住建部合同范本

住建部合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有豐富的房地產(chǎn)項目資源；乙方是一家具備專業(yè)建筑裝飾工程資質(zhì)的公司，擁有豐富的建筑裝飾工程設(shè)計和施工經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)其開發(fā)的XX項目的建筑裝飾工程（以下簡稱“本項目”）達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)，為確保項目質(zhì)量，提高項目品質(zhì)，甲方擬將本項目的建筑裝飾工程委托給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方承擔(dān)。

2.乙方具備國家頒發(fā)的建筑裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和豐富的施工經(jīng)驗，能夠為本項目提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計、施工及售后服務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保本項目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.本項目的建筑裝飾工程，包括但不限于室內(nèi)外裝飾、電氣工程、給排水工程、暖通工程等。

2.乙方負(fù)責(zé)本項目建筑裝飾工程的設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目建筑裝飾工程驗收合格之日起終止。

2.合同履行期間，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項目建筑裝飾工程所需的施工圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)資質(zhì)證書。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付乙方工程款。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)要求，進(jìn)行本項目建筑裝飾工程的設(shè)計、施工。

（2）乙方應(yīng)確保本項目建筑裝飾工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)本項目建筑裝飾工程的實際工作量、工程難度及市場行情，協(xié)商確定工程總價款。

2.甲方按照合同約定的進(jìn)度支付乙方工程款。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項目建筑裝飾工程。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項，雙方可另行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

九、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。

3.本合同簽訂地為XX省XX市。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑裝飾工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)其開發(fā)的XX項目的建筑裝飾工程，以提升項目品質(zhì)及市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計、施工及驗收；

2.電氣工程、給排水工程、暖通工程等設(shè)計與施工；

3.提供相關(guān)技術(shù)資料、施工圖紙及資質(zhì)證書；

4.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督及售后服務(wù)。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的XX項目建筑裝飾工程。

2.建筑裝飾工程：包括室內(nèi)外裝飾、電氣工程、給排水工程、暖通工程等。

3.工程款：指甲方應(yīng)支付給乙方的本項目建筑裝飾工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供技術(shù)資料、施工圖紙及資質(zhì)證書；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成本項目建筑裝飾工程。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款；

（2）甲方應(yīng)提供本項目建筑裝飾工程所需的技術(shù)資料、施工圖紙及資質(zhì)證書；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方施工，確保工程順利進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方提供的工程驗收及售后服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目建筑裝飾工程所需的技術(shù)資料、施工圖紙及資質(zhì)證書；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的工期內(nèi)完成本項目建筑裝飾工程。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)資料、施工圖紙及要求，進(jìn)行本項目建筑裝飾工程的設(shè)計、施工；

（2）乙方應(yīng)確保本項目建筑裝飾工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按時完成本項目建筑裝飾工程，并提交相關(guān)驗收資料；

（4）乙方應(yīng)提供本項目建筑裝飾工程的售后服務(wù)，包括但不限于工程保修、維修等；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項目建筑裝飾工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)本項目建筑裝飾工程的實際工作量、工程難度及市場行情，協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的15%；

（4）工程保修期滿后，甲方向乙方支付剩余5%的工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本項目建筑裝飾工程應(yīng)于合同簽訂后____個月內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方提供設(shè)計方案；

（2）設(shè)計方案確認(rèn)后____個工作日內(nèi)，乙方開始施工；

（3）施工期間，乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、驗收款及保修期滿款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按時提供技術(shù)資料、施工圖紙及資質(zhì)證書，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按合同約定支付違約金；

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡及財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的責(zé)任。

第十