fèi)用：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆除費(fèi)用的50%；

b.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.乙方指定以下賬戶為接收拆除費(fèi)用的唯一賬戶：

戶名：YY建筑裝飾工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方支付拆除費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件送交乙方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始拆除工作，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成拆除前的準(zhǔn)備工作；

b.拆除工作應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成；

c.拆除完成后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)清理及驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

b.甲方無正當(dāng)理由延遲或拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

b.乙方未按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償相應(yīng)損失；

c.乙方在拆除過程中造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d.乙方未按約定履行合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商場(chǎng)店鋪拆除方案；

b.商場(chǎng)店鋪施工圖紙